측벽 독수리 경관조명 교체 공사 업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 측벽 독수리 경관조명 교체 공사업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 한빛4단지 롯데캐슬파크타운Ⅱ아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 파주시 한빛로20

   3) 단지규모 : 1,169세대(11개동, 지하2층~29층, 관리면적115,335.8㎡

   4) 사용검사일 : 2018.4.26..

2. 입찰에 부치는 내용

    406동 측벽 독수리 경관 조명 교체 공사

3. 현장설명회 : 2026년 3월 12일  14:00 / 관리사무소 및 406동 현장

4. 입찰방식 및 낙찰방식 : 제한경쟁, 최저가낙찰제

5. 제출 서류(KG2B 로 등록 제출)

   1) 입찰서 1부.

   2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)

   6) 실적증명서 1부.

   7) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

   8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

      (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정          처분 확인서 1부.

  10) 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간)

6. 개찰의 일시 및 장소

1) 서류제출 기한  : 2026년 3월 18일(수) 17:00까지 KG2B에 등록제출

2) 개찰일시 /장소 : 2026년 3월 18일(수) 18:00 담당자 pc

                     단, 대표회의 일정상 변경될 수 있음을 알려드립니다.(변경 시 유선통보)

7. 입찰참가자격에 관한 사항

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조의 1항(참가자격제한) 에 해당되지 않는 업체

   2) 전기공사업법에 의한 전기공사업 면허 등록업체로서 자본금 3억 이상인 업체

   3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 경관조명 교체공사에 대하여 3건이상 완료            실적이 있는 업체

   4) 현장설명회에 참여한 업체

8. 입찰의 무효 알림 : 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 의하고, 해당업체에 전화, 문자, 팩스       등의  방법 중에서 알림.

9. 입찰가의 산출방법 및 기준 : 부가세를 제외한 총 공사금액으로 한다.

10. 계약체결 및 보증금 등 귀속에 관한 사항 :  

   1) 계약기간 : 계약일로부터 2개월이내

   2) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약금액의 20%에 해당하는        계약 이행보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하고. 계약상의 의무를 이행하지 아니       하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨

  3) 하자담보책임기간은 준공일로부터 3년이며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하자이행보증증권      으로 제출한다.

11. 낙찰방법 :

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한  입찰 참여 3개 업체          이상 유효한 업체중  최저가 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보함.

   2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의 추첨으로 낙찰자를 결정함.  

12. 기타 사항

  1) 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 안전조치 및 교육을 실시하여야 하며, 작업중         발생하는 안전사고에 대한 법적책임은 낙찰자에게 있음. 또한 이와 관련하여 각종 법령에서 정하      고 있는 보험등에 가입되어 있어야 하며, 이에 소요되는 필요경비가 입찰서의 산출내역서에 반영      되어 있어야 함.

  2) 작업 중에 과실로 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는 원상 복구하여야 함

  3) 공사에 수반되는 전반적인 대관업무는 낙찰업체에서 대행함.

   4) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰        통보 후 낙찰된 사업자가 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 10일 이내에 계약을            체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자        로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에         해당하는 자를  결정하여 낙찰자로 선정 할 수 있다.

   5) 입찰 관련 공사 범위와 현장 상황을 숙지하고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게          있으며, 낙찰업체는 계약의 권리를 타인에게 양도 또는 하도급 할 수 없음.

   6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위나 하자사항이 있을 시에는 업체 선정 및 계약        후라도 무효로 함.

   7) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 또는 입주자대표회의 결정함.

   8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-949-6703)로 문의 바랍니다.

2026년 3월 6일

롯데캐슬파크타운Ⅱ아파트입주자대표회의(직인생략)

406동 측벽 사진