주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 아파트 옥상 부분방수 및 외벽균열 부분보수 공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 입찰 합니다.

1. 사업개요

가. 단지개요

(1) 현 장 명 : 원주기업도시2차 호반베르디움 더힐 아파트

(2) 주    소 : 강원도 원주시 신지정로 295

(3) 단지규모 : 총 11개동 892세대

나. 사업내용

(1) 아파트옥상 부분방수 공사와 옥상층 외벽균열 부분보수 공사 (325동 3. 4라인, 옥상과 22층 23층 외벽/ 325동 1. 2라인 옥상층  22층 23층 외벽/ 328동 3. 4라인 옥상과 옥상층 19층 20층 외벽, 옥탑 포함)

※ 자세한 내용은 현장설명회 참조

2. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조 (참가자격의 제한)에 따름

나. 공고일 현재 도장, 습식방수 면허 보유업체

다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 방수공사 700세대 이상 5개 단지 시공실적이 있는 업체

마. 기술능력 : POUR 슬라브듀얼강화방수공법 시공 가능한 업체

바. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com), 최저가낙찰제

4. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2026년 9월 7일, 14시

나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능

 5. 입찰제출서류 (www.kg2b.com, 전자입찰시스템 제출)

가. 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부

나. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 1부

다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

라. 공사실적증명서 1부 (전화번호 명기)

마. 과징금처분 현황 확인서 및 행정처분 확인서 각 1부

바. POUR 슬라브 듀얼강화 방수공법 (특허 제10-2425081호) 기술사용 협약서 1부

사. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함)

    ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

아. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상) : 현금납부 영수증 (계좌이체증명서), 입찰보증보험증권

    또는 공제증권 1부  

6. 입찰서류등록

가. 서류마감 및 제출장소 : 2026년 9월 14일, 17시 까지 접수분에 한함.

나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

(제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰의 일시 · 장소

가. 개찰일시 : 2026년 9월 14일, 18시 이후 당 아파트 입찰담당자 PC

              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효

가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 개별통보 (문자 또는 전화연락)

9. 입찰관련 유의사항

가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로 부터 5년으로 한다.

나. 하자보수 보증금

   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

   2) 납부방법 : 하자 (이행)보증보험 증권 등을 준공 보고서와 함께 제출한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  

    낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

다. 기타 사항은 선정지침 제31조 (입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타사항              

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.

나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 현장의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. (※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)

다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다.

라. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다

마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏033- 748- 9240)에 문의바랍니다.

2026년 8월 31일.      

원주기업도시2차 호반베르디움더힐 아파트

입주자대표회의 회장