지하주차장 바닥 에폭시공사 사업자 선정 입찰공고

 (제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰)

국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 하여 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 정릉성원아파트

2) 소 재 지 : 서울시 성북구 정릉로21길 21

3) 단지규모 : 2개동 271세대 (대지면적 7,415.10 ㎡. 건축면적 2,013.15 ㎡),

            주차대수 294대(지상 34대. 지하 260대),

            주차장면적(지하1층 5,063.57 ㎡, 지하2층 5,177,76 ㎡)

2. 사업개요

1) 사업내용 : 지하주차장 바닥 에폭시 공사

2) 규모 및 면적은 상기 단지개요를 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.

3. 입찰일정 안내

1) 현장설명회 : 2026년 10월 07일(수요일) 14:00~17:00 관리사무소

※ 현장설명회 참가는 의무사항으로 미참가시 입찰에서 제외함

2) 제출서류 마감 시한 : 2026년 10월 14일(수요일) 17:00까지 제출된 것에 한하여 효력이 있음

※ 제출방법 : 전자입찰시스템(KG2B 전자입찰)을 이용한 방법으로 제출

 (모든 서류는 전자적인 방법으로 제출하되 추가로 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류는

  당 아파트 관리사무소에 입찰마감시한 전까지 우편 또는 직접 제출할 것)

3) 개찰일시·장소 : 2026년 10월 15일(목요일) 10:00 이후 관리사무소 PC

※ 단지 사정에 따라 개찰 일시 및 장소가 변동될 수 있음

4) 적격심사일시 : 2026년 10월 15일(목요일) 16:00 이후 입주자대표회의 회의실

※ 단지 사정에 따라 적격심사 일시 및 장소가 변동될 수 있음

5) 단지 사정에 의하여 변경시에는 응찰업체 개별 통지

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

1) 입찰방법 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰방법 : 적격심사제

   ① 전자입찰시스템(KG2B 전자입찰)  

5. 입찰 참가자격

1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

2) 해당면허 : 전문건설업 도장·습식방수·석공사업 면허 보유업체

3) 자본금 : 7억 이상인 업체

4) 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 에폭시공사 실적이

              5건 이상인 업체

5) 기술능력 : 지하주차장 바닥 에폭시공사 및 관련 표준공법(차량 통행구간의 내마모성·내충격

              성·접착성, 경사로·코너·교차로의 미끄럼 방지 성능 등) 시공 가능한 업체

6) 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 : 모든 제출서류는 전자입찰 첨부 파일로 순서대로 등록해야 함

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 제출서류

1) 입찰서 1부

2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.  

3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와

   유사한 증명서 사본 1부

4) 사업자등록증 사본 1부

5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

7) 입찰보증금, 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

8) 공정거래위원회에서 발급한 법 위반사실 확인서(최근 6개월) 1부.

    나. 제한경쟁입찰의 그 제한요건을 증빙하는 서류와 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

      1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

      2) 행정처분 확인서 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로  최근 1년간 행정처분 확인서)

      3) 기술인력 보유 증명서 (입찰공고일 현재 1개월 이상 근무자로 4대 보험 가입 증빙자료 1부)

      4) 공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 (단지명, 전화번호, 세대수 표기할 것)

      5) 장비보유증명서 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증, 장비임대 확인서 또는

         장비 교정성적서)

      6) 사업제안서 (사업계획서 및 상생발전지수)    

  7. 입찰 관련 유의 사항

1) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하

   고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고

   이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우

   그를 따른다.

2) 본 공사는 구청 관리지원사업 일정에 따라 2026년 12월 10일까지 준공하여야 한다.

   낙찰자는 계약체결 후 발주자와 협의한 착공일에 공사를 시작하고, 계약서에 정한 준공기한

   까지 공사를 완료하여야 한다.

3) 입찰자는 입찰공고 내용 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책

   임은 해당 입찰자에게 있다.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류상에 미비, 하자, 허위가 있거나 기타 부정한

   방법으로 입찰한 업체는 입찰 무효로 한다.

5) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

6) 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포

   함), 관리주체(관리사무소 직원을 포함) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자 또는 타사

   비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 확인된 업체는 업체 선

   정에서 제외한다.

7) 입찰의 무효 시 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 업체에 유선이나 팩스로 무효 사유와

   함께 개별 통보한다.

 8. 낙찰자 선정방법

1) 3인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 별첨한 세부평가배점표의 평가기준에 따라 최고점을 받

   은 자를 낙찰자로 선정 및 개별통지

2) 입찰가격 평가는 입찰가격 가중치 2를 적용하여 적격심사 세부평가표의 산식에 따라 평가한다.

3) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정

   하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 9. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결해야 하며,

   최종준공기한은 2026년 12월 10일(목)까지로 한다

2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한

   다. 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지

   아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 하자보증기간 : 하자 담보책임기간은 도장공사 및 기타공사 2년으로 한다.

4) 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10의 현금, 증권, 보증서, 정기예금증서 중 택일하여

                   제출한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 현금,

   공제증권 또는 보증서로 납부한다.

2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 11. 낙찰자는 입찰서류와 별도로 계약체결전에 다음의 서류를 제출하여야 한다.

     (1) 안전관리계획서

     (2) 계약서(공정표, 시방서등) 및 공사실행계획서

     (3) 산업안전보건법, 중대재해처벌법등의 규정에 의한 안전보건 이행 확인서

 12. 근로기준법을 준수하여야 하며 인사노무에 대한 권리 및 민·형사상의 모든 책임은 낙찰자에게 있으며, 행정기관의 지침에 따라 공사중단시 일체의 비용은 낙찰자가 부담하여야 한다.  

 13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 ‘공동주택관리법’ 및 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’, 당

아파트 ‘관리규약’에 따르며, 입주자대표회의 선정 결과에 이의를 제기 할 수 없으며, 기타 자세

한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-918-0145)로 문의 바랍니다.

2026년  9월  30일

         정릉성원아파트 입주자대표회의 (직인생략)

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표