횡주배관 세척 및 유지관리 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호

「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 횡주배관  세척, 준설공사

및 유지관리 사업자선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  (1) 단 지 명 : 목동트윈빌아파트

  (2) 소 재 지 : 서울특별시 양천구 목동동로 339

  (3) 단지규모 : 1개동 4개통로 321세대 / 관리면적 58,961.18m²

2. 입찰에 부치는 내용

  (1) 공사범위 :

         - 지상 4층(상가 천장)부터 지하1층을 거쳐 하수 맨홀까지

           생활하수관 관로 청소

         - 지상 4층(상가 천장)부터 지하5층 정화조까지 오수관로 청소

         - 지하 5층 집수정 3개소 및 지상 1층 외곽 맨홀 준설공사

         - 지상 3층 및 5층 하수 횡주관 유지관리

         - 유지관리 계약 기간 1년 및 긴급 상황 시 출동 대처 조건

  (2) 공사내용 :

         - 횡주배관 고압세정

         - 고압 세정시 내시경 촬영 (USB제출) 및 공사사진 (전,중,후) 제출

         - 준설작업시 발생된 폐기물 수거 운반

  (3) 세부사항은 현장설명회 확인 (반드시 현장 방문 확인후 물량산출 바라며, 잘못된

      산출로 인한 모든 책임은 응찰자가 부담하여야 한다)

3. 입찰종류 및 선정방법

  (1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  (2) 낙찰의 방식 : 최저가낙찰제

  (3) 입찰의 방식 : 전자입찰 (kg2b.com)

  (4) 입찰 상한가 : ￦2,000만원 제한

4. 참가자격 (국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조 참조)

  - 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  - 상하수도설비업 및 기계설비공사업체, 준설토 폐기물수집운반업 등록업체

  - 자본금 3억원 이상인 등록 업체

  - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 300세대, 5개 단지 이상 실적이 있는 업체

    (대한 전문 건설협회 제출 양식으로 전화번호 기재, 국세청 e세로시스템에서 발급된

     전자세금계산서 첨부. 부분공사 제외)

  - 복합식준설차량, 고압세정차량, 내시경 보유업체

  - 기술인력 5인 이상 보유 업체 (정직원으로 1년 이상 근무한 기술인력)

  - 현장설명회에 참가하여 참석자 명단에 서명한 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제 2024-196호 제27조 참조)

  (1) 입찰서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  (2) 상하수도 설비공사업, 기계설비공사업 등록증 사본, 폐기물 수집운반허가증 사본 각 1부

  (3) 사업자등록증 사본 1부

  (4) 법인등기사항증명서 1부

  (5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  (6) 기술인력 및 장비보유현황 각 1부

     - 기술인력 자격증 또는 기술자 수첩 사본

     - 기술인력 사실증명서 (건설산업 기본법 별표2 비고1항 가목에 따른 상시 근무 증빙 자료)

  (7) 공사실적증명서 (입찰공고일 현재로부터 5년간 공동주택 300세대 5개 단지 이상실적) 각 1부

  (8) 작업계획서 및 시방서 각 1부

  (9) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부 – 2026년 토목 원가계산 간접공사비 적용

  (10) 입찰금액 100분의 5 이상의 보증증권 또는 보증서 1부

  (11) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간) 1부

  (12) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

  (13) 하도급 금지 각서

6. 현장설명회

  (1) 현장설명회 일시 : 2026년 10월 7일(수) 14:00시 까지 개별방문

  (2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

  (3) 현장설명회에 불참한 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

7. 제출서류 마감일시 및 서류 제출서

  (1) 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 입찰서의 구비서류는(kg2b.com)에 하나의 파일로

      압축하여 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

  (2) 입찰서류 마감 시한 : 2026년 10월 13일(화) 17:00시

  (3) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 18:00시 이후 관리사무소 담당pc

8. 업체(낙찰자)선정 방법

  - 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 방법과 절차에

    따라 최저가격 입찰자를 낙찰자로 결정하고, 낙찰자에게만 개별 통보함.

  - 최저 가격이 2곳 이상 같을 경우에는 추첨을 통하여 결정함.

9. 입찰의 무효

  - 무효의 입찰이 있는 경우는 유선전화 또는 문자로 그 이유를 안내함

  - 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 3)에

    해당하는 입찰은 무효로 함.

10. 입찰관련 유의사항

  입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 제8조의 규정에 의한 입찰에 관한 서류는 입찰 전에 완전히      숙지, 준수하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음

11. 계약체결의 관한사항

  계약 관련 사항 및 계약보증금 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

  제31조에 의함.

12. 기타

   (1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출 서류의 허위 사실 발견 시 낙찰을 취소하고 무효 처리하며

      보증금은 당 아파트에 귀속함.

   (2) 입찰에 참여한 업체는 반드시 현장을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한 사항에 대해서

      일체 이의를 제기할 수 없음.

   (3) 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

      에 따른다.

   (4) 하자보수기간은 1년간으로 공사 완료 후 하자보수보증증권(계약금액의 10%)을 제출.

   (5) 산업안전보건법령에 따른 산업안전보건관리비를 입찰금액에 계상하고 세부산출내역서에

      명기하여야 함.

   (6) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 미계약시 입찰은 무효로 하고

      입찰보증금은 당 아파트 관리사무소에 귀속한다.

   (7) 자세한 사항은 관리사무소(T. 02 – 2062 – 2811)로 문의 및 입찰보증금 발급용

      사업자등록번호 (117 – 82 – 67907) 참고바람.

2026년 9월 28일

㈜세안텍스 대표이사의 대리인

목동트윈빌 아파트 관리사무소장 (직인생략)