전기실 냉방설비 설치업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」) 에 따라 당 아파트 ‘전기실 냉방시설 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 수지스카이뷰푸르지오 아파트

    나. 소 재 지 : 용인시 수지구 신봉3로 7번길31

    다. 단지규모 : 3개 동 363세대/ 관리비 부과면적 42,044.2905㎡/ 총 주택공급면적

       59,222.5643㎡ / 지역난방 / 사용검사일 2022년 6월 28일

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 전기실(지하)냉방시설 설치 공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

    1) 전기실 전용 냉방기(에어컨) 구매 및 설치

    2) 실외기 1대 공급 및 전기실 인근 공용부에 설치

    3) 에어컨 전용 전원 배선 및 차단기 신설 공사 (“전기공사업법” 에 따른 면허업체     시공)

    4) 배관·드레인 작업

    5) 기타 냉방시설의 정상적인 작동을 위하여 필요한 부대공사 일체

  다. 제품사양

     - 2026년 생산 KS 인증 스탠드형 인버터 에어컨

     - 국내 브랜드 제품으로 하되 특정 제조사 또는 특정 제품으로 제한하지 않는다.

     - 국내에서 정식 유통되고 제조사 또는 공식 서비스망을 통한 A/S가 가능한 제품이   어야 한다.

     - 입찰자는 제품사양서에 제조사, 모델명, 냉방능력, 소비전력 및 주요 사양을 명시하  여 제출하여야 한다.

   라. 설치위치

     - 냉방설비 : 지하 전기실

     - 실외기 : 전기실 인근 공용부 중 관리주체가 지정하는 장소

   마. 현장확인

     - 입찰자는 현장설명회 및 현장 확인을 통하여 에어컨 설치위치, 실외기 설치위치,          냉매배관 길이, 배수조건, 기존 분전반 위치 및 전원 배선 경로 등을 직접 확인하         여야 한다.

     - 현장 확인 및 실측을 하지 않아 발생하는 추가비용은 입찰자 부담을 원칙으로 한  

       다.

3. 현장설명회

  가. 일시 : 2026년 10월 6일(화요일) 14:00

   나. 장소 : 당 아파트 생활지원센터

   다. 현장설명회 참석자는 업체 명함 및 업체 소속을 확인할 수 있는 서류를 제출하고         현장을 확인하여야 한다.

   라. 대리 참석자는 해당 업체의 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서 또는 이에 준하  

         는 증빙서류를 제출하여야 한다.

   마. 현장설명회 참석을 입찰참가자격으로 하며, 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입

       찰에 참가할 수 없다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰,  전자입찰 (www. kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호의 어느하나에   해당하지 않은 업체

   나. 해당 공사의 성격에 맞는 법령에 따른 면허(등록)업체 ( “전기공사업” 제4조에 따른 전기공사 등록업체)을 보유한 업체 또는 에어컨 해당 브랜드 공식 설치 대리점 코  

      드 보유 업체)

   다. 현장 설명회 참여 업체

6. 제출서류

   가. 입찰서 (선정지침 별지 제1호 서식) 및 산출내역서 (회사 양식) 각 1부

   나. 해당 법령에 따른 면허증(등록증) 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기사항증명서 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자 발급 포함)

   바. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   사. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.

      - 입찰공고일 현재 기준 최근 6개월 (조회 기간에 입찰공고일 포함)

   아. 행정처분 확인서 1부.

     - 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 또는 위탁발급자가   발행한 확인서 (조회 기간에 입찰공고일 전일 포함)

   자. 설치 예정 에어컨 제품 사양서 1부

   차. 그 밖에 제한 요건을 증빙 할수 있는 서류

7. 서류접수

  가. 접수마감 : 2026년 10월 12일(월) 17:00 까지

   나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템을 통한 제출 (www. kg2b.com)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 10월 13일(화) 10 :00 이후

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC (개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될    수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개별 통보함)

9. 낙찰자 결정방법

   가. 제출서류 및 입찰참가자격 등을 검토한 후 “선정지침”에 따라 최저가격으로 입찰한   업체를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우에는 “선정지침” 에서 정한 방법에 따         라 낙찰자를 결정한다.

   다. 제출서류가 허위이거나 입찰참가자격을 충족하지 못한 사실이 확인되는 경우 관계

      규정에 따라 낙찰 또는 계약을 취소할 수 있다.

10. 입찰의 무효 및 통지 방법

  가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 본 공고문, 현장설명회 내용 및 현장조건 등을 충분히 확인한 후 입찰에   참가하여야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰자에게 있다.

  나. 입찰자는 현장 실측을 통하여 냉매배관, 배수배관, 전원 배선 및 실외기 설치조건 등

      을 확인하여 입찰금액에 반영하여야 한다.

  다. 입찰금액은 75평형 냉방설비 1대의 공급 및 설치에 필요한 모든 비용을 포함한 총  

      공사금액으로 한다.

  라. 산출내역서에는 제조사 및 모델명, 냉방능력 등 제품사양과 주요 공사내용을 확인         할 수 있도록 작성하여야 한다.

  마. 특정 국내 제조사 또는 특정 브랜드를 지정하지 않으며, 공고에서 정한 제품사            양을 충족하는 국내 브랜드 제품은 모두 입찰에 참여할 수 있다.

  바. 입찰가격은 총 공사금액으로 하되 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는 입찰 참여업체 양   식으로 작성한다

  사. 입찰가격 산출방법 및 기준

    - 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적  용하여야 한다.

    - 그 밖에 발주처에서 정하여야 할 산출 방법 및 기준은 단지 사정에 맞게 별도 명시한다  

      (예: 입찰가격 산출내역서 등)

12. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자는 “선정지침” 에서 정한 기간 내(선정된 날로부터 10일)에 계약을 체결하여

      야 한다.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 관계 규정에 따라 낙찰을  

      취소하고 필요한 조치를 할 수 있다.

  다. 낙찰자는 공사 착공 전에 작업계획서 및 안전관리계획서를 제출하고 발주처의 안전  

      관리 요구사항을 준수하여야 한다.

  마. 공사기간은 계약 체결 후 10일 이내 준공하는 것으로 하며, 구체적인 착공일 및 준

      공일은 계약서에 명시한다.

  바. 전기실 운영에 영향을 미치는 작업이 필요한 경우 사전에 관리주체와 작업일정 및

      안전조치를 협의하여야 한다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% (공제증권, 보증서, 현금 중 택1)

  나. 귀속 관련 사항 : 국토교통부 고시, 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정지침” 제31조          (입찰보증금 등) 에 따른다

   다. 계약보증금 : 계약금액 (부가가치세 포함)의 20% (공제증권, 보증서, 현금 중 택1)

   라. 하자보수보증금 예치율 : 하자보수보증금율 10% / 보증기간 : 준공일로부터  3년    

   마. 기타:

- 낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 납부(제출) 하여야

 한다.

 - 계약 대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약보증금은 발주처에 귀속된다..

 - 낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는       경우에는 선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

- 하자보증금은 공사(준공) 완료 후 즉시 제출한다

14. 안전관리 및 사고책임

   가. 낙찰자는 작업 전 현장 안전조치 및 안전교육을 실시하고 작업자에게 적절한 보호  

       구를 착용시켜야 한다.

   나. 전기실 작업 시 감전, 화재 및 기타 안전사고가 발생하지 않도록 관계 법령 및 현

       장 안전수칙을 준수하여야 한다.

   다. 공사중 발생하는 안전사고 및 재산상 손해에 대해서는 시공업체의 귀책사유가 있  

       있는 경우 관계 법령에 따른 책임을 부담한다.

   라. 공사 중 기존 시설물이 훼손된 경우 시공업체의 귀책사유에 따라 원상복구 또는  

       손해배상 등의 조치를 하여야 한다.

15. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판명 될 경우 계약 후라도 무효 처리한다.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경할 수 없다.

   다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 정한 바에 따르며 고시에도 정함이 없는      경우에는 입주자대표회의의 결정에 따른다.

   라. 기타 문의사항 : 생활지원센터 (031-261-0628) / 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호        (303-82-82964)

   마. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고 작업 중 발생하는        모든 안전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함.

붙임  1. 입찰서 1부

2026년 9월 29일

㈜신화피엠씨 대표이사 대리인

 수지스카이뷰푸르지오아파트 생활지원센터장 (직인생략)

[붙임 1]