조경관리 용역 업체 선정 공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 송산대방1차 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 수노을1로 148

  다. 단지규모 : 731세대, 총 주택 공급 면적(관리면적): 82,277.2965㎡ 및 부대, 복리 시설 일체

  라. 조경면적 : 24,472.90㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com), 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제

3. 계약 기간 : 계약 후 1년 (2026. 05. 01. ~ 2028. 04. 30.) (2년간)

   ※ 낙찰자는 계약 금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납후해야 함

4. 용역비 지급 : 매월 분할 지급

5. 입찰 내용

 가. 단지 내 조경유지 관리 : 기계 제초 작업 3회/년, 인력 예초 작업 2회/년, 관목 전정 2회/년, 교목 전지 전정 1회/년

   ① 인력제초 작업 2회 : 관목 및 교목 주변 인력 제초

      (조경 및 화단 / 관목 사이/상가 주변 / 울타리 주변 등)

      일체의 잡풀 제거 – 작업 후 관리소 승인 후 예초 작업 진행

      관목 사이의 낙엽 제거 포함

   ② 기계 예초 작업 3회 : 제초 작업 관리사무소 승인 후 잔디를 일정 높이로 깎는 작업

   ③ 관목 전정 2회 : 관목류 전정 작업(울타리 포함)

   ④ 교목 전지 전정 1회 : 교목류 수형 전지 및 전정 작업

   ⑤ 낙엽폐기물 반출 : 작업 후 폐기물 및 부산물은 적법하게 단지 외부로 반출 및 청소

                       관리사무소에서 작업 후 모아 놓은 부산물 반출 (2회/년)

                       (고사목, 뿌리, 가지, 낙엽, 지지대 등)

   ⑥ 소나무 특별방제 1회/년 : 소나무 특별방제(재선충 등) 고소 차량 이용

   ⑦ 소나무 지지 대나무 제거 : 1회

   ⑧ 소나무 지지 방사형 와어어 작업 : 1회

   ⑨ 반송 전지 작업 : 1회

   ⑩ 시비 작업 : 1회/년(유기질 비료 100포, 조경용 고형비료 10포)

   ⑪ 수세 회복 및 응급 조치(필요시)

나. 작업 일정은 관리사무소와 협의 후 작업

6. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

  나. 공고일 현재 자본금 11억 이상

  다. 조경식재공사업 및 나무병원 등록 업체

  라. 산업안전보건법에 따른 안전관리자/보건관리자 보유 또는 동등 자격 대행 가능 업체

  마. 사다리 작업은 금지하며 고소작업차 보유 또는 임대차 업체

  바. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

  사. 수목 치료 기술자, 조경기능사 등을 포함하여 5인 이상의 기술 인력 보유 업체

     (기술 인력 산정 시 1인 1자격(증)만 인정되며 중복 적용 불가)

  아. 현장 설명회 참가 업체

7. 제출서류

가. 입찰서

 1) 입찰서 및 입찰 가격 산출내역서(업체 자유 양식) ... 1부

 2) 입찰 보증금은 입찰가 액의 5% 이상을 입찰 보증보험증권 또는 공제증권으로 제출 ... 1부  

나. 해당 법령에 따른 면허증 및 자격증 또는 이와 유사한 증명서 사본 ... 각 1부

다. 법인 등기부등본 ... 1부

라. 국세 및 지방세 납세증명서 ... 각 1부(전자 발급 포함)

마. 실적 증명서(단지 발행 - 주소, 전화번호, 세대수, 계약 기간 기재) ... 각 1부

바. 기술인력 보유증명서  [4대보험(고용보험, 건강보험, 국민연금, 산재보험)에 가입한 증빙 자료]

   - 입찰 참가 자격에 따른 해당 자격증 사본 ... 각 1부

사. 중대재해처벌법 관련 산업안전보건법에 따른 “안전관리자 선임 확인서”(지방노동청장 발행) 및 “보건관리자 선임 확인서”(지방노동청장 발행) ... 각 1부

   - 고용노동청 선임 확인서 또는 대행 계약서(미제출 시 인정하지 않음)

아. 장비 보유 현황(고소작업차 2대(2.5톤 이상, 1톤 바가지차 제외) 자동차등록증 또는 임대차 확인서 첨부) ... 사본 1부

사. 행정 처분 사실 유무 확인서(해당 법령에 따라 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간) ... 1부

아. 공정거래위원회로부터 입찰 공고일 기준 최근 6개월 과징금 처분받은 사실 유무 확인서 ... 1부

사. 회사소개서 및 당 아파트 관리 운영 계획서, 협력업체 상생협력 계획서 ... 각 1부

8.서류 접수 기간 및 제출방법

  가. 접수기간 (제출 마감일): 2026년  04월  14일(화요일)  17시까지

  나. 제출 방법 : PDF 전자 파일로 전자적인 방법(http://www.kg2b.com)으로 등록하는 방법으로 제출

9. 현장설명회 일시 및 장소

   가. 일시 : 2026년 04월 8일(수) 14시

   나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

10. 개찰일시 및 선정방법

  가. 개찰일시: 2026년  04월  14일(화요일)  18시, 입주자대표회의실

            (단지 사정에 의해 변경 될 수 있습니다.)              

  나. 선정 방법: 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제7조 제③항에  따른다.

11. 입찰의 무효 통지

  가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함

  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화나 문자로 통보함

12. 입찰 관련 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에 허위 사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약 체결 후라도 무효 처리함.

  나. 계약은 입찰 정보 및 낙찰 금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

  다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

  마. 입찰 참가 업체는 사전에 현장 여건, 입찰 조건 등을 충분히 숙지하여야ㅑ 하고 이를 이행하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰 참가 업체에게 있음

  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☏031-357-7670 )로 문의 바람.

 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부

2026년  04월  02일

대원에스테이트서비스 대표이사 서일섭  

대리인 송산대방1차아파트 관리사무소 소장(직인생략)