승강기부품교체 사업자선정 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.

1. 사업(입찰) 개요

  가. 단지 개요

    1) 단 지 명 : 은평뉴타운 제각말5단지 제1아파트

    2) 소 재 지 : 서울시 은평구 연서로 48길 12

    3) 단지규모 : 13개동 330세대

  나. 사업 내용(입찰 내용) : 승강기검사 지적사항 조치

    1) 비상통화장치 외 노후부품 교체 등(붙임 : 세부내역)  

    ※ 승강기정보 : 현대엘리베이터, 로프식 SSVF5

    ※ 지적사항 내용 및 자세한 사항은 현장설명회 방문시 확인

2. 입찰참가자격에 관한 사항

  가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) ❶항 각호 결격사유에 해당하지 않는 업체.

  나. 공고일 현재 승강기안전관리법에 의한 승강기 유지관리업, 설치공사업 등록업체.

  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체.

  라. 입찰공고일 전일부터 최근 5년간 동일기종 5개단지 이상 관리하고 있는 업체

  마. 현장설명회 참가업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰

4. 현장설명회

  가. 일    시 : 2025년 10월 06일 10시00분

  나. 장    소 : 관리사무소

  다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능(시간엄수)

5. 입찰제출서류(전자입찰시스템 제출)

  가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

    ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록 증 또는 이와 유사한 증명서

    1) 승강기 유지관리업, 설치공사업, 제조업 등록 면허 사본 1부.

  다. 사업자등록증 사본, 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부.

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)

  마. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

    1) 자본금 증명서류 1부.(법인등기부등본 표시시 제외)

    2) 동일기종 관리실적 증명서 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

  바. 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부.(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

  사. 생산물책임배상보험 증권 및 제조사발행 순정부품 공급확인서 각 1부.

  ※ 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 그 밖에 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록한다(www.kg2b.com)

6. 입찰서류등록

  가. 입찰마감일 및 제출장소 : 2025년 10월 12일 17시까지, 전자입찰시스템

  나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰(www.kg2b.com) 제출, 우편/방문접수 불가

7. 낙찰자 결정방법

  가. 개찰일시 : 2026년 10월 13일 10시 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC

  나. 선정지침에 의거 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최저가업체를 선정함.

  다. 단, 최저가라도 입찰금액이 과도한 경우 입대의 의결에 따라 낙찰자를 선정하지 않을 수 있다.

  라. 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(추첨일시/장소 별도통보)

  마. 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스 등)으로 개별 통보함.

8. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰참가자는 필요시 현장실사 후 물량 등을 산출하여야 하며, 선정지침 별표3 (입찰의 무효) 및 입찰공고 및 공사내용, 공사범위, 공사시방서 등을 등 완전히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없고 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.

  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총 공사금액 또는 단가로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 한다.

  라. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건 (근로시간 등) 및 보험 료, 안전관리비용 등을 반영하며 산출내역서의 총계금액과 입찰서 의 입찰가격은 동일하여야 한다.

  마. 승강기 정기검사 지적사항 교체공사로서 낙찰자는 제조사 순정부품공급 및 교체 후 조건부지적사항 공단 완료보고서와 이에 대한 하자이행증권 외 서류를 제출하여 야 한다.

  바. 공사비용 지급 : 계약서 작성에 따른다. 단 계약서 작성시 장기수선충당금 부분과 수선비 부분을 분리하여 세부내역서를 작성 제출하여야 한다

9. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

  가. 하자담보 책임기간 : 공사완료로 부터 2년으로 한다.

  나. 하자보수 보증금

    1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

    2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

10. 기타사항

  가. 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰의 무효에 해당할 경우 무효사유를 개별 통보한다(전화, 팩스, 문자 등)

  나. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출 한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약 을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  다. 계약체결시 선정지침 31조3항에 의거 계약이행보증증권(용역은 10%, 공사는 20%)을 제출하여야 하며, 선급금을 지급하는 계약을 체결하는 경우에는 반드시 선급금 지급 전에 이행선급금 보증보험증권을 제출하여야 하고, 필히 산업재해보상보험 가입증명서 등을 제출하여야 한다.

  라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공(공동입찰업체 포함)하여야 하며, 하도급은 불허하며 기타 명시되지 않은 사항은 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따르며 이에 입찰과 관련하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없다.

  마. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다.

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-358-8473)에 문의 바랍니다.

2026. 09. 30.

은평뉴타운 제각말5단지 제1입주자대표회의

※ 공사내역 및 시방서 ※

- 승강기 정기검사 지적사항 노후부품 내역서 -

1. 모든 자재는 반입 후 발주자의 책임자에게 검수를 받아야 한다.

2. 작업간 발생하는 폐자재는 시공자가 처리하며, 아파트 요청시에만 제공한다.

3. 작업완료 후 발주자의 요청시 현장입회 후 부품교체에 대한 확인을 받는다.

4. 본 공사기간중 시공자의 부주의로 인하여 발생하는 모든 안전사고에 대하여 민, 형사상 의 책임은 시공자가 진다.

5. 시공 방법은 발주자의 기술 감독관의 해석에 따른다.

6. 주 도르래 및 주 로프 교체작업은 1일 1대로 하며, 작업시간은 09:30~17:00로 한다.

7. 제출서류 중 제조사 발행 정품공급확인서 용도는 은평뉴타운 제각말 5단지 제1아파트 승강기 2026년 정기검사지적사항 부품교체용으로 한다.