변압기증설 교체공사 업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 공 사 명 : 변압기증설교체 및 부대공사

나. 단 지 명 : 장안래미안1차아파트

다. 소 재 지 : 서울시 동대문구 장한로14길 81

라. 단지규모 : 8개동 558세대 ,주차장 및 부대시설(관리면적 :88,939㎡)

마. 수·변전시설 : 수전설비용량 1,750KVA, 발전기용량 500KVA

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공사내용

1) 일반변압기 1000KVA->고효율 변압기(한국에너지공단에 등록)1250KVA 교체 및 관련기타 부속설비(변압기반, BUS DUCT, 저압반 교체 신설, MOF 교체 등) 교체공사 (현장 설명회 시 배부)

2) 현장 작업용 임시발전기 1대 이상 확보

나. 철거자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 철거 후 폐기처분하는 조건이며, 고철가격과 폐기물 처분비를 산출내역서에 차감 명시하고, 입찰서는 총공사비에서 차감액을 반영하여 입찰금액으로 산정 한다.

다. 한국전력공사 및 한국전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 행정업무 일체 대행 (사용전 검사비는 입찰가에 포함)

라. 모든제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS규격 제품을 사용 하여야 한다.

마. 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰, 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한) 제1항의 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 전기공사업 등록업체(면허 보유업체)

다. 입찰공고일 현재 자본금 6억원 이상인 업체

라 .입찰공고일기준 최근 5년간 공동주택 500세대이상에서 변압기 교체완료 5건이상 업무 실적이 있는 업체

마. ISO45001 인증 보유업체

바. 전기공사 기술자 5인이상 보유업체(보유증명서는 전기공사협회 발행분으로 증명한다.)

사. 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰등록 서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰등록 구비서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

1) 입찰서 및 산출내역서 제출(입찰금액은 부가세 별도금액)

2) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 한다.

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기사항증명서 1부

5) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 –유효기간은 입찰일시까지

7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부 (사업실적,기술인력,자본금 등)

1) 입찰공고일 기준 최근5년간 공사완료 실적 1부-공동주택 500세대이상 변압기 5건

2) 전기공사 기술자 보유증명서(입찰공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증빙자료)

3) 장비보유현황(부스바가공기, 공사용발전기, 터미널압착기, 절연저항측정기, 전동식케이블절단기)

다. 기타

1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것.

2) 4항의 참가자격 서류 및 행정처분확인서, 업무실적 미제출시 입찰 참가무효 처리.

3) 업무실적은 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대이상 변압기 5건 교체 완료 업무실적이 있는 업체

4) 전기공사 기술자 5인이상으로 함.(전기공사협회 기술자 보유현황.)

6. 현장설명회 일시 : 2026.10.06.(화) 14:00 입주자대표회의실

7. 서류접수

1) 마감일시 : 2026.10.13.(화) 17:00 까지 모든 입찰 서류는 KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통해 제출하여야 한다.

8. 개찰 일시 및 장소

가. 일 시 : 2026.10. 14.(수) 19:00 이후 (사정상 변경될 수 있음)

나. 장 소 : 관리사무소 담당 개별 pc (사정상 변경될 수 있음)

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 낙찰자 결정방법

1) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라, 2026.10.14.(수) 입주자대표회의 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 에서 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

2) 단, 최저가가 동일한 업체가 2개 이상인 경우 추첨에 의한다.

11. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 하자보수보증금

-선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약 에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항”에 따른 입주자대표회의 의결에 의거 계약금액의 10%로 하고 , 하자 담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4”에 따라 3년으로 한다

-하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다

3) 계약기간 : 낙찰자로 선정된 날로부터 3개월(변압기 주문제작 기간 고려함)

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)

2) 낙찰자가 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결 하지 아니하 는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효처리하며, 해당 입찰 보증금을 발주처에 귀속시킨다

13. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견 시 계약무효및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

2) 참가자격 미비시에는 무효처리되며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정,국토교통부 유권해에 따름

3) 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다

4) 산출내역서의 최소산출내역란의 기준 미비시 무효 처리하며,산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 본 공고문 1번 사업개요를 참고하여 작성할 것

5) 하도급을 금지하며 계약후라도 하도급 발견시 계약을 무효 처리하며 증권은 당 아파트에 귀속하고 이를 증명하기 위하여 낙찰자는 계약 착수후 30일 이내 당 아파트 근무자 명의의 4대보험 가입증명서를 제출하고 미제출시 및 하도급시 계약을 해지하고 그에 따른 손해를 증권과는 별개로 당 아파트에 배상한다.

6) 낙찰업체는 안전에 특히 유의하여야 하며, 공사로 인하여 발생하는 모든 재해에 대한 민, 형사상 책임은 낙찰업체에 있다 작업 중에 고의, 또는 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는 원상 복구하여야 한다.

7) 기타 문의사항은 관리사무소(☎02-2217-5384)로 문의 바람

붙 임 1. 입찰서 1부.

2026년 9월 29일

장안래미안1차아파트입주자대표회장 (직인생략)