커뮤니티시설 위탁, 운영업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 및 공동주택관리법시행령 제5조, 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 커뮤니티시설 위탁, 운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

  가. 단 지 명 : e편한세상 강동 프레스티지원

  나. 소 재 지 : 서울특별시 강동구 천호동 423-76

  다. 단지규모 : 8개동 535세대

 2. 입찰 내용

  가. 커뮤니티 시설 위탁운영

  나. 시설개요

      - 런드리라운지

      - 피트니스. G.X룸

      - 실내골프연습장. 스크린골프룸

      - 라운지 카페(작은 도서관)

      - 키즈라운지

      - 스터디룸

      - 샤워룸. 라커룸

  다. 운영시간 : 주1회 휴관(추후 협의 및 조정)

 2. 계약기간 : 계약일로부터 1년간

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

 4. 참가자격(공고일 현재)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체.

  나. 자본금 4억 원 이상.

  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 커뮤니티시설 5개 이상 재계약 실적 있는 업체.

  라. 10월 6일(화) 14시. 현장 설명회 있음(생활지원센터)

 5. 제출서류

  - 국토교통부고시 제2024-196호 제19조(제출서류)에 따른 서류일체

   가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 각 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기부등본 1부

   라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부

   마. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 커뮤니티시설 5개 이상 재계약 실적

   바. 입찰서 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   사. 산출내역서(VAT별도) 및 입찰이행보증증권(총 입찰금액의 5%)

   아. 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분(영업정지)확인서(예외 업종은 제외) 1부

   자. 최근 6개월 간 공정거래위원회 과징금처분 유무 사실확인서 1부.

   차. 기타 사업자선정지침 제27조에 따른 적격심사 필요서류

   카. 사업제안서 (인력운영계획, 세부프로그램 등 포함 전반적인 관리운영계획서)

 6. 입찰서류 마감시한 및 접수방법, 개찰일시(장소)

  가. 제출기한 및 접수방법

   ① 제출기한 : 2026년 10월 12일(월요일) 17:00

   ② 접수방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 개찰장소 및 일시 : 20026년 10월 12일(월요일) 18:00 이후 입주자대표회의실

                      (입주자대표회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

 7. 낙찰자 선정방법

  가. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사평가표에 의한 최고점을 받은 자를 선정하되, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  나. 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효자는 입찰서에 기재된 전화, 문자, 팩스 등의 한 가지 방법으로 개별 통보한다.

  다. 동일 점수인 경우에는 사업자선정 지침 제7조 제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당 업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.

 8. 기타사항

  가. 입찰자는 주택관리업자 선정 지침 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 사전 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.

  다. 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 (관리사무소 직원포함) 등에게 제공한 자는 참가자격을 제한한다. 또한, 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 하여서는 아니 된다.

  라. 낙찰자로 선정된 계약자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨.

  마. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증서류(계약이행보증증권)를 1개월 이내에 제출하여야 함.

  바. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다

  사. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  아. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎02-485-2111)로 문의 바랍니다.

붙임 :  1. 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

2026년   9월   28일

e편한세상 강동 프레스티지원 입주자대표회의(직인생략)

[별지 제9-3호 서식]

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표