옥상 방수 공사 및 주차장 에폭시 공사

 사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 아파트명 : 밀란체2차아파트 (사업자등록번호 : 232-82-70088)

  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 산성대로 93번길 25
 다. 단지규모 : 1개동 96세대 + 상가 12(주상복합건물)

  라. 연 면 적 : 16,415.732㎡

2. 공사개요

  가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수공사 및 주차장 에폭시 공사

  나. 공사범위

     ① 옥상 및 옥탑 바닥, 옥상 파라펫, 옥상 화단내부 파라펫 방수공사

        주차장 바닥 에폭시 공사 및 주차장 벽면, 천장 도색공사

     ② 상세 내용은 현장설명회 자료 참조

        공사범위 및 면적 등은 입찰자가 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며, 상세 면적 실측 오류로 인한

        모든 책임은 입찰자에게 있으며, 발생하는 부산물은 업체의 비용으로 적법하게 처리해야 함

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법 :

  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 직접입찰

  나. 낙찰자 선정방법 : 적격심사 표준평가표에 따른 세부배점에서 최고 점수 업체

4. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조에 해당되지 않는 업체

  나. 전문 건설업 : 전문건설업(도장⦁습식방수⦁석공사업) 면허 보유업체

  다. 자  본   금 : 공고일 현재 자본금 10억 이상 및 설립 7년 이상인 업체

  라. 사 업 실 적 : 공고일 기준 최근 5년간 200세대이상 공동주택 실적(방수공사 및 주차장공사) 각 5건

                   이상 있는 업체

  마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장 설명회 일시 및 장소

  가. 일  시 : 2026년 04월 21일 10:00시

  나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소 (명함 지참)

  다. 현장설명회에 참석한 사업자에 한해 입찰에 참가할 수 있음.

6. 입찰 제출서류

  가. 입찰서(부가세별도) 1부

  나. 산출내역서(항목별 세부내역 및 4대 보험, 산업안전보건관리비 등을 반영한 금액) 1부

  다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금영수증 및 또는 보험보증증권 중 택) 1부

  라. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

  마. 전문건설업(도장⦁습식방수⦁석공사업) 면허증 및 면허수첩 각 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서(공고일 기준 1년) 1부

  아. 공고일 현재 자본금 10억 이상 입증 자료

  자. 적격심사제 세부평가를  위한 제출서류 각 1부.

    1) 신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근 평가한 것)

    2) 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 1년)

    3) 기술자 보유 현황(기술자 자격수첩 및 4대보험 가입증명서)

    4) 장비 보유 현황

    5) 공고일 기준 최근 5년간 공사실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)

    6) 사업제안서 (또는 시방서 및 작업계획서)

7. 입찰서류 제출방법 및 마감 일시

  가. 서류제출 마감 일시 : 2026년 04월 28일 15:00시 까지

  나. 입찰서 및 제출서류는 위의 순서대로 편철하여 직접 또는 우편으로 당 아파트 관리사무소에 제출할 것

9. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 04월 28일 18:00시 이후

    * 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위해 개찰일로부터 7일이내 선정함.

  나. 개찰장소 : 관리사무소

10. 낙찰업체 선정방법

  가. 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된

     사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 적격심사평가의 최고 점수가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  다. 미응찰 등 사유로 유찰된 경우에는 재공고 하며, 2회 이상 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정할 수 있다.

11. 입찰관련 유의사항

  가. 적격심사 평가서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리

  나. 행정처분확인서 및 입찰참가자격 증빙서류 미제출시 입찰을 무효 처리함.

  다. 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2024-196호〔별표 3〕과 같음.

  라. 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 무효이유를 서면, 전화, 문자, 등의 방법 중 한 가지 방법으로 통보

  마 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 각종 비용은 견적에 포함.

12. 입찰보증금 등

  가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

     그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속

  다. 기타사항은 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 계약 체결 시 협의

  나. 계약보증금 : 계약금액의 100분의 20 을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부,

      10일 이내에 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속

  다. 하자보증기간은 공사 준공 후 3년으로 하고 하자보수보증금은 공사계약금액의 10% 에 해당 하는

     현금, 공제증권 또는 보증서로 제출

14. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰서 상의 금액과 입찰 산출내역서 상의 금액은 반드시 일치, 서로 일치하지 않는 입찰서는 무효

  나. 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출시 원본대조필 날인 후 제출) 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  라. 옥상 방수공사 및 주차장 공사 중 발생되는 모든 안전사고의 책임은 시공업체에 있으며, 이에 대한   민·형사상 책임 및 손해배상을 발주자에게 할 수 없음

  마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따르고,

     그 외는 발주처의 해석에 따르며 기타 문의사항은 관리사무소로 문의(☎ 031-757-7234)  

2026년  04월  14일

밀란체2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)

밀란체2차아파트 평가위원       성명         서명 (자필)

적격심사 평가내용 총괄표 ( 참가업체 :                  )

(입찰자 작성)

 ▣ 본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

 ▣ 위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는

    무효처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2026.    .     .

위 제출인 입찰자 :                (인)

밀란체2차아파트 입주자대표회의   귀중