▣

단지 개요

01.

단지명

:

아주아파트401동입주자대표회의

02.

소재지

:

경기도 시흥시 도일로 135번길 42

03.

단지규모

:

1개동 지하1층, 지상17층 119세대(건축면적 : 1,232m²,

대지면적 : 4,196m², 연면적 : 15,712m², 관리평수 : 3,884평 )

▣

입찰 종류 및 낙찰방법

01.

입찰종류

:

제한경쟁입찰

02.

낙찰방법

:

적격심사제

03.

입찰방식

:

현장 방문 접수

▣

입찰에 부치는 사항

01.

아파트 내.외벽 균열보수 및 재도장

02.

부속동(관리실, 노인정, 재활용장, 옥상일부) 기 도색된 부위 일체 및 지붕 파손부위  

보수후 방수 및 도장공사  (옥상 방수 미포함)

03.

공동현관 입구 각 계단 및 각 층별 비상계단 및 철재 부식 보수 후 도색

04.

지하주차장 및 단지 부대시설의 방수 및 도장 공사

05.

외벽 창틀 코킹 작업후 도장공사

06.

기타 내.외부 기 도장된 모든 시설물 일체

07.

제반 사항은 참가 업체에서 실측 후 공사내역서 제출.(시흥시 사업장 우선 선발)

▣

사전 현장 답사 일시 및 장소

01.

일시

:

2025년 12월 18일(목) 오전 12시까지 개별적 방문 답사

02.

장소

:

당 아파트 관리사무소

03.

사전 현장 답사 미참여 업체는 입찰에 참여할 수 없음.

04.

현장 답사 참석시 첨부된 [현장 답사 참가신청서]를 필히 제출.

▣

입찰참가자격

01.

국토교통부 고시 제 2024-196호 제 26조 1항 각호의 결격사유에 해당되지 않는 업체

02.

사업종별(페인트칠) 해당법령에 따른 면허 및 등록업체

03.

자본금 5억 이상인 업체

04.

입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상  페인트칠 공사 (완료) 실적 5건 이상인 업체

05.

PMC-CRP 고탄성퍼티제를 이용한 균열보수공법(특허 제 10-1744500호)으로 시공 가능업체

06.

현장설명회 참석업체

▣

제출서류 [직접 방문 제출]

01.

사업종별(페인트칠) 해당법령에 따른 면허 및 등록증, 사업자등록증사본 각 1부

02.

법인등기사항증명서, 법인인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인 입찰시) 각 1부

03.

국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

04.

기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부

05.

행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

06.

공정거래위원회 과징금 처분 유무확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간) 1부

07.

실적 증명서(제한경쟁에 따른 제한사항인 5건 개별제출, 추가실적은 실적리스트로 제출 - 아파트명,세대수,연락처 명기)

08.

PMC-CRP 고+탄성퍼티제를 이용한 균열보수공법 (특허제10-1744500호) 기술사용 협약서 1부

09.

회사소개서(기술자 보유현황, 장비 보유현황 등), 현장 작업자 건강보험득실확인서 1부

10.

사업제안서(공정표, 세부시공계획서, 시방서, 안전관리계획서 등) 1부

11.

입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금,공제증권 또는 보증서) 별도 봉투 제출

▣

제출서류 등록 마감 및 개찰

01.

서류제출 마감일시

:

2025년 12월 18일(목요일) 오전 12시 마감.

02.

제출방법

:

당 아파트 관리사무소 방문 접수(건물 뒷편 1층)

03.

사 업 설 명 회

:

2025년 12월 19일(금요일) 오후 02시 시작(업체별 시간 개별통지)

04.

입찰결정통지

:

2025년 12월 26일(금요일) 선정된 업체는 유선으로 개별 통보

05.

입찰 일정 관련등 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 결과발표는 개별 통보

▣

낙찰업체 결정 방법

01. [사업자 선정지침] 제 7조(낙찰의 방법) 제 1항 제 2호에 의거 적격심사제 및

    제 10조(낙찰자 선정)에 의한다.

02. 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 입주자대       표회의에서 적격업체 선정

▣

입찰의 무효

01.

국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 관련 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무

효로 하며, 상기에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

02.

입찰무효가 확인된 업체는 개별 통지함.(전화 또는 문자)

▣

하자보수보증금

공사완료 보고서 제출시 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10을(현금, 건설공제 증권,

이행보증증권 중 선택)제출하여야 하며, 하자보수보증 기간을 도장5년, 균열보수 5년으로 한다.

▣

입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

01.

입찰 금액의 100분의 5 이상을 계약이행보증을(현금, 이행보증증권, 건설공제조합

이 발행하는 보증서 중 선택) 제출하여야 한다.

02.

낙찰자가 본인의 잘못 등으로 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약 미체결

시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

▣

별첨 서식서류

01.

입찰서

02.

현장답사 참가신청서

▣

계약체결에 관한 사항

01.

낙찰업체는 계약시(또는 공사 착수 전) 반드시 영업배상책임보험과 산재보험 가입

증명서를 제출하여야 한다.

02.

공사 착공 시기 및 기간은 계약당사자 상호 협의에 의한다.

03.

제출된 입찰서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우

계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리함.

04.

부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 당 아파트에 입찰를 참가할 수 없으며,

낙찰 후 계약 체결 전에 부도 도는 파산상태에 있는 업체는 계약 체결 대상에서 제외된다.

05.

입찰자는 본 공고문, 선정지침 등에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로

사전 열람 및 검토하여 응찰 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

06.

입찰자는 본 공고문, 현장설명회 자료를 참조하여 공사 범위 및 면적 등을 현장 확인 후

직접 산출하여야 하며, 범위나 면적 등의 오류로 인한 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

07.

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 사업자선정지침을 적용하며, 입주자 대표 회의의 결정에 일체 이의를 제기할 수 없다.

08.

낙찰업체는 안전수칙을 준수하며 공사 중 발생하는 시거, 피해 모든 안전사고에 대한 일체의 책임을 지며, 대기환경보전법 등 관련법규를 준수하여야 한다.

09.

낙찰자는 계약금의 20%에 해당하는 계약이행보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서)으로납부하여야 하며, 하자보수보증금은 총공사금액의 10%, 보증기간은 5년으로 한다.

10.

낙찰 업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보로 제공할 수 없다.

12.

기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-493-2588)로 문의 바랍니다

2025년 12월 11일

아주401동아파트입주자대표회의 (직인생략)

[별지 제 1호 서식]

입찰서

참가번호

입찰명칭

페인트칠(내.외벽 균열보수 및 재도색) 공사업체 선정

입찰가액

금

원정

(\

)

입찰보증금

금

원정

(\

)

위와 같이 입찰 보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2025년   월   일

입찰자

상호(성명)

대표자

성명

법인등록번호

(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소/전화번호

아주401동아파트입주자대표회의 귀중

참가번호는 기재하지 마십시오.

[별지 제 2호 서식]

현장 답사 참가 신청서

신청자

상호(법인)명칭

법인등록

번호

대표자

전화번호

주소

개요

일자

현장답사

명칭

아주아파트401동  페인트칠(내.외벽 균열보수 및 재도색) 공사업체 선정 입찰

대리인

본 현장 답사에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.

성명

전화번호

소속

본인은 귀 아파트의 공사업체 선정 입찰에 참가하고자 해당 입찰공고의 모든 내용을 승낙하며

본 현장 답사 참가신청서를 제출합니다.

당사는 어떤 부정행위나 응찰업체 간 담합하지 않을 것을 서약하며, 입찰과 관련한 절차 일체에 대하여 어떠한것에 대하여 민·형사상 이의제기 하지 않을 것을 서약합니다.

또한 상기자료의 개인정보수집 및 활용에도 동의합니다.

2025년    월     일

신 청 인               (인감)

아주401동아파트입주자대표회의 귀중