(옥상 우레탄 방수공사 입찰공고)

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 남성선파크1공구아파트

   나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 재송2로 17

   다. 단지규모 : 2개동 180세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수공사

   나. 공사범위 : 현장설명회시 제공하는 현장설명회 자료 참조

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 08 월 06 일( 목요일)  오후 10시~16시 (개별참석)

   나. 현장설명 장소 : 아파트 관리사무소

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰

5. 제출서류

   1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   2) 전문건설업(도장공사업, 미장, 방수업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기사항증명서 1부(서류제출 마감일 기준 3개월 이내)

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

   6) 특허 제10-1472524호 기술사용협약서 1부

   7) 실적증명서 1부 [해당 아파트 실적확인원(아파트명, 연락처표기)]

   8) 산출내역서 1부(세부 공정별 산출내역서-산업안전보건관리비 계상 별도 표기)

   9) 제31조에 따른 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  10) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

  11) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실유무확인서(제26조제1항제6호) 1부

※  서류는 제출서류 순서대로 추출되도록 제출한다.

6. 서류제출방법 및 제출기한    

   가. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템 (www.kg2b.com)전자입찰

   나. 제출기한 : 2026년 08 월 13 일( 목요일) 17시까지

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 08 월 14 일( 금요일) 13시 이후  

   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 PC

   다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가업체에 개별 통지함(서류검토 등으로 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음.)

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 제1항에 해당되지 않는 업체

   나. 입찰 공사에 해당하는 면허증 등을 보유한 업체로서 자본금 3억 이상 업체

   다. 최근 5년간 300세대 이상 아파트 옥상 방수공사 3건 이상 완공실적(부분공사 제외)이 있고 부틸고무공법(특허 제10-1472524호) 기술력을 보유한 업체  

   마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰의 무효

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우

      무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 “전화‧ 문자‧ 팩스” 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 현장설명서 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

    나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함

    다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    가. 낙찰 통보 후 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그

       낙찰을 무효로하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 됨

    나. 계약대상자는 공사계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는

       보증서)을 납부하여야 함

    다. 하자보증기간 : 방수 3년

    라. 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 보험증권 또는 공제증권으로 준공 검사 후

       제출하여야 함

    마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결), 제31조(입찰보증금)에 따름

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 부정행위가 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후라도 무효로 함

    나. 입찰공고문 상의 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며, 입찰자가 의무를 다하지 아니하여 발주자의 확인이 어려울 경우에는 입찰자의 제출서류를 인정하지 아니함

    다. 낙찰업체는 안전수칙(중대재해처벌법 관련 수칙 준수)을 철저히 준수하며, 공사 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체의 책임을 진다.

    라. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 입주자대표회의의  결정에 따르며 일체 이의를 제기할 수 없음.

    마. 낙찰자는 본인이 직접 시공하여야 하며, 하도급은 인정하지 않음.

    바. 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별 접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 입찰에서 배제함

    사. 입찰금액에 산업안전보건관리비 포함이며 정산처리함.

    아. 기타 문의사항은  당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 051-783-6478)

붙임  1. 입찰서 1부.

2026년  07 월  31 일

남성선파크1공구아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)