누수피해 보수공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘누수 피해 보수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 가흥3단지 주공 아파트

  나. 소 재 지 : 경북 영주시 가흥로 343

  다. 단지규모 : 9개동 660세대

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 누수 피해 보수공사

  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

    -  301동 옥상 누수로 인한 301동 1502호 및 1503호 실내 인테리어 피해 복구공사

  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월(관리소 및 해당 세대와 협의할 것)

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   ㅇ 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택실적 5억 이상인 업체

   ㅇ 사후 신속한 서비스를 위하여 경북 안동시 및 영주시 및 예천군 소재 업자

5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른 다음 서류에 한함

     1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

     2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(전자입찰시 모두 사본에 해당)    

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부(전자입찰시 모두  사본에 해당

     6) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서

     7) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

     8) 최근 5 년간(~입찰공고일까지) 업무실적 증명서 1부

     9) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    10) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

    11) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)

6. 현장설명회

   가. 현장설명 일자 : 2026년 4월 7일( 화요일) 14:00시

   나. 현장설명 장소 : ( 당 아파트 관리사무소)

   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
 (위임장 또는 명함과 신분증 등)

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2026년 04월 13일( 월요일) 17:00 시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템

      제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 04월 14일( 화요일) 10:00시
          (입찰서 제출 마감 일자로부터 익일 이후)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정(최저낙찰가)

10. 입찰가격 산출 방법 및 기준

   가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

   다. 산업 안전 보건 관리비를 적용하고 별도 표기할 것

11. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 “적격심사 세부 기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일절 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

12. 기타사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 054-638-0370)

2026년 04월 01일

가흥 3단지 주공아파트 관리소장(직인생략)