아파트 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고

『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 외부균열보수 및 재도장공사 사업자선정을 위하여 아래와같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 삼성동플래티넘 아파트

  2) 주    소 : 서울시 강남구 봉은사로 474(삼성동)

  3) 단지규모 : 2개동 88세대

  4) 연 면 적 : 23,987㎡(상가 포함 면적으로 실 공사시 상가는 제외)

2. 입찰 내용

  1) 공 사 명 : 외부 균열보수 및 재도장 공사

  2) 공사기간 : 계약 체결일로부터 1개월(상호 합의에 의해 변경 가능함)

  3) 공사내용 : 외부 균열보수 및 재도장공사, 기타 세부내용은 현장설명회 참조

  ※공사면적은 입찰자가 현장 방문하여 실측하여야 하며, 실측 오류에 대한 책임은               해당 업체에 있음(실측 근거자료 제출)            

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰(전자입찰, www.kg2b.com)

  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   - 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  

4. 참가자격

  1) 관계법령에 의한 면허 등록, 또는 허가업체

  2) 국토교통부고시 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

  3) 현장 설명회에 참석한 업체  

5. 제출서류

  1) 사업자등록증 사본 1부

  2) 법인등기부 등본 1부

  3) 사업종류에 따른 면허증, 등록증 사본 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  5) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)과 입찰가격의 공사원가 계산서를 첨부하여 제출

   ※ 입찰가격 산출방법은 재료비, 노무비, 4대 보험료 및 안전관리비, 일반관리비,

      기업이윤 등을 공종별 산출 후 합계(부가세별도)로 한다.

   ※ 행정처분확인서 미제출시 입찰은 무효로 한다.

6. 현장설명회 : 2026년 1월 15일(목) 15:00 (당 아파트 관리사무소)

   ※대리인 참석시 해당업체 직원임을 증빙하는 확인서 제출(신분증 필수, 위임장, 명함 등)

7. 입찰서류 제출 방법 및 마감 시한과 개찰 일시

  1) 서류 접수마감 : 2026년 1월 27일(화) 16:00 (관리사무소에 방문접수)

  2) 서류 등록 : KG2B 전자입찰시스템에 등록

  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 1월 27일(화) 이후 당 아파트 입찰담당자 PC

                        (부득이한 사유로 변경될 수 있음)

8. 업체 선정방법

   1) 본 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호 제10조 및 당 아파트 관리규약에 따라 최저낙      찰자의 서류심사 후 낙찰업체 선정하여 유선으로 개별 통보한다.  

9. 입찰의 무효

   1) 입찰의 무효:「주택관리업자 및 사업자선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함

   2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 팩스로 통보함

10. 입찰보증금 납부 및 귀속

   1) 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 보험증권 또는 공제 증권으로 제출

   2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 본 입찰은 무효로

      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   3) 계약 이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증증서로 제출

   4) 하자보증금은 계약금액의 10% 이며, 하자보증기간은 준공 후 3년으로 한다.

11. 계약의 체결

    낙찰자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을

     체결하여야 하며, 계약 미 체결시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

12. 입찰 유의사항

  1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사 업자 선정지침」을 따른다.

  2) 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계는 일치하여야 한다.

  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처

     리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  4) 본 공사를 하도급 시 계약은 무효 처리한다.

  5) 공사 후 4대보험 정산을 한다.

  6) 기타 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의의

     결정에 따른다.

  7) 기타 사항은 아파트 관리사무소 (☎ 02–558-8574)로 문의 바람.

                                                 2026.01.07.  

삼성동플래티넘 입주자대표회의 회장(직인생략)