승강기 메인 로프, 시브 교체 공사 업체 선정 공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 승강기 메인로프, 메인쉬브외 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명:  흥덕파밀리에아파트

 나. 소 재  지: 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 20

 다. 단지규모:  759세대, 승강기 20대

2. 입찰내용

   가. 공 사 명 : 승강기 메인 로프, 시브 교체 공사 업체 선정 공고

  나. 승강기 제조사 및 모델명(종류) : 티케이엘리베이터코리아(주), [ TK50P / TK50G / TK50M(MRL) ]

  다. 공사범위 :

  ※ 승강기 제조사의 순정 부품을 사용할 것(호환품 불가)

3. 현장설명회

  가. 없음

  나. 현장 설명회는 별도로 실시하지 않으며, 공사에 필요한 현장 실측 및 세부 사항은 참여 업체가 개별적으로 현장을 방문하여 직접 확인, 진행하는 방식으로 한다. 또한, 현장 확인 시 교체 대상물에 대한 각종 제원(규격, 길이 등)을 필히 확인하고, 작업여건 및 제 반 사항을 충분히 숙지하기 바라며, 실측 오류 등에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰 종류 및 낙찰 방법

 가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

 나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰

 다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

 5. 「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함.

 ① 입찰서 1부(입찰 금액은 부가가치세를 제외한 총 공사 금액으로 한다)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

 ② 해당 법령에 따른 승강기 유지관리업 등록증 및 승강기 설치공사업 등록증 사본 1부

 ③ 사업자등록증 사본 1부

 ④ 법인등기사항증명서 1부

 ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자 발급 포함)

 ⑥ 법정 기술 인력 보유 현황(자격증 사본과 4대 보험에 가입한 증빙자료 포함)

 ⑦ 영업배상책임보험 증권 1부

 ⑧ 견적서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 ⑨ 제31조에 따른 입찰보증금 (입찰 금액의 5% 이상의 현금납부 영수증 또는 보증보험증권, 공제증권) : 제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외

 ⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 ⑪ 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 최근 6개월 이상 과징금 처분 확인서 1부

6. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정 지침 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

 나. 입찰 공고일 현재 자본금 10억 이상

 다. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 동일 기종 메인 로프, 메인 쉬브 교체 공사 700세대 이상 합계 5단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 라. 승강기 전문 기술 인력 30인 이상 업체

 마. 당 아파트에 설치된 기종의 제조사로부터 기술 및 부품 공급을 받을 수 있는 업체(순정부품 구입 증명 서류, 순정부품 사용업체임을 확인 할 수 있는 증빙서류 제출 가능 업체)

 바. 하자담보책임기간(공사 완료 후 3년) 내 상기 교체 품목에 대해 매 분기 점검 보고서 제출 가능 업체

 사. 공고일 기준 산업안전보건법에 따른 관리감독자 교육 수료 및 공사 안전관리자 서류 제출 가능업체 (공고일 기준 관리감독자 교육 수료증 및 산업안전기사 자격증 사본, 재직증명서 제출)

 아. 관련 법령에 따른 승강기 유지관리업 또는 설치공사업 등록 업체

7. 서류접수/ 개찰 일정

‣「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함.

 가. 서류마감 일시: 2026년 10월 12일 (월요일) 17시까지 전자입찰(www.kg2b.com)

 나. 개찰일시 : 2026년 10월 12일 (월요일) 18시 이후 (당 아파트 사정에 따라 시간, 장소 변경 가능)

 다. 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC

8. 입찰자에게 무효를 알리는 방법

 가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 함.

 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법: 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통보함.

9. 입찰 관련 유의 사항

 가. 최저가격으로 입찰한 자가 2개업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

 나. 2회차까지 유찰의 경우에는 수의 계약할 수 있음.

 다. 입찰보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196호 제31조1항, 2항에 따른다.

10. 기타 유의 사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자가 부담한다.

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

 다. 하자보증기간은 3년이며, 공사 계약 금액의 10%의 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부한다.

 라. 총공사 금액이 2천만원 이상인 경우 산업안전 보건 관리비를 계산하며, 총공사 금액이 2천만원 미만인 경우 해당 없음. (산업안전보건 관리비는 근로자의 안전확보 목적으로만 사용 가능하며, 준공금 지급시 증빙자료 확인 후 정산하며, 목적 외 사용, 미사용, 증빙 미흡할 경우 감액하여 지급)

 마. 낙찰된 업체는 제조사 순정부품 공급확인서 및 기술지원 협약서를 제출한다.

 바. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며, 소요 물량 산출과 현장 상황 미숙지로 인한 물량 착오 및 불일치의 모든 책임은 응찰 업체의 책임으로 한다.

 사. 상기에 명시하지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 업체 선정결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

 아. 본 입찰공고 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업사 및 사업자 선정지침을 준용한다.

 자. 기타 자세한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-212-7946)로 문의 바랍니다.

2026년 09월 28일

흥덕파밀리에아파트 입주자대표회의회장(직인생략)