옥상 배수로 방수공사 업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 옥상 배수로 방수공사 업체 선정을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 광명소하휴먼시아3단지아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 광명시 소하로 56

  다. 단지규모 : 8개동 413세대 (연면적 54,578㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사명 : 옥상 배수로 및 안전지대 우레탄 방수공사(52개소)

  나. 공사범위

     1) 각 동 옥상 배수로 및 안전지대 우레탄 방수공사(바닥 및 벽면)

     2) 기존 우레탄 완전 철거 및 벽면/바닥 균열 보수

     3) 물고임 현상이 발생한 곳은 구배 평탄작업 실시

     4) 상도는 차열도료 백색 적용

     5) 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조

  다. 공사기간 : 착공일로부터 30일 (낙찰업체와 협의 가능)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 (www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)의        각호에 해당하지 않는 업체

  나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  다. 전문건설업(도장∙습식∙방수공사) 면허보유 업체.

  라. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 400세대이상 방수공사 5건 이상인 업체

  마. 현장설명회에 참가하고, 제출서류에 이상이 없는 업체

5. 입찰 제출서류(www.kg2b.com) – 사본은 원본대조필 날인

  가. 입찰서 및 산출내역서 (부가세별도) 각 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  나. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권, 보증서 중 택일)

  다. 전문건설업(도장∙습식∙방수공사)면허증 및 면허수첩 사본 1부

  라. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본 각 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  바. 공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회의 과징금 처분 사실 유무 확인서  1부

  사. 행정처분확인서 1부(해당법령에서 따른 처분권자가 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

  아. 입찰 공고일로부터 현재 최근 5년간 400세대 이상 공동주택 방수공사 5건 이상 공사실적

      증명서 각1부  

6. 현장 설명회  

   가. 일 시 : 2026년 09월 30일 (수요일) 14:00

   나. 장 소 : 단지내 입주자대표회의 회의실

   다. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰에 참여함

7. 서류 제출 방법 및 개찰 일시ㆍ장소

  가. 서류접수 마감일자 : 2026년 10월 7일(수요일) 17:00까지 (www.kg2b.com)에 접수

  나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 8일(목요일) 10:00, 관리사무소 담당 PC

      (개찰일시, 장소는 사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

  가. 최저가 낙찰제

  나. 개찰 결과 낙찰 1순위 업체의 제출서류에 하자가 있을 경우 차순위 업체로 결정함

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별 통보함 (전화, 문자, 팩스 등)

10. 입찰 보증금

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  

      (입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당

      아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.  

11. 계약 체결에 관한 사항

  가. 입찰 등록 시 제출된 서류는 일체 교환변경 또는 취소할 수 없다.

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택 관리업자 및 사업자 선정 지침(별표3)의 어느 하나에        해당하는 입찰은 무효로 한다.

  다. 입찰 참가 자격에 부적합한 사업자 및 제출서류 누락업체는 서류심사에서 제외하며 계약이        후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약은 무효로 할 수 있다.

  라. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 20%에 해당        하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서를 발주처에 제출하여야 한다.

  마. 공사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 받은 업체는        무효로 한다.

  바. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자 대표회의의 업체 선정 절차에 일체의 이의를 제기

      할 수 없다.

  사. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시(제2024-196호)        주택관리업자 및 사업자선정 지침을 준용한다.

  아. 입찰자는 공사의 정확한 범위를 파악하기 위해 현장방문, 준공도면 등을 통해 입찰 전에

      확인해야 하며 공사 물량의 오류는 입찰자에게 있다.

  자. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 증권 또는 보증서로 발주처에 제출하여야 한다.

  차. 하자보수 보증기간은 준공검사일로부터 3년으로 한다.

  카. 공사 업체는 근로안전규정, 보건안전규정, 산재보험 등 기타 관련 법령에 따라 시공해야

      하고 현장 감독자 1인은 반드시 상주하여 공사 진행과 산업안전 관리감독을 해야 한다.

  타. 공사 중에 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 한다.

  ※  기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02-898-2797 )로 문의 바랍니다.  

                                     2026년 9월 22일

광명소하휴먼시아3단지 입주자대표회의 회장[직인생략]