승강기 직접통화장치 교체공사 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 승강기 로프 교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 지석마을그대가크레던스

 나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28

 다. 단지규모 : 8개동 554세대

 라. 관리면적 :  85,193,696㎡

2. 사업개요  

 가. 공사명 : 승강기 직접통화장치 교체 공사

 나. 공사기간 : 낙찰업체 협의

 다. 공사내용 : 승강기 직접통화장치 교체 공사

    1) 승강기 기종 : 한국미쓰비시엘리베이터(주) NOBLE (승객용 엘리베이터)

    2) 공사 대상 : 승강기 1동1호기 등 직접통화장치 15대 외

   3) 공사 조건

    직접통화장치는 제조사 순정품을 사용해야 하며 낙찰업체는 제조사 발행 납품확인서 제출

    정확한 물량은 입찰 참가 업체가 현장 확인 후 직접 산출하여야 하고, 물량부족으로 인한

      책임은 응찰업체에게 있음

    공사 후 하자기간(3년) 내 점검 3개월 1회 실시

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 최저가낙찰제, 전자입찰 (https://www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기유지관리업 등록업체

  다. 자본금 10억 이상 가입 업체

  라. 기술인력 20인 이상 (4대 사회보험 사업장 가입자 명부 내에 속한 인원)

  마. 입찰공고일 전일부터 최근 5년간 우리 현장에 설치된 동일기종(NOBLE) 직접통화장치 교체공사        실적 500세대 이상, 5개단지 이상 실적 보유 업체

  바. 제조사 발행 순정부품공급확약서 제출 가능 업체 (미쓰비시 순정품 확인서 제출)

  사. 현장 설명회 참여 업체

5. 입찰참가 제출서류(공고일 이후 발행분. 원본, 사본 원본대조필)

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제출서류)에 따른 서류 일체

    ① 입찰서 및 견적서(세부산출내역 포함) 각 1부

       ※ (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    ② 승강기 설치공사 및 유지관리업 등록증 사본 각 1부

    ③ 사업자등록증, 법인등기부 등본 각 1부

    ④ 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부

    ⑤ 입찰 보증금 관련 증빙서류 1부  

    ⑥ 공사 실적증명서 및 유지관리 실적증명서 각1부(아파트명,기종,연락처 명기)

    ⑦ 영업배상책임보험 증권 1부

    ⑧ 제조사 발행 순정부품 공급 확약서 1부

    ⑨ 기업신용평가등급표 및 공고일 기준 1년 간 행정처분확인서

    ⑩ 기술인력내역(4대 사회보험 사업장 가입자 명부) 및 장비보유서 각 1부

    ⑪ 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

    ⑫ 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

6. 현장설명회 및 서류제출 일정

  가. 현장설명회 일시: 2026년 10월 02일 14시 (개별 현장방문)

  나. 장소 : 아파트 관리사무소

7. 서류접수 및 개찰 일시

  가. 입찰 서류접수 마감 일시 : 2026년 10월 13일 17:00까지

  나. 개찰 일시 : 2026년 10월 14일 16:00 이후(단지 사정상 변경될 수 있음)

  다. 업체 선정 방법 : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 적격 업체로 선정

8. 낙찰자 결정방법

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 제출서류에 이상이 없는 입찰자 중 업체 선정 후

     개별 통보하며 선정되지 않은 업체에 대한 통보는 생략한다.

  나. 선정방법

    ① 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 하여 선정한다.

9. 입찰 관련 유의사항

  가. 계약이행보증금

    ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.

    ② 납부방법 : 계약이행보증보험증권

    ③ 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 보증보험증권을 제출하여야 한다.

  나. 계약기간 : 계약 후 1개월 이내(낙찰업체와 협의하여 결정)

  다. 계약무효 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시

                제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는

                계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 하도급 금지 : 낙찰업체는 일체의 하도급을 할 수 없으며, 하도급 시 계약은 무효로 한다.

  마. 하자

     ① 하자담보 책임기감 : 3년

     ② 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10(공제증권, 보증보험증권)

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰 책임

     ① 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 현장방문 등을 통하여 당 아파트의 특성,

        여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에

        게 있으며, 반드시 책임관리를 하여야 한다.

     ② 입찰가격 및 산출기준, 방법 등은 도면 및 현장 실측을 통하여 산출한다.

   나. 입찰보증금

     ① 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.

     ② 납부 방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권    

   다. 입찰무효

     ① 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3에 해당하는 경우 무효로 한다.

        입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택

        하여 그 사유를 통보한다.                                            

   라. 기타사항

     ① 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 정한 바에

        따른다.  

     ② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리

        한다.      

     ③ 기타 문의 사항은 당 아파트로 문의 바랍니다.(☎ 031-275-0479 )

2026년 09월 23일

지석마을그대가크레던스아파트 관리소장