난방용 팽창탱크 보수공사 사업자 선정 입찰 공고

  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 청라더샵레이크파아파트의 난방용 팽창탱크 수선공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지 개요

가. 단  지  명 : 청라더샵레이크파크아파트

나. 소  재  지 : 인천시 서해구 그리스탈로 74번길 26

다. 단 지 규 모 : 766세대(총 4개동), 45층~57층

라. 주택관리면적 : 111,977,561 ㎡

마. 난방방식 : 지역난방 방식

2. 사업개요

가. 공 사 명 : 난방용 팽창탱크 수선

나. 사업내용

1) 공사 범위 : 난방용 팽창탱크 브레드 등  교체 수선

2) 상세 공사 내용은 현장설명회 시 배부하는 자료 반드시 참조

3. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 2024-196호 제18조의 결격사유에 해당하지 않는 업체

  나. 500세대 이상 난방용 팽창탱크 수선공사 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 현장설명회

가. 현장설명 일시 : 2026.10. 06.(화요일), 14:00

나. 현장설명 장소 : 관리사무소 회의실

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

라. 현장설명회 미참가 업체는 입찰자격 배제함.

5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한 경쟁/ 최저낙찰제  (전자 입찰 kg2b.com)

가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

6. 입찰서등 제출서류

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

 1) 입찰서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

 2) 기계설비공사업 또는 난방시공업 1종 면허증, 등록증 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인등기사항증명서 1부

 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

 6) 실적증명서(500세대 이상 난방용 팽창탱크 수선공사 5개 단지 이상 완료 실적서)

 7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간   행정처분 확인서 1부

 8) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간)

 9) 입찰금액 산출내역서 1부

10) 입찰보증금(입찰금액 5% 이상의 현금 또는 입찰보증보험증권) 1부

7. 서류제출 방법 및 마감 시한

가. 서류제출 마감일시 : 2026.10. 13.( 화요일), 17:00

나. 서류제출 장소 : 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 등록

8. 개찰일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2026.10.13.(화요일), 18:00 이후

나. 개찰 장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

9. 입찰의 무효 및 무효를 알리는 방법

기. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화, 문자, fax 등의 방법으로 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)

가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정되었으면 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효로 처리함.

나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 현장설명회를 통한, 기존 설비 상태를 확인한 후 작성할 것

다. 산업안전보건법 제61조 적격 수급인 선정 의무에 따른 안전관리계획서 제출 : 안전보건 관리 인력 구성 및 운영에 관한 내용, 사용 기계·기구 및 설비의 종류 및 관리계획 등을 명시한 서류를 제출하여야 한다.

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참여하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

나. 입찰보증증권 보증채권자 사업자등록번호 현금 입금 업체는 전화 문의.

다. 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킴

12. 계약 체결에 관한 사항

가. 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때는 계약을 무효로 하고, 해당 유효한 입찰 차순위에 계약 체결을 함.

나. 낙찰자는 계약 금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 함.

다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.

라. 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부하여야 함.

마. 하자보증 기간은 2년으로 하며 하자보수보증금 예치율은 10%로 함.

13. 기타 사항

가. 입찰 참여자는 사업자 선정지침, 공고문, 유의사항, 현장확인 등을 통하여 당 아파트의 특성 및 여건 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰 참여자 본인에게 있음.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류상에 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 업체는 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

다. 계약 후 입찰자(계약자)가 계약 자격 권한을 제3자에게 양도, 전대 하도급 하였을 때는 계약 위반으로 계약체결 후라도 무효 처리함.

라. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트(관리사무소 ☎ 043-294-1919)로 문의 바랍니다.

2026년  09월  22일

청라더샵레이크파크아파트 입주자대표회의(직인생략)