CCTV 개선 공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호 이하 “선정지침”이라 한다.)의 규정에 의거

당 아파트 CCTV 교체 공사 업체 선정을 위한 입찰공고를 다음과 같이 실시합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 묵동 동구햇살 아파트

  나. 주    소 : 서울시 중랑구 동일로169길41

  다. 단지규모 : 3개동, 163세대

2. 사업개요

  가. 사 업 명 : CCTV 개선 공사

  나. 사업범위 : IP CCTV 시스템 및 부대설비

  다. 사업기간 : 계약일로부터 60일 (공휴일제외)

  라. 사업내용 : 세부내용은 현장설명회 시 자료배부

   ※ 설치 위치마다 여건이 상이할 수 있으므로, 입찰 참가업체는 현장 실측 필수

3. 입찰 종류 및 낙찰방법

  가. 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 공고일 현재 정보통신공사업 면허 보유 업체

  다. 공고일 현재 자본금 15억원 이상인 업체

  라. 공고일 현재 정보통신공사 기술자 4인(특급기술자 2인 포함)이상

  마. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 IP CCTV 시스템 공사 실적 5건 이상인 업체

     (단순 AS 실적은 제외함)

  바. 현장설명회에 참여한 업체 (공사 현장 확인 및 현장설명회 자료 배포)

  사. 법 위반 사실이 없는 업체 (공정거래위원회 증명서 제출)

5. 현장 설명회

  가. 일 시 : 2026년 09월 29일(화) 14시

  나. 장 소 : 입주자대표회의실 또는 관리사무실 (입찰유의서 및 현장 설명서 등 배부)

  다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

      ( 대리인 참석시 신분증 및 재직을 확인할 수 있는 명함지참 )

6. 제출서류

  (국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제27조에 따른 서류)

   1) 입찰서(VAT 별도) 및 산출내역서(모델명, 제조사 기재) 각 1부 (2026년 제 비율표 적용)

   2) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부

   3) 정보통신공사업 등록증 또는 면허증 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부

   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 (개인인경우는 개인등본)

   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

   7) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사실적증명서(아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부

   8) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격수첩, 4대보험 가입증명서) 1부

   9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   10) 입찰공고일 전일 기준 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.

   11) 카메라 및 녹화기 제조사 물품공급 및 기술지원 확약서 1부.

7. 제출서류 접수마감 및 개찰

  가. 입찰마감 : 2026년 10월 07일(수요일) 17시 까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 등록 제출

  나. 개찰일시 : 2026년 10월 08일(목요일) 10시 이후 담당자 PC
               (※ 입주자대표회의 사정 및 단지상황에 따라 개찰일시가 변동 될 수 있음)

8. 낙찰자 결정방법  

  가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용하여 제한경쟁입찰,최저낙찰제로 선정한다. 다만, 입찰참가업체가 제출한 제품규격서, 시공계획서, 장비사양 등이 설계도서 및 시방서에 적합하여야 하며, 사전에 선정된 감리업체의 기술검토 결과 설계기준에 부적합하다고 판단되는 경우 해당 입찰은 무효 또는 제외 처리한다. 최종적으로 감리업체의 기술검토 결과 적합 판정을 받은 유효입찰 업체 중 최저가를 제출한 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 개찰결과 동일한 최저가를 2인 이상이 제출한 경우 상호협의(일자, 방법)하에 추첨으로 낙찰자를 결정
      단, 상호협의에 응하지 않거나 원하지 않는 경우 입주자대표회의가 추첨으로 결정

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함

  라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법은 전화, 문자 또는 팩스로 개별통보 함.

  마. 낙찰자는 개별통보 및 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 공고

9. 입찰, 계약, 하자보증금

  가. 입찰보증금 : 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증보험증권 제출

  나. 계약보증금 : 낙찰자는 계약금액의 100분의 20의 공제증권 또는 보증보험증권 제출

  다. 하자보증금(3년) : 낙찰자는 계약금액의 100분의 10의 공제증권 또는 보증보험증권 제출

10. 기타 사항

  가. 공사 상세 내용은 현장 설명회 시 배포하는 시방서(현장설명서) 규격으로 공사 한다.

  나. 현장설명회에서 제시한 세부자료와 다르게 입찰을 하거나 내용을 빼고 입찰하였을 경우 주택관리업자        및 사업자 선정지침의 입찰의 무효에 해당함을 인지하여 입찰에 참가바람.

  다. 당 아파트에 입찰을 참여한다는 것은 위 (가항 및 나항)의 내용을 인지하고, 입찰에 참여를 하고 이의를        제기하지 않는다는 것으로 간주한다.

  라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침이 정하는 바에 의하고, 해석상 이견        이 있는 경우는 입주자대표회의 의견에 따른다.

  마. 공사 상세 내용은 현장 설명회 시 배포하는 시방서 규격으로 공사하는 조건으로 한다.

  바. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 현장설명회 자료 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통       해 공사현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사물량 산출 등에 대한 책임은 입찰자에       게 있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다.

  사. 제출서류 중 사본은 원본대조필 날인하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 또는 부정       한 사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 함.

  아. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 공사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합       하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  자. 고의적인 입찰 관련 업무 방해시 업무방해죄 등 관련 법에 의거하여 처벌 받을 수 있습니다.

  타. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-949-9031)

2026년 09월 22일

묵동 동구햇살 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)