내외벽 균열보수 및 재도장과 지붕 우레탄 도장공사 입찰공고

1. 관련근거

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 ‘외벽 균열보수 및 재도장과 지붕 우레탄 도장공사` 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

  가. 단 지 명 :  안산신길 줌 테라스

  나. 소 재 지 :  경기도 안산시 단원구 신각길 123

  다. 단지규모 :  146세대 (관리면적 14,216.09㎡)

3. 공사범위

  가. 공사 범위 : 외벽 균열보수 및 재도장과 지붕 우레탄 도장공사

  나. 공사 면적 : 현장설명회 시 도면검토 및 현장 확인

      ※ 필히 실측 후 응찰 바라며 실측 오류 및 물량착오로 인한 책임은 응찰자에게 있음

  다. 공사 방법 : 현장설명회 시 배부하는 자료 참조  

4. 입찰의 종류 및 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰

  나. 입찰의 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 현장설명회일시 및 장소 : 2025년 9월 30일(화) 14시~16시 관리사무소

   ※ 참가조서 작성시 지참서류 : 신분증, 위임장(대리인 참석시)

6. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조 1항에 해당되지 않는 업체

나. 건설산업기본법에 의한 건축공사업 또는 전문건설(도장,방수) 면허 보유 업체

다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

라. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법

      (특허 10-2091977호) 으로 시공 가능한 업체

라. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체

7. 제출서류

  가. 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

  나. 전문건설업 등록증 및 수첩 사본 1부.

  다. 법인인감증명 및 사용인감계 각1부.

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부.

  마. 공정거래위원회 과징금 처분 사실을 확인할 수 있는 증빙자료 1부.

  바. 최근 5년간 실적증명서 1부.

  사. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법

      (특허 10-2091977호) 사용협약서(공고일 이후 발행분 및 당 현장명 기재) 1부        

  아. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 (봉인제출)

  자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 공제증권이나 보증서 제출)

8. 서류접수마감 및 개찰일시 등

  가. 서류접수마감 : 2025년 10월 14일(화요일) 17:00 까지 (www.kg2b.com)에 전자제출

     ※ 서류목록 중 “가~사”의 서류는 우편이나 퀵으로 추가 제출(순서대로 편철)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 16일(목요일) 10시, 관리사무소

                        (개찰일시는 입주자대표회의 사정으로 다소 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 결정 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 결격사유가 없는 업체 중 최저낙찰가를 받은 업체를 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.

  나. 최저낙찰가가 동일한 경우에는 추첨으로 결정함

  다. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰될 경우에는 수의계약으로  업체를 선정함

10. 입찰무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함 (문자 또는 팩스)

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 기타 부정한 행위 발견 시에는 업체선정또는 계약 후라도 무효처리하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 이에 따른 모든 손해는 해당 회사에서 부담해야함

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며,  무효인 입찰자에 대하여는 유선, 무선, 문자메시지 등의 방법으로 통보 한다.

  다. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가해야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음

  라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약하지 않을 시 계약은 취소되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함

  마. 낙찰업체는 공사계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금,공제증권 또는 보증서로 납부해야 함

  바. 하자보수기간은 2년으로 하고, 공사완료 후 하자보수보증금으로 계약금액의 10%에

      해당하는 금액을 하자보수보증증권으로 제출해야 함

  사. 기타 명기되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정  지침에 따르며, 입찰 참가업체는 입주자대표회의 업체선정 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없음. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-495-8870)에 문의바람.

2025년  9월  24일

안산신길 줌테라스 입주자대표회의 회장(직인생략)