전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 전기실 에어컨 설치공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 새샘마을 3단지

2) 소 재 지 : 세종특별자치시 시청대로 236

3) 단지규모 : 16개동 1211세대

4) 수전용량 및 발전용량: 4800kw, 비상발전기 1200kw

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명 : 지하 1층 전기실 에어컨 설치 공사

나. 주요 공사 내용

   전기실 에어컨 설치, 전기배선, 배관 및 기기 배치(실외기) 및 배수 공사 등 전기실 에어컨 설치에 필요한 모든 공정

1) 에어컨 제원 : 냉방전용 스탠드형 인버터 에어컨 80평형 1대

제조사 – 국내 2026년 생산된 KS 인증 제품

2) 실외기 거치대는 시멘트로 설치되어 있음, 방진패드 및 바람막이 설치

3) 전기실 배전반 예비차단기에서 분기하여 별도 에어컨 전용 차단기 설치

다. 시공 조건 및 유의사항

1) 전기실은 상시 통전 상태이므로 활선 작업 원칙을 준수할 것(정전 불가)

2) 전기안전관리자 입회하에 공사를 진행하며, 안전수칙 미준수로 인한 사고 책임은 업체에 있음

3) 신설된 설비는 접지 공사를 할 것

3. 입찰 및 낙찰방법

1)입찰방법 : 일반경쟁입찰/최저가 낙찰/ 전자입찰(www.kg2b.com)

2)낙찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의한 최저낙찰제

3)최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

4. 입찰참가 자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체

2) 해당 법령에 의거 허가 및 등록된 업체

5. 현장 설명회

- 별도의 현장 설명회는 없으며 입찰 기간 중 관리사무소 방문(평일 10:00 ~ 17:00) 현장 확인

  하여 범위 등을 실측하고 충분히 숙지한 후에 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못하고 입찰에

  참여함으로써 발생하는 모든 손해(유찰 사유 등 포함)에 대한 책임은 입찰 참여업체에 있음.

6. 입찰서류 제출 등

1) 서류 접수기한 : 2026년 10월 12일 (월) 17시까지

7. 입찰 제출서류

가. 제출서류의 목록(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류)

1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) (부가세 제외 금액)

2) 입찰가액 산출 내역서 1부

3) 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증보험증권 1부.

  ※ 사업자등록번호(617-82-78904)

4) 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 증명서 1부.

5) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 1부

6) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유·무 확인서 1부 (입찰공고일 기준 최근 6개월간)

7) 사업자등록증 1부. 법인등기사항증명부 1부

8) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부. (전자발급 포함)

9) 에어컨제품 사양서 1부

8. 개찰일 및 개찰장소

1) 개찰일 : 2026년 10월 13일(화) 10:00

2) 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC (단, 단지 사정에 의해 변경될 수 있음)

9. 입찰자 유의사항

1) 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우 계약 후라도 무효로 하고, 입찰보증금과 계약보증금은 당 아파트에    귀속함

2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당    입찰자에게 입찰 무효의 이유를 팩스나 유선으로 개별 통지함.

3) 작업중 작업자의 안전관리 및 아파트 시설물 피해가 발생되지 않도록 유의하여야 하며, 만약의 사고를    대비한 배상책임보험에 가입하여야 함.

4) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

(입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)

5) 낙찰자가 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 입찰보증금은 귀속되며 계약은 무효처리함.

6) 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고     입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음

7) 계약기간 : 계약일부터 1개월 내(공사 진행 상황에 따라서 협의 가능)

8) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금

(공제증권 또는 보증서 중 택1)을 계약 체결 시 납부해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않았을 때에는

해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴

9) 하자보수 보증금 : 계약금액의 100분의 10에 해당하는 공제증권 또는 보증서로 납부하며, 당해 공사의     준공검사  후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부 (하자보수보증증권 제출 포함) 하여야     한다. 하자담보 책임기간은 준공검사일로부터 2년으로 함.

10. 기타사항

1) 본 입찰공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)」의

  적용을 받음.

2) 기타 궁금한 사항은 관리사무소(044-867-9847)로 문의하시기 바람

2026년 9월 30일

㈜ 백운 대표이사의 대리인

  새샘마을3단지 관리사무소장(직인생략)