HA시스템 공용부 노후장비 교체 및 개선 공사업체선정 입찰공고

   「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 HA시스템 공용부 노후장비 교체 및 개선공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 귀인 현대홈타운아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 귀인로210

  다. 단지규모 : 11개동 967세대 ( 지하2층, 지상 17 ~ 25층) , 관리면적 : 100,053㎡

2. 사업 개요

  가. 공 사 명 : HA시스템 공용부 노후장비 교체 및 개선공사

  나. 공사 기간 : 계약일로부터 90일 이내

  다. 공사 범위

1) HA(인터폰)시스템  공용부 장비교체 공사

2) 공동현관 출입통제시스템 장비교체 공사

3) 공용부, 세대부 통신,영상 선로 점검 및 개선공사(기존 케이블 이용)

4) 기타 세부사항은 현장설명회시 배부하는 자료 참조

※ 현재 사용 중인 세대기기(현대에이치티(주)) 호환연동 가능한 최신제품으로 시공

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 , KG2B전자입찰시스템[www.kg2b.com]

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격

  가.「주택관리업자및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체

  나. 사업[업무]실적 : 입찰공고일 현재 공동주택 900세대 이상 실적 3건 이상인 업체

  다. 기 술 능 력 : 해당 법령에 따른 정보통신공사업 등록업체(정보통신협회 등록 기술자 4인 이상인 업체)

  라. 자  본  금  : 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

  마. 기       타  : 제조사로 부터 발행한 제품공급 및 기술지원 확인서(AS지원 내용 포함) 제출업체

  바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 입찰제출서류 「주택관리업자및 사업자선정지침」제27조(제출서류일체)

가. 정보통신공사업 면허증(등록증) 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발부포함, 입찰공고일 이후 발행분)

마. 정보통신 기술인력 보유증명서(최근1개월 이상근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증명자료) 각 1부

바. 사업실적 증명서(발주처명, 연락처, 세대수 명기) 1부

사. 제조사로 부터 발행한 제품공급 및 기술지원 확인서(AS지원 내용 포함) 1부

아. 법위반 사실 확인서(공정거래위원회 발행 ,입찰공고일 이후 발행분) 1부

자. 행정처분확인서(정보통신공사협회 발행, 입찰공고일 이후 발행분) 1부

타. 입찰서 및 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 입찰보증증권이나 현금납부영수증)

   ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

카. 산출내역서(견적서), 2026년 공사원가계산 간접공사비 제비율 적용, 부가세 별도

6. 현장설명회  

  가. 현장설명회 일시 : 2026년 10월 08일 10:00시

  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(위임장, 재직증명서, 명함 등)

      대표자 참석할 경우 (사업자등록증 , 명함 )

7. 입찰서류 접수 기한 및 접수방법  

  가. 서류접수 마감 : 2026년 10월 19일 17:00시까지

  나. 접수장소 및 방법  : KG2B전자입찰시스템[www.kg2b.com]

                         전자적인방법으로 제출서류 목록표 순서대로 등록.

8. 개찰일시 및 장소  

  가. 개찰일시 및 장소  : 2026년 10월 20일 18:00시 이후 , 관리사무소 입찰담당자PC

  나. 개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 입찰자에게 개별 통보함.

9. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효

  가. 낙찰의 방법 : 입찰서 개찰 후 제출서류를 검토하여 결격 사유가 없는 업체 중 최저가 금액으로응찰한 업체를 낙찰업체로 선정하며, 선정된 업체에는 개별 통보 및 KG2B전자입찰시스템에 등록함.

  나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자및 사업자선정지침」 제6조【별표3】에 명시된 사항 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  다. 기타사항 :

1) 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.

2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로할 수 있다. (이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이  3인이상인 경우에는 2위에 해당하는 사업자를 결정하여 낙찰자로 선정할수 있다)

4) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 중 택일가지선택하여 통보)

10. 계약체결에 관한사항

  가. 낙찰자로 선정된 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 한다.

  나. 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약이행보증금으로 납부하여야 한다.

  다. 하자보수보증금은 계약금의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.

  라. 지체상금률은 계약금액의 일일 1/1000으로 한다.(단. 공사대금의10% 넘지않음)

      (계약이행보증금, 하자보수보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.  

12. 기타사항

  가. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 입찰하기 바라며  건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.

  나. 추후 원활한 AS를 위하여 공사완료 후 제조사 감리를 통과하고 제조사 운영 AS센터로 AS업무를 이관 할 수 있어야 한다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 한다.

  라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 2024-196호)」 및 우리 아파트 관리규약에 따른다.

  마. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

  바. 당 아파트 사업자등록번호 : 138-82-69881

  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-385-1886)로 문의하시기 바랍니다.

2026년  9월  30일

귀인 현대홈타운아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)