1동 1~2라인 옥상방수공사 사업자선정(긴급) 재입찰공고

1. 단지 개요.

   가. 단 지 명 : 효창한신아파트

   나. 소 재 지 : 서울 용산구 백범로 45길 9-11(효창동)  

   다. 단지규모 : 4개동 120세대(지상 4~6층) 개별난방

   라. 사용검사일 : 1987년 10월

2. 공사 개요.

   가. 공 사 명 : 1동 1~2라인 옥상 방수 공사

   나. 공사개요.

       1) 옥상방수공사

       2) 옥탑방수공사

       3) 파라펫 방수공사

   다. 기타 세부사항은 현장설명회에서 자료배부 및 설명

3. 현장 설명회 : 없음(개별 방문하여 파악)

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/APT적격심사 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰 참가자격.

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【주택관리업자 및 사업자 선정지         침】제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 입찰 공고일 현재 자본금 금5억 원 이상인 업체

   다. 한국토지주택공사 “LH 우수 신기술 선정업체”등록필한 업체

   라. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 방수관련공사 20건 이상인 업체

   마. 현장설명회에 참여한 업체(개별 방문하여 파악)

       1) 대표인 경우 : 사업자등록증과 신분증 지참

       2) 임직원인 경우 : 위임장, 재직증명서, 필히 지참하여야 하며 미제                            출 시 입찰에 참가할 수 없음  

6. 제출서류.

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 각 호의 서류 1부

   나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석 공사) 면허증 및 면허수첩 사본  1부

   다. 사업자등록증 사본 1부  

   라. 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서(발주처 및 전화반호 기재) 1부

   마. 입찰서 및 세부 원가산출내역서(부가세별도, 전자입찰로 제출)

   바. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증보험증권이나 현금)

   사. 견적서(세부 원가산출내역 포함) 및 입찰서(부가세별도) 1부

   아. 기타 적격심사제 세부평가배점표에 의해 필요한 서류

7. 업체 선정방법.

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정

       지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

   나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격         을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으         로 낙찰자를 결정함

8. 서류제출 마감 및 업체선정

   가. 서류제출 마감 및 장소 : 2026년 6월 1일(월) 17:00까지

       1) www.kg2b.com

   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 6월 1일(월) 18:00 이후

       1) 관리사무소 컴퓨터

   다. 선정방법.

       1) 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거하여 서류결격업체를              제외한 업체 중 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 최저가 응             찰업체를 선정하여 통보함

       2) 최저가 응찰업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으            로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙            찰자를 결정한다.

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법.

   가. 문자, 전화, 팩스 등으로 그 사실을 통보함

10. 입찰관련 유의사항.

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시 제2021-1505호(주         택관리업자 및 사업자 선정지침)와 현장답사를 통하여 아파트의 여         건 등 제반사항을 완전 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못         한 책임은 입찰자에게 있음

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자         가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리되며, 입찰보증금은 당 아파트에         귀속 함

   다. 낙찰업체가 제3자에게 권리를 양도 또는 하도급하거나 특별한 사유         없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우 그 낙찰은 무효로 하         며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함

   라. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%를 현금, 공제증권이나         보증서로 제출

   마. 공사완료 후 하자보수기간은 공동주택관리법 시행령 제36조 제1항          제2호 시설공사별 담보책임기간에 의거 5년으로 하며, 하자이행증권         은 공사금액의 10%를 제출

   바. 지체상금은 준공기한까지 공사를 완료하지 못할 시는 지체배상금으로         지체일수에 대하여 1000분의 1에 해당하는 금액을 발주처에 배상하         며, 본 공사금액에서 제외하고 지불할 수 있다.

   사. 안전관리 관련하여 낙찰자는 안전관리 만전을 기해야 하며 시공             중에 발생하는 모든 안전사고 및 시설물의 훼손 등으로 인한 민,형사         상의 모든 책임을 지며 기존 시설물에 대한 손해 및 손상에 대해서         는 즉시 원상 복구 한다.

   아. 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르         며, 선정결과에 일체이의를 제기할 수 없음을 확인하는 각서를 제출

   자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(전화 02)716-6540)로 문의하사기

       바랍니다.

                             2026. 05. 26.

       효창한신아파트 관리위원회의 회장(직인생략)

【별첨 1】◉ 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 ◉

【별첨 2】