시설물 철거 및 설치공사 사업자 선정 입찰 재공고

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및  사업자 선정 지침」(국토교통부고시 제2024-196호, 이하「사업자 선정 지침」이라  한다.)에 따라 당 아파트 ‘ 정자 파고라철거 및 설치공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 아산주은환타지아아파트

   나. 소 재 지 : 충청남도 아산시 풍기동229-71 주은아파트

   다. 단지규모 : 11개동 1412세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 시설물철거 및 설치공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

               - 파고라 6개 철거 후 신규 설치

               - 철거후 훼손부분 보수작업포함(보도블럭등)

               - 현장 실사 확인할 것.        

               - 철거물 수거할 것.

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 9월 17일(목요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : (당 아파트 입주자대표 회의실)

   다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
 (위임장, 재직증명서, 신분증 등)

   라. 현장 설명회에서 공사 내용과 세부 내용 설명 및 자료 배부

   마. 현장 설명회에 참가하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁,적격심사제,전자입찰

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제낙찰

5. 제출 서류

   1) 입찰서(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서 1부

   2) 조경관련 면허증, 등록증 사본 1부

   3) 사업자 등록증 사본 1부

   4) 법인등기부 등본 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   6) 입찰보증금(입찰 금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권이나 보증서 1부 )

   7) 공정거래위원회 입찰담합 유무확인서 1부(최근6개월)

   8) 적격심사 평가배점표에 따른 서류 사본 1부

     가.기업신용평가등급 확인서 1부

     나.행정처분 확인서 1부 (공고일 전일기준 최근1년간)

     다.기술자보유현황(4대보험 가입증명서, 자격증 사본, 법정 인력 보유 시 충족으로 본다.)

     라.입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 공사 실적증명서 1부(발주처, 전화번호 명기)

     마.장비보유현황(장비구입영수증 또는 장비임대확인서, 법정 장비 보유 시 충족으로 본다.)

     바.산업안전관리자 선임계 또는 산업안전관리계약서 사본1부

         (미제출 시 적격심사 협력업체와의 상생발전 지수 항목 0점 처리)

6. 서류접수

   가. 접수 마감 : 2026년 9월 30일(수요일) 17시까지

   나. 접수 장소 및 방법 : 전자입찰시스템(KG2B)에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰 일시 : 2026년 10월 1일(목요일) 10시 이후

   나. 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표 회의실

              (적격심사평가위원회 일정에 따라 변동 가능하며, 변동시 응찰업체에 통보예정)

8. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   2) 전문건설업(조경시설물 설치공사업) 및 포장공사업 면허업체.

   3) 자본금 6억 이상업체

   4) 최근 5년간 공동주택 조경시설물 공사실적(파고라설치) 5건 이상인 업체.(실적증명서 또는 계약서 첨부, 기준 미달 실적은 제출하지 말 것)

   5) 현장 설명회 참여 업체

9. 낙찰자 결정 및 응찰무효 통보 방법

   1) 낙찰결정 : 국토부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 의거 적격심사제 낙찰

   2) 응찰무효 통보 : 응찰업체 중 응찰무효 업체에게는 전화로 통보 예정.

10. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약) 기간 : 계약일로부터 10일 / 착공일로부터 7일

   나. 계약을 체결할 때에 「선정 지침」 제31조 제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

11. 입찰관련 유의사항 및 기타

   1) 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류심사 후 허위나 결격사유가 있으면 계약 후라도 무효처리한다.

    - 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야하며,

    - 산출내역서 작성시 관계 법령의 산출 기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

   2) 낙찰자가 통보받은 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로  하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 공사는 계약체결 후 5일이내에 착공함을 원칙으로 한다.

   3) 본 공사의 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며,계약금액의 10%의 하자보수이행  증권을 제출하여야 한다.

   4) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금 또는 공제증권이나 보증서를   05일이내 제출하여야 하며, 미제출시 체결된 계약은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   5) 낙찰자는 안전수칙을 철저히 지키며 작업 중 발생할 수 있는 작업자 및 당 아파트 입주자 등의   신체상·재산상 안전사고 예방을 위한 현장대리인(해당 업체의 4대보험 가입된 자만 인정)을 반드시 배치하고, 안전사고 발생시 민·형사상의 모든 책임을 부담함을 계약서에 명시한다.

   6) 응찰자 등은 국토부 고시 및 현장설명회 등 입찰 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙  지하지 못 해 발생한 책임은 응찰자 등에게 있다.

   7) 적격심사평가위원회에서 낙찰결정을 한 경우 관리사무소장이 낙찰업체에 개별 통보예정.

   8) 작업일정은 계약체결시 상호 협의하여 결정한다.

   9) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-533-0167)로 문의 바랍니다.

붙임  2. 적격심사제 세부평가표

                       2026년 9월 11일

주은아파트 입주자대표회의 (직인생략)

시설물철거및설치공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표