승강기 전면 교체 공사 업체 선정 입찰 재공고

국토교통부 고시 제2024-196호(이하, 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 당 아파트 승강기 전면교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  1) 단 지 명 : 삼각산아이원아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 강북구 삼양로19길 113

  3) 단지규모 :  20개동 1,344세대

  4) 사업내용 : 승강기 33대 전면 교체공사

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 승강기 33대 철거 및 교체 공사

  2) 공사범위 : 현장 설명회 시 시방서 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  1) 입찰방식 : 제한경쟁 입찰 (낙찰 방법 : 적격심사제)

4. 입찰 참가 자격

  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 각 호에 해당하지 않는 업체

  2) 자본금 30억 이상으로 승강기 제작, 설치 전문 업체

  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 국내 승강기 전면 교체 3,000대 이상인 설치 실적업체

  4) 승강기 안전관리법 등에 의한 승강기 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수등록 및 체계를 갖추고 전기공사업 면허를 보유한 업체

  5) 현장 설명회에 참가한 업체

5. 입찰 제출 서류(서류는 순서대로 편철)

  1) 입찰서 1부

  2) 승강기 설치공사업 등록증 1부

  3) 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본 각 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  5) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한 요건을 증빙하는 서류

     5-1) 공장등록필증, 승강기 제조업 등록증, 승강기 유지관리업 등록증, 전기공사업 등록증

          각 1부

     5-2) 공사실적 증명서(입찰공고일로부터 최근 5년간 –승강기 검사기관 발행)

          및 리스트 각 1부

     5-3) 개인 사업자인 경우 자본금을 확인할 수 있는 증빙 서류 1부

  6) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출 서류

     6-1) 사업 제안 및 공사 계획서 (공사 세부 공정표), 안전관리계획서 각 1부

     6-2) 신용평가표(입찰공고일 이전 가장 최근 평가 유효 분) 1부

  7) 공사원가 세부 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 영수증,                 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

  8) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

  9) 영업배상책임보험 및 생산물배상책임보험 가입증명서 사본 각 1부(낙찰된 업체에 한하여)

 10) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부

 11) 적격심사 자기 총괄표  1부.

6. 현장 설명회 : 2026년 6월 15일(월요일) 오전 11시 00분 (관리사무소)

   ※ 대표자외의 현장 설명회 참석자는 위임장 및 재직증명서 제출

7. 제출 서류 접수 방법

  1) 입찰서 제출 마감 일시 : 2026년 6월 22일(월요일) 17시 까지

  2) 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 제출 서류는 kg2b에 등록

  3) 개찰 일시 : 2026년 6월 22일 (월요일) 18:00 이후 (당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)

  4) 제출 서류 심사 : 2026년 6월 22일 18:00 이후

8. 사업 제안 설명회 :

   2026년 6월 23일(화요일) 20:00부터 (각 20분) 관리동 입주자 대표회의실

   사업 제안서 PT순서는 접수순서 순으로 결정하며, 20분 이내로 PT를 제한한다.

9. 업체 선정 방법

   주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 적격심사를 통해 업체를 선정하며 선정된 업체에 개별 통보

10. 입찰 무효

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 (별표3)에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화, 문자, 이메일 등)

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행 증권을 제출하지 않을 경우, 제출한 서류 등이 입찰 내용에 허위 또는 부정한 행위 발견 시 계약 후라도 무효 처리와 함께 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

12. 주요 계약 내용

  1) 계약기간 : 계약체결일로부터 설치 완료 승강기 법정 검사 후 인수 인계 일까지

  2) 계약 후 계약 금액의 100분의 20을 계약보증금 또는 증권으로 납부해야 함

  3) 대금 지급 방법 : 추후 계약 당사자 간 협의

  4) 하자 이행보증금은 계약 금액의 10%의 현금 또는 공제증권, 보증서로 제출하며 하자보수

     기간은 3년 이상으로 함.

14. 기타 사항

  1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받는다.

  2) 입찰자는 반드시 입찰공고문과 부대 설명 자료를 숙지하여 입찰하고, 숙지하지 못하여 발생

     한 모든 책임은 입찰자에 있으며, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

  3) 입찰공고문 및 부대 설명 자료에 명시된 서류가 누락 되거나 서류 발급일이 기준과 맞지 않을 시 선정 심사에서 제외됨

     4) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 계약체결 후라도 서류의 허위 기재나 부정 담합 사실이 있을 경우 계약은 해지되며, 계약 해지 시 이행(입찰)보증금은 아파트에 귀속된다.

  5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인 하여 제출하시기 바랍니다.

  6) 서류상 허위 사실이 발견 시 계약 후라도 무효처리 함.

  7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02 - 984 - 8432 )로 문의 바랍니다. 끝.

2026.  6.  9.  

 삼각산아이원아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[별지 제9-2호서식](제71조의2제3항 관련)  

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

승강기 교체공사 사업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표  

□ 위 자기평가 총괄표 작성에 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

   배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2026.    .     .  

                                                업체명 :

                                                대표자 :                    (인)

   삼각산아이원아파트 입주자대표회의 귀중