승강기 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트의 승강기 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 :상아타워맨션

  2) 소 재 지 : 울산광역시 남구 은월로 22

  3) 단지규모 : 170세대,1개동

2. 공사 개요  

  1) 공사명 : 승강기 교체 공사(승강기 3대)

  2) 공사 내용 : 현장 설명회 참석시 자료 배포

     가) 승강기 제어반,권상기를 포함한 주요부품을 국내산으로 적용하고 권상기는 1:1 동기형 로프식          기어리스 기종(로프8mm 적용)을 적용함  

3. 현장설명회(현장설명 및 공사시방서 배부)

  1) 일시  : 2026년 10월 8일 (목) 14:00~17:00

  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 , 개별방문

  3) 현장설명회 참석시 해당 업체 임직원임을 증명 할수 있는 재직증명서 또는 4대보험중 1개의 가입증       명서 및 본인  신분증 지참 요망

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  1) 제한경쟁입찰 , 전자입찰(www.kg2b.com)

  2) 최저가낙찰제

5. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』

    제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 승강기설치공사업 및 승강기 유지관리업의 등록업체

  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상 , 영업배상책임보험 5억이상 가입업체

  4) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 승강기 설치 실적 50대 이상인 업체

  5) 현장설명회에 참가한 업체

  6) 고장 및 긴급상황 발생시 30분 이내 당아파트 도착  처리 가능한 업체

  7) 입찰 공고일 기준 기술인력 10인 이상(자체 점검자) 보유한 업체

6. 입찰서 등 제출서류(순서대로 제출)

  ※모든 서류는 www.kg2b.com 을 통한 제출(전자 입찰)

  1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력),(부가세 별도) 1부

  2) 승강기설치공사업 및 승강기유지관리업 등록증 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

  6) 최근5년간 공사실적 확인서 1부

  7) 기술인력(4대보험 가입증명 및 자격증 사본 첨부) 및 장비보유 현황 1부

  8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  9)입찰보증금 (입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

  10)행정처분 확인서 (입찰공고일 기준 최근 1년간) 1부

  11)영업배상책임보험 가입 증명서 사본 1부

  12)최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 서류 제출기한 및 서류 접수장소

  1) 입찰 마감 : 2026년 10월 15일 (목) 17:00시 까지

  2) 서류 접수장소:모든 서류는 www.kg2b.com 을 통한 제출(전자 입찰)

8. 개찰의 일시 및 장소

  1) 개찰일시: 2026년 10월 15일 (목) 18:00시 이후 (단,당 아파트 사정에 따라  변경될 수 있음)

  2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

9. 업체선정방법

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 공사사업자 선정지침에 따른 최저가 업체를 선정하며, 동일            가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정함.

 2) 하자가 있는 입찰(국토교통부고시 제2024-196호 별표 3)은 무효로 하며, 해당업체에게 입찰무효의            이유를 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 개별통지 함.

10. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자및사업자선정지침』별표3(입찰의무효)에 해당하는 경우

   무효로 한다.

  2) 입찰무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내 전화, 문자, 팩스.SNS등 방법 중 선택하여 그 사유를     통보한다.

11. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여  확인하고, 주택관리업자 및 사업자선정지침」의 별표 3      (입찰의 무효) 및 공고문에 첨부한 내용 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한       불이익은 입찰자 본인에게 있음.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속

  1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금등

  1) 입찰보증금:입찰금액의 5% 이상(현금,공제증권 또는 보증서로 입찰시 제출).

  2) 계약이행보증금은:공사금액의 20%(현금,공제증권 또는 보증서로 계약체결후 7일 이내 제출)          

  3) 하자이행보증보험증권(보증기간:3년,공사금액의 10% 제출).

14. 기타사항

  1) 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자          선정지침』의 규정에 따른다.

  2) 모든 부품은 제조사 순정부품을 사용(제조사 순정부품 보증서 제출)하여야 하며, 이를 위반            시 즉시 계약해지 할 수 있다.

  3) 공사와 관련하여 하자 또는 고장 발생시, 신속하게 출동하여 조치가 가능한 업체가 아닌 경우          에는 계약을 해지할 수 있다.    

  4) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약 체결           전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.

  5) 상기 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.

  6) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소

    (☎ 052-267-9776)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 9월 28일

상아타워맨션 입주자대표회의 회장(직인생략)