균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에의거 제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요              

   ① 단 지 명 : 정릉 한일유앤아이아파트  

   ② 소 재 지 : 서울시 성북구 보국문로37길 14-5

   ③ 단지규모 : 2개동 90세대

2. 입찰개요

  ① 공 사 명 : 외벽 균열보수 및 재도장공사

  ② 공사내용 : 시방서에 준함 (현장설명시 배포)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   국토교통부 고시 제2024-196호 제한경쟁에 의한 적격심사제, 전자입찰방식 (www.kg2b.com)

4. 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

  ② 전문건설업 도장, 습식방수 또는 관련면허 면허보유업체

  ③ 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체

  ④ 최근 5년간 공동주택 보수공사 실적 200세대 5건 이상인 업체

  ⑤ 콘크리트 외벽 중성화 회복에 의한 균열보수공법 시공가능업체

  ⑥ 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체  

5. 제출서류

  ① 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부

  ② 전문건설업 면허증, 면허수첩 각1부

  ③ 법인인감증명 및 사용인감계 각1부

  ④ 시세 및 국세완납증명서, 국가기술자격증 사본 각 1부

  ⑤ 건설기술자 보유증명서 1부 (한국건설기술인협회 발행)

  ⑥ 실적증명서 (협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류)    ⑦ 콘크리트 외벽 중성화 회복에 의한 균열보수공법(특허 제10-2091977호) 시공협약서

  ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분 확인서 1부

  ⑨ 공정거래위원회 과징금처분 확인서(법 위반사실 확인서) 1부

  ⑩ 입찰서(부가세별도)/세부견적서(공정별 산출근거 명기)/입찰보증금(입찰금액의 5%)      

     ※ 입찰등록서류는 공동주택관리시스템 (www.kg2b.com) 전자입찰

6. 현장설명회 및 입찰서류 등록  

  ① 현 장   설 명 : 2025년 11월 25일 15:30시 (관리사무소)

  ② 입 찰   마 감 : 2025년 12월 02일 17:00시  

     - 입찰서 및 등록서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제8조에 따라

       입찰마감일까지 www.kg2b.com(공동주택 관리정보시스템)을 통한 전자적 방법으로 제출

     - 등록서류 1부 우편제출 요함    

  ③ 개 찰   일 시 : 2025년 12월 02일 18:00시 이후, 관리사무소 담당자PC

7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  ② 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 팩스전송 후 수신 여부를 유선 확인 시 통보한 것으로

     간주한다.

8. 입찰관련 유의사항

  ① 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면

    낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

  ② 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서

    에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성하여 제출한다.

9. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

  ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  

    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  ② 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가

    계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

10. 계약체결에 관한 사항

  ① 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.

    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  ② 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 도장공사 2년으로 한다.

  ③ 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

11. 기타사항    

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

  ② 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의

    결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수

    없다.

  ③ 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한

    업체는 등록 및 입찰을 배제한다.

  ④ 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계와 일치 하여야

    한다.

  ⑤ 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당

    아파트 관리사무소(☎ 02 - 917 - 9215)로 문의 바랍니다.

2025년  11월  18일

정릉 한일유앤아이아파트 입주자대표회의 회장

[별지 제9-2호서식] (제71조의 2 제3항 관련)                          

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표