주민운동시설 보수공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택 관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 신당 삼성 아파트 주민운동시설 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 신당 삼성 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 중구 청구로 1길 23

  다. 단지규모 : 14개동 / 994세대 / 지하주차장 1,094대 / 관리면적 107,778. 488㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰 (https://www.kg2b.com/)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 주민운동시설 보수공사

  나. 공사개요 : ① 주민운동시설(농구장, 배드민턴장) 보수공사

                ② 상세 내용은 주민운동시설 보수공사 시방서 참조

  다. 공사기간 : 1개월 이내　

4. 현장설명회 : 2026년 05 월 07 일( 목 )  / 15시 관리사무소

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 : 3억원 이상인 업체

  다. 해당면허 : 전문건설업(조경시설물 설치공사업) 보유업체

  라. 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 유사 시설(공동주택, 학교, 운동시설 등) 실적 5건

                이상 보유업체

  마. 기술력 : 해당 면허 기준 초급 이상 건설기술인 또는 관련 종목의 국가 기술 자격자 2인 이상인

              업체

  바. 현장 설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 : (입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그밖의 서류는 순서대로 편철 등록할 것)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류일체(순서대로 편철 등록)

    1) 입찰서 1부 (별지 제1호 서식)      

    2) 전문건설업(조경시설물 설치공사업) 면허증 사본 각 1부

    3) 사업자등록증 사본 각 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내)

    6) 제한경쟁 입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본1부

       ① 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부 (현장명, 전화번호 명기)

       ② 기술자 자격증 사본 (4대보험 납부 확인서류 포함)

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 제31조에 따른 입찰보증금 관련서류 1부(현금납부 영수증, 보험증권 또는 공제증권 1부)

    9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    10) 공정거래위원회 과징금 처분 유.무 확인서 1부      

    11) 고용, 산재보험 가입증명서 각 1부

7. 서류접수 및 개찰

   가. 서류접수 마감 : 2026년 05 월 14 일  목요일 17:00 까지

   나. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰(https://www.kg2b.com/)에 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 05 월  14 일 18:00 이후 관리사무소 담당자 PC

       ※ 개찰 일시 및 장소는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지.

 8. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효

   가. 낙찰의 방법 : 참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자 중 최저가를 제안한 업체를

       낙찰자로 선정하고 최저가격으로 입찰한 자가 2개 이상인 경우 추첨에 의한다.

   나. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 한다.

   다. 무효의 통보 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)

  9. 입찰관련 유의사항

가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

나. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.    

다. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한

   사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.

라. 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사 설계

   도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.

마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당

   아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 납부하여야 하고, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

2) 하자담보책임은 공사 완료일로부터 2년으로 하며, 총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급 전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다

11. 기타 유의사항

  가.  입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관   한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 책임은 입찰   자에게 있음

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

  라. 공사로 인해 발생하는 비산먼지, 소음 등 모든 민원해결에 대한 법적, 물적 책임 등은 수급업체에 있다

  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  바. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 02-2236-8496)로 문의 바랍니다.    

2026년  04 월  30 일

신당 삼성 아파트 입주자대표회의 (직인생략)