방수공사업체선정 입찰공고

1. 관련근거

   1) 공동주택관리법시행령 제25조

   2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

   1) 단 지 명 : 해들마을6단지아파트

   2) 소 재 지 : 세종시 대평로 80(대평동)

   3) 단지규모 : 13개동 849세대 / 관리면적 169,194.1733㎡

3. 입찰내용

   1) 용역명 : 601동 옥상 방수(일부)공사 및 기계실 외벽 방수공사

   2) 입찰범위 : 현장설명회시 자료 제공

4. 현장설명회 : 2025년 10월 02일(목) 10:00까지 606동 앞 라운지카페 내(지상 1층)

               (대리인은 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참)

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 / 최저가낙찰제 / 전자입찰

6. 입찰서 등 제출서류

  가. 관련 면허증 사본 각 1부.

  나. 사업자등록증 사본 및 등기부등본 각 1부.

  다. 국세 및 지방세 완납증명 각 1부.

  라. 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년) 및 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(공고일            전일 기준 최근 6개월) 각 1부.

  마. 입찰서 1부.

  바. 입찰금액의 5% 이상 보증보험증권 또는 공제증권 1부.

  사. 세부 산출내역서 1부.

     (1식 등의 견적서 양식은 불가하며 공사 위치별로 대가 산정에 상세 기록 요망)

  아. 제안서(공사방법(예시), 공사계획서, 안전관리 등 포함)  

  자. 특허 사용 협약서 사본

  카. 실적 증명서

     - 위 각호의 서류는 전자입찰시스템 KG2B(www.kg2b.com)에 등록(전자투찰)하는 방법으로 제출

7. 입찰 및 서류제출 마감일시 : 2025년 10월 13일(월) 17:00까지

8. 개찰일시 및 장소

   1) 일시 : 2025년 10월 13일(월) 18:00 이후

   2) 장소 : 관리사무소 담당자 PC

9. 입찰참가자격 및 조건

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각호에 해당하지 않은 업체

나. 관련 면허 보유업체

다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

라. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 공사완료실적 5건 이상인 업체

   - 해당되는 실적만 등록 요망(5건)

마. 탄성복합화합물을 이용한 복합공법(특허 제10-1870122호)로 시공이 가능한 업체

바. 현장설명회에 참가한 업체

10. 무효로 하는 입찰 통보

   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 통보

11. 입찰관련 유의사항

   1) 입찰자는 단지를 방문하여 작업 물량 등을 확인하고, 선정지침 및 본 입찰 등에 관한 제반사항을 완전히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음

   2) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하고, 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비, 안전관리비 등        구분하여 표시

   3) 낙찰자는 작업실시 전에 우리 아파트 실정에 적합한 계획서를 작성하여 10일전 관리사무소에        제출하고, 작업 일정을 협의 후 사전 홍보한 다음 작업을 실시하여야 함.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속 등에 관한 사항

   1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   2) 낙찰자는 계약 시 계약금액의 100분의 20을 계약이행증권으로 5일 이내 제출하여야 함.

   3) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 잔금을 지급        하기 전까지 당 아파트에 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 하며, 하자담보책임기            간은 준공일로부터 3년으로 한다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰에 허위·하자 및 담합사실이 발견될 시에는 계약 후        라도 무효로 함.    

   2) 이 공고에서 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침 및 국토교통부 등의 유권해석에 따름

   3) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏044-868-9235)로 문의 하시기 바랍니다.

※ 붙임 1. 입찰서

2025. 09. 26.

해들마을6단지아파트 입주자대표회장[직인생략]