소방시설 보수공사 사업자 선정 입찰공고

 「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업 및 사업자 선정지침」(이하 “선정지침” 이라 한다.)에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 신도림대림1,2차아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 구로구 신도림로 16

   다. 단지규모 : 27개동 2,298세대 (관리면적 247,062.17㎡)

   라. 사용승인일 : 1차-1999년 11월 27일, 2차-2001년 11월 20일

2. 입찰에 부치는 내용

   가. 공사명 : 소방시설 교체 및 부대공사

   나. 공사 기간 : 법정 기한 내 보수 완료 조건

   다. 공사 내용

     1) 세부사항은 현장설명회에서 제공

     2) 소방관계법규 및 국가화재안전기준에 적법하게 시공할 것

     3) 보수공사 완료 후 관할 소방서 확인 점검에 합격하는 조건

     4) 반드시 공사 범위를 현장 방문하여 확인하고 견적 금액을 산출하여야 하며, 현장점검 소홀로 인해

       발생하는 모든 책임과 손해는 입찰 참가자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

    제한경쟁/최저가 낙찰제/전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가 자격(공고일 현재)

   가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 전문소방시설공사업 면허 보유업체

   다. 자본금 7억원 이상인 업체

   라. 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 소방시설 보수공사 5개 단지 이상 실적 완료 업체.

   마. 현장설명회 참석하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 없체.

5. 제출서류 : (모든 서류는 스캔(FDF)하여 1개 파일로 kg2b 전자입찰 시스템에 등록)

     1) 입찰서(입찰 공고시 첨부된 양식사용), 산출내역서 각 1부

     2) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 현금 납부 영수증, 공제증권 또는 보증보험증권 중 택일)

     3) 전문소방시설공사업 등록증 또는 면허증 사본 1부

     4) 사업자등록증 사본 1부

     5) 법인등기사항증명서 1부

     6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 개찰일까지 유효기간 이내 발급분)

     7) 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서 1부(입찰공고일 이후 발급분)

     8) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

     9) 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 소방시설 보수공사 5개 단지 이상 실적 완료 증명서

        (단지명, 세대수, 연락처 기재)

6. 현장설명회 : 2026년 10월 07일 14시

   가. 보수내역 수령 및 현장방문 확인증에 서명할 것

   나. 현장 방문 소홀로 인해 발생하는 모든 책임과 손해는 입찰 참가자에게 있음

7. 서류접수

가. 접수기한 : 2026년 10월 13일(화) 17시까지

나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

8. 개찰일시 • 장소 및 낙찰

   가. 일 시 : 2026년 10월 13일(수) 18시 이후(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

   다. 낙찰(유찰) : 현장 사정 등에 의해 낙찰자 결정은 순연될 수 있음

9. 낙찰자 결정방법

   가. 유효한 입찰 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정하며 개별 통보함

   나. 최저가 업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정한다.

10. 입찰의 무효

   가. 입찰의 무효 : 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효의 통지 : 무효인 입찰인 경우 그 사유 등을 유선, 무선, 또는 팩스로 별도 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 입찰 대상을 확인하고, 입찰관련 법령 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를           숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

   나. 입찰 내용은 철저히 준수되어야 하며, 미준수에 따른 책임은 입찰자에게 있고, 불이행 시 낙찰 무효 및          계약 해지에 따른 입찰보증금 및 계약이행보증금이 청구될 수 있음.

   다. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며, 제출한 서류는 일체 교환, 변경, 반환, 취소할 수 없으며,         사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효) 및 서류에 허위 사실 및 하자가 있으면 참가 자격에서 제외하며,

       계약 체결 후라도 무효로 처리한다.

   라. 제출서류는 유효발급 기관이어야 하며, 유효기간 이내여야 함.

   마. 상기에 명시되지 않은 사항은 선정지침에 따른 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하

       며, 입찰 이전 및 이후에도 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

       (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 입찰보증보험증권으로 납부하여야 한다.)

   나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거         절하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.

   다. 계약 상대자는 계약 체결 후 7일 이내 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금        (현금 납부 영수증, 공제증권, 또는 보증서 중 택일)을 납부하여야 하며, 하자담보책임기간은 준공일로

      부터 2년으로 하며, 하자보증금은 총공사금액의 10%를 납부하여야 함.

   라. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약의 해제•해지 후 계약보증금은 발주처

       에 귀속됨.

13. 입찰의 기타사항

   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관련법령 및 선정지침에 따른다.

   나. 입찰보증증권 발행을 위한 당 아파트 사업자등록번호 (113-82-69276)

   다. 기타 자세 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏02-2637-0772)로 문의 바랍니다.

# 별지 : 입찰서 1부.

         시방서 1부      끝.

2026. 09 .29 .

신도림 대림1,2차 아파트 입주자대표회의 회장 【직인생략】