승강기 메인 로프 외 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰공고

  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』에 따라 한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오 3단지 승강기 메인 로프 외 부품 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오 3단지

   나. 소 재 지 : 충남 아산시 탕정면 한들물빛5로 36

   다. 단지규모 : 6개동/ 총 852세대(지하2층, 34층~40층) 및 부대시설

2. 사업개요

   가. 공사명 : 승강기 메인로프 외 부품 교체공사

   나. 승강기 기종 / 대수 : OTIS GMH, GR1 등 25대

   다. 승강기 제조사 : 오티스 엘리베이터

   라. 공사범위 상세사항 :

       ① 공사 완료 후 하자 기간 만료 시까지 매분기마다 점검하여야 함.

       ② 계약 대상자는 오티스 엘리베이터 순정부품으로 시공 필수.

       ③ 순정 부품 사용업체 인정서를 입찰시 제출 해야 하며, 시공전 오티스 엘리베이터

         세금계산서 제출.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/전자입찰(www.kg2b.com)

4. 공사 품목

  가. 교체부품은 현재 설치되어 있는 제품과 동일한 승강기 제조사의 순정부품을 사용해야함.

  나. 구체적인 공사 내역 등 세부 사항은 현장 확인 후 실측 및 물량 산출 하여야 하며,

      물량산출 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.

  다. 낙찰업체는 해당 공사 이후 3년간 공사 호기의 운행 이상 및 교체 품목의 이상(로프          컷팅 작업 발생 시 무상처리 포함) 발생 시 즉시 출동하여 확인 및 조치 후 결과를           관리사무소에 제출하여야 한다

5. 현장설명회

   입찰기간내 개별 방문하여 상세 현황파악

6. 입찰서등 제출서류

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

   가. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 각 1부. ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

   나. 해당사업 면허증 또는 등록증(유지관리업, 공사관련) 사본 각 1부.

   다. 사업자등록증 사본 1부.

   라. 법인등기부 등본 1부.

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

   바. 공정거래위원회 과징금처분 사실확인서 1부.

   사. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.

   아. 최근 5년간 공동주택 로프·쉬브 교체 실적증명(아파트명/세대수/전화번호 명기) 1부

   자. 입찰보증금(입찰가 5%이상 현금 또는 공제증권이나 보증서) 1부.

       (사업자번호 141-82-83201)

7. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년  10월  12일(월) 13시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 등록

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년  10월  12일(월) 14시

                 (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치 공사업 등록업체 또는 공사 면허 소지업체

   다. 자본금 3억 이상 업체

   라. 최근 5년간 700세대 이상 공동주택 로프,시브 공사실적 5건 이상 업체

   마. 당 아파트 승강기 제조사의 순정부품 사용 업체

10. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 시 등록한 유선전화, 핸드폰 문자, 팩스번호로 무효사실을 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자가 있는 경우

      계약후라도 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은        당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시에 의거 계약은 무효로 함.

  다. 입찰이 무효인 경우에는 해당 입찰자에게 전화, 문자, 서면 가운데 하나로 입찰 무효의        이유를 통보 함.

  라. 입찰자는 반드시 현장 실사를 통해 공사현장(소요물량산출)을 파악하여 입찰에 참여     하여야 하며 현장상황을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임(안전사고 포함)은   입찰자에 있음.

  마. 낙찰된 업체는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권 또는 보증서)을 계        약일로부터 10일 이내에 제출하여야 함.

  바. 하자담보책임기간은 3년으로 하며 준공일 이후 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행증        권을 제출하여야 함.

  사. 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호를 따르며, 기타 자세한 사항        은 관리사무소로 문의 바랍니다.

12. 낙찰자 결정 방법 : 제출서류 등을 심사하여 낙찰방식에 따라 선정 후 개별 통보함.

13. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎041-533-5971)

2026년   09월   28일

한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오 3단지 입주자대표회의 회장[직인생략]