공동주택 위탁관리업자 선정 입찰공고

1. 주택관리 대상물

 1) 단 지 명 :  구로 승윤노블리안

 2) 소 재 지 :  서울시 구로구 구일로 2길 29

 3) 위탁관리대상 목적물 : 총 98세대, 1개동 및 부대 복리시설

 4) 총 주택공급면적 : 12,171.24 ㎡

 5) 난방방식 : 개별난방

 6) 용역현황 : 시설, 경비, 청소; 소장(남) 1명, 직원(남) 1명, 미화(여) 1명

   *위탁업체 변경시 고용승계 조건임

2. 주택관리업의 운영 :  위탁운영

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰(최저가, 전자입찰kg2b 전자입찰시스템)

4. 참가자격(공고일 현재기준)에 관한 사항

 1) 서울,경기 소재(주택관리업, 경비업, 위생관리업 등록업체)

 2) 자본금 5억 이상

 3) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

 4) 시설물 자체 정밀 점검이 가능한 업체(장비 보유명세)

 5) 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금을 받았거나,

    사법처리를 받은 업체, 단합업체 제외함

5. 입찰서 등 제출서류

 1) 입찰서(별지 1호 서식) 1부

 2) 산출내역서(별지 2호 서식) 1부

 3) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 4) 주택관리업등록증 사본 1부, 사업자등록증 사본 1부

 6) 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부

 7) 국세 및 지방세 납세증명서  1부

 8) 공정거래위원회로부터 과징금 처분받은 사실 유무 확인서 1부

 9) 본 업체 선정 결과에 민, 형사상 어떠한 이의제기 불가 확약서 1부

10). 제출방법

   1) 제출기한 : 2025년 12월  15일(월) 17시까지

   2) 제 출 처 : 관리사무소

   3) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서의 구비서류는

      전자제출 (www.kg2b.com)  

6. 개찰의 일시

   개찰일시 : 2025년 12월 20일(토) 18:00 이후(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰관련 유의 사항

 1) 입찰에 참가하고자 하는 업체는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한

   서류를 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 미숙지 함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰

   참가자에게 있음

 9. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약기간 : 2026. 1. 1 ~ 2027 .12. 31 ( 1년)

 2) 주택관리업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약대상자는 입찰ㆍ       낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접 및 간접적으로 금품, 향응 등을 주거나 받았을        경우, 해당 입찰 및 낙찰을 취소하거나 계약을 해제 또는 해지할 수 있음.

 3) 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제21조의 규정에 의한 계약보증금

    과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 함.

10. 추첨방법: 최저가 동일 입찰가격이 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다

11. 기타 사항

  1) 업체선정 후 담합 및 허위사실이 발견 시는 업체선정 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에

    귀속함.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

  3) 무효업체에 대해서는 유선 또는 팩스로 통보함

  4) 문의처:  관리사무소( 02-866-5905, 소장 010-8009-4769  )

   별지 1 : 입찰서 1부

   별지 2 : 입찰가격 산출내역서 1부

2025년   9월  15일

구로 승윤노블리안 입주자대표회의 회장

 【별지 제2호 서식】       입 찰 가 격 산 출 내 역 서

※ 유의사항

  1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 각 항목 중 1원 미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰 산출내역서는 인정되지 않는다.

  2. 각 항목별 월간금액에 소수점 금액이 나올 시 소수점 이하는 절사한다.

  3. ㎡당 단가 항목에 소수점 금액이 나올시 절사한다.

  4. 입찰가격 산출내역서의 입찰액 총계는 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2025.    .     .

                                위 제출인 입찰자 :             (인)

구로 승윤노블리안 입주자대표회의 귀중