지하주차장 누수 방수공사 업체 선정 공고

 『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라  조경유지관리업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 래미안 방배아트힐아파트

나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 남부순환로 2311-12

다. 단지규모 : 10개동, 588세대

라. 연 면 적 : 129,125.84㎡

2. 입찰의 방법 및 낙찰방법, 입찰의 방식

   가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

3. 사업개요

   가. 사 업 명 : 지하주차장 누수 방수공사 업체 선정

       1) 사업범위 : 지하주차장 누수 방수공사

       2) 상세 내용은 현장설명회시 자료 배포, 범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하여야하고

          공사면적 오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지의 책임은 해당 업체에 있음

4. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 3억

   다. 전문건설업(미장, 습식방수, 조적공사업) 면허를 등록한 업체

   라. 습식방수 및 침수성 방수공사 가능한 업체

   마. 현장 방문한 업체에 한함.

5. 입찰서등 제출서류 : 동 고시 제2024-196호 제27조의 서류 일체

   가. 입찰서(부가세 별도) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금이나 입찰보증금 또는 공제증권)

   나. 견적서는 세부 산출 내역서

  다. 사업종류별(미장, 습식방수, 조적공사업)로  면허증, 등록증 사본 1부.

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 법인등기부등본 1부 – 입찰일로부터 30일 이내 발급일 것

  바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) - 원본 제출, 유효기간 이내일 것

  사. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  아. 참가자격 다항과 관련한 기술사용 협약서(특허 제10-2334661호) 1부

  자. 공정거래법위반 여부확인 6개월이내  1부

     ※입찰 관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 www.kg2b.com 에 전자 입찰로 등록.

       (마감시간 준수)

6. 현장설명회 : 2025년 7월 11일(금요일) 10시 ~ 12시. 104동 세미나실

    (개별적 방문하여 현장 필히 확인 요망. 정해진 일시에 104동 세미나실에 방문하여 확인받은

     업체만 참가 자격 인정)

    (대표자 방문시 사업자사본, 명함제출,  대리인 방문시 위임장, 명함 제출)  

7. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 마감일자 : 2025년 7월 17일(목요일) 17시까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 7월 18일(금요일)  10시이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있다.)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자(생활지원센타장) PC

   다. 선정 방법 : 서류심사후 하자가 없는 업체 중 최저가 업체를 선정함

                  동일금액을 제시한 업체가 2인이상인 경우는 익일 입주자대표회의에서 추첨으로 선정함.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 제반사항(현장실사, 도서열람등) 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 용역비는 작업 및 검수 후 청구에 의거 지급.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 제31조(입찰 보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 선정 할 수 있다.

12. 계약보증금(계약이행증권)

   가. 계약자는 계약 쳬결후 7일이내 계약금의 10%이상의 계약보증금을 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부해야 한다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 낙찰된 업체는 제3자에게 양도 및 하도급을 할 수 없다.

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-587-4181)

※ 붙임 :  입찰서 1부.

2025년 7월 4일

㈜ 무림하우징 대표이사 이승엽

 위 관리주체의 대리인 래미안방배아트힐아파트 관리사무소장 (직인생략)