옥상우레탄도막방수 공사업체선정 입찰공고

1. 입찰공사명 및 입찰진행일정(현장설명, 입찰서 제출, 개찰 등 일정)

※현장설명참가자격 : ①입찰참여예정업체의 대표이사(사업자등록증과 신분증 지참) 또는 ②입찰참여예정업체 근무자(공공기관이 발행한 재직관련 증명 소지자)임을 확인 후 참가등록을 한 업체에 한정함

2. 단지개요

  1)단지명 : 여의도미성아파트

  2)소재지 : 서울 영등포구 의사당대로 110

  3)단지규모 : 5개동 577세대

3. 입찰에 부치는 사항

  1) 공사내용 : 옥상 전면 우레탄 노출도막방수공사(

  2) 공사면적 : 현장설명회 당일 직접 실측

  3) 공사범위 : 현장설명회 당일 현장에서 별도 공지

  4) 공사세부내역 : 현장설명회에서 별도 공지하며 공사면적과 범위는 현장설명에서             별도로 공지(단, 공사범위와 면적은 발주자와 공동으로 현장 실측으로 확인해야             하며 공사면적오류로 인한 책임은 입찰자에게 있음)

4. 입찰 방법 및 낙찰의 방법 : 전자입찰 (www.KG2B.com)에 의한 제한경쟁입찰 /              제출서류적격심사를 통한 최저가낙찰제(단, 동일한 최저가격 투찰업체가 2개 이상일         경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 낙찰자를 결정함)

5. 입찰참가자격에 관한 사항

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 사업자

2) 해당면허 : 전문건설업(도장, 방수) 면허보유업체

3) 자본금 : 5억원 이상업체

4) 사업실적 : 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 해당공사 실적 5건 이상인 업체

5) 기술능력 : 균열된 콘크리트 단면복구와 표면처리용 친환경 몰탈을 이용한 친환경 보수             보강공법으로 시공가능한 업체

6) 직접시공이 가능한 업체(하도급 금지)

7) 현장설명회에 참석한 업체

6.  입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 제출서류 목록

① 입찰서 및 산출내역서(입찰서 금액과 일치해야 함) 각 1부

② 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인사업자는 주민등록등본) 각1부.

③ 법인인감증명서(개인은 개인인감증명) 및 사용인감계 각 1부

④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

⑤ 전문건설업(도장.방수)면허사본, 면허수첩 사본 각 1부

⑥ 기술인력 및 장비보유현황 각 1부

⑦ 영업배상책임보험증권, 산재가입증명서 및 4대 보험가입확인서(기술자) 각1부

⑧ 법령에 따른 처분권자가 입찰공고일 전일 기준, 최근 1년간의 행정처분확인서 1부

     ⓽ 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(협회발행 증명서 원본. 2025년분 증명서 발급불가시          기성실적증명서로 대체) 1부

⑧ 공고일 기준 가장 최근 평가한 기업신용평가서(전문평가기관 발행분에 한함) 원본 1부

     ⓾ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권          또는 공제증권 각 1부

     ⑪ 균열된 콘크리트 단면복구와 표면처리용 친환경 몰탈을 이용한 친환경 보수                 보강공법(특허제10-1096513호)의 시공협약서 1부

     ⑫ 공정거래위원회 과징금부과 사실유무확인서 1부

      ⑬ 작업계획서  ⑭회사소개서(KG2B 등록시 서류목록 번호순서대로 등록요망)

2) 제출방법 및 마감시한 :

  ① 제출방법 : 1)의 제출서류 일체 KG2B에 등록

②제출마감 : 2026. 5월  26일(화요일)  16시까지

7. 업체선정

1) 개찰일시 및 장소 : 2026. 5월  28일(목요일) / 당 아파트 입주자대표회의실

2) 당 단지 관리규약 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 업체선정(낙찰업체를            입주자대표회의에서 최종선정업체로 의결한 후 개별통보)

 8. 입찰 무효

1) 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제6조 및 별표3(입찰무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 무효 사유를 팩스나 유선으로 개별 통보한다.

9. 입찰 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 입찰자는 반드시 입찰에 필요한 사항들은 현장 방문을 통하여 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 불이익은 입찰자에게 있음.

2) 제출된 입찰서 중 일부라도 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리하며 납부한 계약보증금은 발주처에 귀속함.

   3) 하자보증기간은 준공 승인일로부터 5년으로 하며, 하자이행공제증권 또는 하자이행보증서(계약금액의 10%)를 작업 공정별로 전, 후 사진을 포함한 준공계와 함께 제출하여야 함.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자로 결정통보를 받은 자는 통보일로부터 1주일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

2) 낙찰업체는 관리규약 및 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중 서류적     격심사를 통과한 업체 중 최저가입찰업체를 대표회의의결을 거쳐 최종낙찰자로 결정한다.

3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

2) 낙찰자로 선정 통보된 사업자가 특별한 사유 없이 통보일 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 기타 사항은 당 단지 관리규약 및 선정지침 제31조(입찰보증금 등)와 대표회의 결정에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 유의사항

1)본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법과 당 단지 관리규약 및 사업자 선정    지침에 따른다

2)입찰무효 통보방법 : 개별통보(유/무선 또는 팩스)하며, 기타 자세한 사항은 당 아파트    관리사무소(Tel. 02-783-9634)로 문의 바랍니다.

붙임 : 1. 서류적격심사세부기준표

       2. 입찰서, 끝

2026년 5월  13일

미성아파트 입주자대표회의 회장

    옥상우레탄도막방수공사업체선정 서류적격심사세부기준

                 평가자 :                  2026.  5.        여의도미성아파트 입주자대표회의