변전설비 수전반 교체 공사업체 선정 재입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 신동아목련 아파트 변전설비 수전반 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 신동아목련 아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 새말4길 5, 6

   다. 단지규모 : 498세대, 4개동

   라. 연 면적 : 59,709.43 ㎡, 관리면적 : 49,249.74 ㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 변전설비 수전반 교체 공사

   나. 공사내용 :

    1) ACB(기중차단기) : 1대 (4P 1200A)

    2) ATS(자동절체스위치) : 3대 (4P 1200A 1대, 4P 200A 1대, 3P 100A 1대)

    3) 정류기반교체(배터리제외)

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 6일(화요일) 오후 2시

   나. 현장설명 장소 : 신동아목련아파트 입주자대표회의실(관리동 2층)

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

   라. 1차 공고 시 현장설명회에 참석 업체는 2차 현장설명회에 참석으로 인정함

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및        사업자 선정지침」 제7조에 따라 최저낙찰제로 결정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

     1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

     2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각          1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

     6) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

     7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는          공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

         - 아파트 사업자등록번호 : 209-82-78284 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우 : 관리사무소 문의(041-572-3840)

      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근           1년간  행정처분확인서 1부

      9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제➀항 각 호의 어느 하나도           해당되지 않는 사업자

      2) 공고일 현재 기준 최근 5년간 400세대 이상 2개 단지 이상 변전설비 수전반                  교체 공사 완료 실적증명서.(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 제출서류는 순서대로 편철 하여 제출할 것.

      2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 209-82-78284 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우 : 관리사무소 문의(041-572-3840)

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년 10월 12일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2026년 10월 12일(월요일) 18시

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제➀항 각 호의 어느 하나도           해당되지 않는 사업자

   2) 전기공사업법에 의한 전기공사전문면허 등록업체

   3) 자본금 2억원 이상인 업체

   4) 공고일 현재 기준 최근 5년간 400세대 이상 2개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

      – 단순공사 및 하도급공사 실적은 제외

   5) 현장설명회 참가업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무         효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중         선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자          및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,          숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반          환 하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,          고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

    마. 산출내역서 작성시 물량, 재료비, 노무비, 경비, 산재보험료, 산업안전보건 관리비등을          법정요율을 적용하여 구체적으로 명기하여 작성할 것.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자          가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한          다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이               상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에                    해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계          약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출          하여야 한다.

    다. 「선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보            책임기간은 3년으로 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결      을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의      의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및          계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-572-3840 )

붙임  1. 입찰서 1부.    

2026년 9월 30일

신동아목련아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]