우수관 증설 및 개선공사 입찰 공고

『공동주택관리법』제25조, 같은 법 시행령 제25조 및『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』과 당 아파트『관리규약』의 규정에 의거 「우수관 증설 및 개선 공사」사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 정보 및 사업개요

 □ 단 지 정 보

 가. 단 지 명 : 운정신도시아이파크아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 파주시 심학산로 384

 다. 단지규모 : 30개동, 출입구 59라인, 3,042세대(분리세대 213세대, 계단식) 연면적 513,274.67㎡

               지하주차장(지하2층), 부대 및 복리시설

 □ 사 업 개 요

 가. 공 사 명  : 우수관 증설 및 개선공사

 나. 사업 내용 : 입찰에 부치는 사항

  우수관 개선 시공 D300-L65, 우수맨홀시공(D600-1개소), 고압블럭철거 재시공 (100㎡), 연결관준설

      - 공사범위는 현장 방문하여 확인하며, 입찰에 참여한 업체에서 실측하여 견적금액 산출

     ※ 자세한 사항은 현장설명회 참석 시 배포한 입찰유의서 및 시방서 참조하며, 시방서는

       본 공사계약서와 동일한 효력을 가짐

2. 현장설명회

 가. 일 시 : 2026년 10월 7일(수) 16시

 나. 현장설명회 참석 지참서류 : 신분증 지참(미지참 시 현장설명회 참석 불가)

     대리인 참석 시 - 위임장, 건강보험가입증명서 사본,

 다. 장 소 : 당 아파트 관리사무소(주민회의실)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 동종공사 실적, 자본금 5억)

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, kg2b.com 전자입찰

4. 제출서류

  가. 등록 마감 : 2026년 10월 13일(수) 17:00시까지

  나. KG2B 제출 순서대로 파일을 KG2B에 전자 제출

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 일체

     1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    2) 상․하수도설비공사업 및 기계설비공사업, 폐기물수집운반업 면허증, 등록증 또는 이와 유사한      증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

       - 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 공사실적증명서(5건) 1부. (단지명, 세대수, 전화         번호 명기할 것)

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 제31조에 따른 입찰보증금 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는      공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행     정처분 확인서 1부

   10) 공정거래위원회 발행 과징금처분 사실확인서 1부(입찰공고일 전일기준 6개월간)

5. 개찰의 일시·장소

  가. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(수) 18:00시 이후 당 아파트 관리사무소

  나. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호의 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 업체선정 후 해당 업체 개별 통보

6. 참가자격에 관한 사항

  가. 사업자가 입찰공고일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다. 다만, 제4호의 경우에는 제1항 본문에 따른 입찰공고일 현재를 입찰서 제출 마감일까지로 한다.

   1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자

   2) 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자

   3) 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자

   4) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함    한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자

   5) 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장     또는 관리직원이 운영하는 사업자

   6) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이       경과되지 아니한 자

  나. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 상․하수도설비공사업 및 기계설비공사업, 폐기물수집운반업 면허 보유 사업자

  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 공사실적 5건 이상인 업체

  마. 현장설명회에 참석한 업체에 한함

7. 무효입찰 통보 방법 : 전화, 팩스, 문자 중 택일하여 통보한다.

8. 낙찰자 결정 방법 및 유의사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 규정에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰로 선정하며,           최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상의 경우 추첨으로 낙찰자를 결정

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류에 허위사실이 있을 경우 계약 후라도 무효로 함.

  다. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용한다.

  라. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  마. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3   “입찰의 무효” 및 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  바. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액으로 함.

  사. 입찰가격 산출방법 및 기준

     - 산출 내역서의 항목별 합계와 총공사 금액의 불일치, 산출 내역서의 총공사 금액과 입찰서의

       입찰가액과 불일치한 경우 입찰을 무효로 처리함.

     - 산출내역서는 양식은 업체에서 작성한다.

9. 계약체결(계약기간 등) 및 보증금 귀속에 관한 사항

  가. 낙찰된 업체는 계약 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출해야 한다.

  나. 계약상대자가 10일 이내 계약을 이행하지 않거나, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 입찰보증금 및 계약이행보증금은 발주처에 귀속됨

  다. 하자보증기간은 2년, 보증율 10% 현금, 공제증권 또는 보증서중 택일하여 제출

  라. 당 아파트 관리규약 제85조의 규정에 의한 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등은 사용 내역을 입증한 경우에만 사후 실비로 정산하여 지급한다.

  마. 자세한 사항은 관리사무소(☏031-947-7716)로 문의 바랍니다.

2026년  9월  30일

운정신도시아이파크아파트 입주자대표회의(직인 생략)