옥상 배수로 방수공사 업체 선정 입찰 3차 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 중산마을9단지아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 탄중로 416

   다. 단지규모 : 10개동 480세대, 관리면적 73,857.6㎡

2. 입찰내용

  가. 공사명 : 907동, 908동 옥상 배수로 방수공사

  나. 공사내용

     ① 공사범위 : 907동, 908동 옥상 배수로 방수 (상세 내용은 현장설명회 시 설명/ 도면 배부)

        - 옥상 배수로 : 기존 배수로 방수층 철거 후 균열보수, 구배보수, 우레탄 복합도막방수

          (보강시트 포함), 드레인 접합부 보강, 상도마감 및 24시간 이상 담수시험 조건

        - 옥상 배수로와 연하는 슁글 일부 복합시트 방수 공사

     ② 공사 중 발생되는 부산물 및 폐기물 처리

  다. 세부사항은 현장설명회 시 자료 배포 예정

  라. 본 공사의 정확한 시공물량은 입찰자가 현장을 방문하여 도면 확인 후 현장 실측하여

      산출하고 물량산출에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰(적격심사제)

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(https://kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(가격평가를 위한 가중치 “1”로 한다.)

       낙찰자 결정은 입찰서류검토 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는         업체 중에 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수 업체를 선정함.

   ※ 최고점수가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정.

4. 입찰참가자격(국토교통부 고시 자격 제한요소 : 자본금, 사업실적, 기술능력)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않은 업체

   나. 전문건설업 면허(도장·습식·방수·석공) 보유업체

   다. 자 본 금 : 3천만원 이상인 업체

   라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 옥상 배수로 방수공사 실적이 3건 이상

                 있는 업체

   마. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철 제출)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체

   나. 입찰서

  ① 입찰서 1부

  ② 입찰가격 산출내역서 1부

     * 산출내역서에 산업안전보건비, 보험료 등 법령에 따른 항목별 금액 계상

  ③ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)  

 다. 그 밖의 구비서류

  ① 전문건설업 해당 면허증 및 해당 면허 수첩 사본 각1부

  ② 사업자등록증 사본 1부

  ③ 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 1부

  ④ 국세 및 지방세 납세 증명서 1부(전자발급 포함)

  ⑤ 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.

   라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류  

       ① 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부

       ② 공고일기준 최근 5년간 300세대 이상 공사실적 증명서 1부(아파트명, 세대수, 전화번호,            필수 명기)

       ③ 기술인력 보유 증명서 (자격증 사본과 4대보험 가입한 증빙자료)

       ④ 장비보유현황 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

       ⑤ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서) 1부

       ⑥ 사업제안서(공사시방서 포함) 1부

6. 입찰 일정

  가. 현장설명회 : 2026년 8월 13일(목요일) 오후14:00시/ 당 아파트 관리사무소    

  나. 입찰서류 제출 마감일시 : 2026년 8월 24일(월요일) 오후 17:00시까지

  다. 입찰서류 제출 방법 : 입찰서는 KG2B에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는

                          시스템에 등록하는 방법으로 제출

  라. 개찰 일시 및 장소

   ① 개찰일자 : 2026년 8월 25일(화요일) 10:00

   ② 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당 PC

7. 업체 선정

   가. 사업설명회 및 제출서류심사·평가

     ① 사업설명회

        - 일시 : 2026년 8월 25일(화요일) 17시 30분

        - 장소 : 중산마을9단지 입주자대표회의실

        - 설명회는 개찰 후 유효한 입찰에 해당하는 업체에 한하여 진행되며, 설명회 순서는

          현장에서 추첨으로 결정하며 업체당(유인물) 10분, 질의응답 5분으로 한다.

     ② 제출서류 심사·평가

        - 일시 : 2026년 8월 25일(화요일) 18시 30분

               (사업설명회 종료시간에 따라 앞당겨지거나 늦어질 수 있음)

        - 심사 : 제출서류를 심사하여 적격심사평가 세부배점방식에 따라 점수 부여

        - 평가 : 사업제안서 중 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력에 대하여 평가하여 적격                   심사평가 세부배점방식에 따라 점수 부여

   나. 업체 선정

      ① 입찰공고 「사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표」 종합점수(소수점            셋째 자리에서 반올림) 최고 득점자를 낙찰자로 결정.

      ② 만일 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저           가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

      ③ 개찰 후 3일 이내 개별 통보 예정

 8. 입찰보증금의 납부 및 귀속

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 시 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상 현금          또는 보증증권)을 제출하여야 한다.

   나. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당   아파트 관리사무소에 귀속된다.

   다. 입찰보증증권을 위한 사업자등록번호는 128-82-60165임.

 9. 입찰의 무효

   가. 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제2024-196호 제6조 및 별표3에 해당하는 경우 입찰은 무효로 하며, KG2B전자입찰시스템에 입찰 결과 등록하거나 해당 입찰자에게

      기재한 전화, 문자 또는 팩스로 통보함.

 10. 기타사항

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 관련의 입찰무효 사유에 해당하는 경우에 해당   입찰자에게는 유ㆍ무선으로 통보 예정임.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자로 결정된 후에도 업체간 부정비리, 허위, 담합   등 하자가 있는 경우 선정 및 계약 후에도 무효처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 입찰관련 공사범위와 관련 필요한 서류는 현장설명회에서 배포하오니 반드시 내용을    숙지하고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   라. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표   회의 결정에 따르며, 입찰과 관련하여 입찰자는 이의를 제기할 수 없음.

   마. 하자보수기간은 준공일로부터 복합시트 5년, 우레탄 3년으로 하며, 하자보수보증금으로

      계약금액의 10% 이상에 해당하는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출해야 함.

   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-975-5731)로 문의 바람

2026년  8월 6일

중산마을9단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[별지 제12호 서식]  공사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제85조의2제4항 관련)

   공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                           평가위원 : ○ ○ ○  (서명)

사업자 선정 적격심사 평가 내용 일람표

 상기의 적격심사 항목 자가평가 내용에 관하여 허위 또는 거짓이 없음을 확약하며 상기 내용의 허위 또는 거짓이 확인될 시에는 평가대상에서 배제됨을 숙지하였습니다.

2026년    월    일

위 작성 제출인             대표이사            (날인)

중산마을9단지 아파트 입주자대표회의 귀중