외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 외벽균열보수 및 재도장공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  가. 단지개요

     1) 아파트명 : 동원로데오아파트

     2) 주    소 : 서울특별시 양천구 목동로29길 7

     3) 단지규모 : 2개동 74세대

  나. 사업내용

     1) 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

3. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름

  나. 종합건설업 또는 전문건설업(도장, 습식, 방수, 석공사 중 주력분야 도장공사) 면허보유 업체

  다. 자본금 7억 이상인 업체

  라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 500세대이상 재도장공사 시공실적이 있는 업체

  마. 균열보수 기술능력 : 방수성이 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티제 조성물 및 이를                            이용한 균열보수공법 으로 시공이 가능한 업체

  바. 현장설명회 참가업체

4. 현장설명회, 서류마감 및 낙찰

   * 현장설명회 :  해당업체 직원 증빙서 제출(위임장 또는 명함과 신분증 등)

5. 제출서류 : 공동주택관리시스템 (www.kg2b.com)에 순서대로 전자등록

  가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 산출내역서(공사별 항목별 세부 내역서) 1부

  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 보험/보증/공제증권 1부

  다. 법인긴 경수 법인등기부등본(전체) 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 종합건설업 또는 전문건설업(도장, 습식, 방수, 석공사 중 주력분야 도장공사) 면허증 1부

  바. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 1부

  마. 공사실적증명서 1부(협회발행 또는 세금계산서 등 증빙가능 서류)

  사. 방수성이 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티제 조성물 및 이를 이용한 균열보수

     (특허 제 10-2283133 호) 기술협약서 1부

  아. 입찰공고인 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  자. 사업자선정관련 공겅거래위원회 과징금처분 확인서 각 1부

6. 입찰관련 유의사항

  가. 낙찰자 결정방법

     1) 사업자선정지침에 따라 최저가 낙찰자에게 개별 통보하며. 최저가 업체가 2이상인 경우

        추첨 결정하며, 대상업체에 방법, 일정, 장소는 별도 통지함

     2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

        낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

       이 경우 기존 낙찰자로 선정된 업체를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는

       2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 입찰의 무효 : 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효이며 개별통보(문자 또는 전화) 한다.

  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며 총 공사금액으로 한다.

  라. 입찰 등록시 제출한 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음

  마. 산출내역서 작성은 공사별 자재비, 인건비, 간접비 등으로 구분하여 작성한다.

 7. 입찰보증, 계약, 하자 보증금에 관한 사항

  가. 입찰 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납입하여야 한다

  나. 계약 체결후 계약금액 20%의 계약보증금(보험/공제증권 또는 보증서 택 1)을 납입한다.  

  다. 하자보수 보증 및 하자담보 책임기간

     1) 하자담보 책임기간 : 준공검사일 부터 도장은 2년으로 한다

     2) 하자보수 보증금 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

 8. 기타 유의사항

  가. 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때는 계약 후에라도 무효

      처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.

  나. 입찰자는 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여

      입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

   ※ 산출내역서 작성시 현장 미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.

  다. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다.

  라. 낙찰자는 산업안전보건법, 폐기물처리법 등 관계법령에 따라 공사해야하며, 계약후에            발생한 안전사고에 대한 민,형사상의 모든 법적 책임을 진다

  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 입주자대표회의              결정에 따르며, 입찰참여 업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여           일체의 이의를 제기할 수 없다.

2026년 08월 03일

동원로데오아파트 입주자대표회장(직인생략)