외벽 재도장 공사 업체선정 입찰 공고

   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 :  천호예전이룸1차아파트

   2) 소 재 지 :  서울시 강동구 양재대로 121길 50,(천호동 49-4호)

   3) 단지규모 :  1개동 49세대. 관리면적 4,685.81㎡

2. 입찰내용

   1) 공 사 명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사

   2) 공사범위 :  

       ① 외벽 균열보수 및 재도장, 공용창 외부코킹

       ② 부대시설물 재도장공사 및 현장설명회 시 지정부위

       ③ 물량산출은 입찰참가 업체에서 개별 실측하여야 함

3. 현장설명회 일시 및 장소

   1) 2025년 09월 18일(목요일)    17:00시,  관리사무소

   2) 참가의무: 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제

5. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체

2) 도장, 습식방수  면허 보유업체

3) 자본금 2억원 이상인 업체

4) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 100세대 이상 5건 이상인 업체

5) 방수성이 향상된 균열보수용 친환경 고탄성 퍼티(크렉킹) 보수 시공 가능한 업체      

6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰서류 심사결과 이상이 없는 업체

6. 제출서류(아래 순서대로 제출)

  1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

  2) 전문건설업(습식방수,도장,석공사 또는 건설업(건축)) 면허증 사본  1부.

  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.(개인은 인감증명서 및 주민등록등본)

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

  5) 최근 5년간 공동주택 관련공사 실적증명서 1부.

  6) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  7) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유.무 확인서 사본 1부.

  8) 크렉킹 사용협약서  1부.

  9) 입찰서(별지1호 서식) 및 산출내역서, 입찰보증보험증권(입찰금액의 5%이상) 각 1부.

7. 서류 제출방법 및 접수기한, 제출장소

1) 접수기한 : 2025년 09 월 24 일( 수요일) 17:00까지

2) 제출장소 : 서류 마감일까지 우편 또는 직접 제출.당 아파트 관리사무소 제출

8. 개찰의 일시 및 장소

  1) 개찰일시 : 2025년 09월 25일 (목요일) 18:00시

  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 (개찰일시는 단지사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 업체선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 업체를 선정함.

10. 입찰 관련 유의사항 및 입찰의 무효

1) 입찰금액은 VAT 별도 금액으로 기재할 것.

2) 산출내역서와 입찰서 금액은 동일 하여야 함.

3) 현장 제반사항은 입찰참가 업체에서 확인, 숙지하여야 함.(오류 및 미숙지로 인한 손해는 응찰업체

   책임  임)

4) 무효한 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 해당업체에 개별적으로 유선 통보함.

5) 당 아파트의 공사 예산 초과시 입찰을 무효로 할 수 있음.  

11. 기타 사항

1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 시에는 낙찰업체로 선정되어 계약체결이 된 후에 라도 무효 처리 할 수 있음.

  2) 입찰참가자는 본 공고 및 현장설명회에서 요구한 사항을 근거로 입찰하여야 하며, 공사조           건, 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 참가하여야 하며, 미숙지로 인한       모든 책임은 입찰자에 있음.

3) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

4) 낙찰자는 계약이행보증증권(계약금액의 20%)과 하자이행보증증권(계약금액의 10%,하자보증기간 2년)을 제출할 것.

5) 상기 사항에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-477-2943) 또는 010-8555-3591로 문의하시기 바랍니다.

2025. 09. 11.

 천호예전이룸1차아파트 입주자대표회의회장[직인생략]