소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 2024.04.11)에 따른 우리 아파트 소방시설 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 :   산곡5차현대아파트

  2) 소 재 지 : 인천광역시 부평구 안남로 260  

  3) 단지규모 : 9개 동 1161세대/19층(철근콘크리트조)

               (관리면적 :123,686.145 ㎡)

  4) 사용검사일 : -1993.11.20

2. 입찰에 부치는 내용

  1) 계약기간 : 2026년 5월 22일 ~ 2027년 5월 21일(1년간)

  2) 입찰내용 : 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조 따른 점검업무

                - 종합정밀점검, 작동기능점검(2026년5월30일까지)

                - 매월 정기점검 1회

3. 현장설명회

   현장설명회는 실시하지 않으며, 필요시 입찰자는 개별현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등의      제반 사항을 충분히 숙지 후 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 제출서류

   1) 입찰서 1부

   2) 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서        사본 1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   6) 산출내역서(업체 양식사용)

   7) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증보험 증권 또는        공제증권) 택1. 1부.

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   9) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 1항 제6호에 따른 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금처분        확인서 1부.

6. 입찰 일정

  1) 서류제출 마감일시 : 2026년 5월 18일(월요일) 17시까지

  2) 서류제출 방법 : kg2b(www.kg2b.com)전자입찰시스템을 통한 제출

  3) 개찰일시 및 개찰 장소 : 2026년5월 18 (월) 18시 이후 / 관리사무소 담당자 PC

     ※ 우리 아파트 사정에 따라 개찰일시가 변경될 수 있음.

7. 입찰참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 1항에       해당되지 않은 업체

  2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의거 소방시설 관리업을 등록한 업체

8. 입찰 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3의 각호에 해당하는 입찰은       무효로 함.

  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰 관련 유의 사항

  1) 입찰에 참여하고자 하는 업체(자)는 입찰 관련 법령(공동주택관리법 및 시행령, 주택관리업자 및 사업자       선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않으므로 발생하는          불이익에 대한 책임은 입찰 참가업체(자)에 있다.

  2) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않고,         접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로       처리함.

  3) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를       포함하여야 함.

  4) 입찰가격 산출내역서는 각 사 양식으로 작성함.

10. 입찰가격 산출 방법

 가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

 나. 입찰가격은 월간 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

11. 낙찰자 결정방법

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.

 나. 참가 자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 제시한 업체를 선정함.

 나. 동일 가격으로 입찰한 자가 있을 때는 추첨 방법으로 결정함(추첨일 별도 통보)

 다. 선정된 업체는 개별 통보(전화, 문자, 팩스 등)하고 낙찰 결과는 전자입찰시스템 kg2b(www.kg2b.com) 

     및 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 공개

12. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약기간 : 2026년 5월 22일부터 2027년 5월 21일까지(1년)

  2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수       있다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의       기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약 금액에 100분의 10을 발주처인 우리 아파트에 계약보증금

     (계약보증금은 현금, 공제증권, 보증서 중 택1)으로 납부하여야 한다.

  4) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에       따른다.

14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰 금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권       또는 보증서 중 택1 하여 제출하여야 함

  2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  3) 계약대상자는 계약 금액의 100분의 10을 계약보증금((계약보증금은 현금, 공제증권, 보증서 중 택1)으로       납부하여야 한다.

  4) 계약상대자가 계약상 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  5) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에       따른다.

  5) 입찰 보증 증권 사업자등록번호(122-82-77993) 현금 입금 업체는 전화 문의.

15. 기타 사항

  1) 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰자가 부담하며, 의무를 다하지 않아 확인이 어려운 경우에는 그 서류의 내용을 인정치 않음.

  2) 기타 입찰참가자가 스스로 숙지하지 못한 사항에 대한 책임은 입찰참가자 본인에게 있음.

  3) 제출된 서류는 일제 반환하지 않으며, 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 관계 법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 등에 따르며, 입찰 이전 및 이후에라도 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

  4) 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소( : 032- 524 - 0901)로 문의하시기를 바랍니다.

붙임 1. 입찰서

                                                                                              2026년 5월 4일

무림하우징(주) 대표이사

위 대리인 산곡5차현대아파트 관리사무소장(직인생략)

<붙임1>