소방시설 유지관리업체 선정 입찰 재공고

1. 관련근거

  가. 공동주택 관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)

2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 센트레빌아스테리움시그니처아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 갈현로7길 25

  다. 단지규모 : 8개동 / 752세대(지하 3층, 지상 20층)

  라. 연 면 적 : 106,850㎡

  마. 사용검사일 : 2024년 11월 25일

3. 입찰내용

  가. 업무범위 : 관계법령에 따른 소방시설 점검 및 보고서 제출

     ① 종합정밀점검(년 1회 2025년 11월, 2026년 11월) , 작동기능 점검(1회, 2026년도 상반기)

     ② 세대점검은 관련 법률에 따라 전체 세대 50% 이상 점검 실시

     ③ 소방시설 유지관리(매월 1회 이상 방문 점검) 실시 후 점검 보고서 제출

     ④ 화재 사고 및 긴급상황 발생 시 점검 및 기술지원, 자문 등

  나. 계약기간 : 2년

  다. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com),  

4. 현장설명회 : 없음(입찰자가 필요시에 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인)

5. 참가자격(입찰공고일 현재)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 소방시설 설치 및 안전관리에 관한 법률 제29조에 의거한 소방시설관리업 등록업체

  다. 입찰공고일 현재 500세대 5건이상 관리 실적이 있는 업체

  라. 자본금 5000만원 이상 업체

6. 제출서류에 관한 사항

  가. 입찰서 등 제출서류(아래 순서로 편철 제출할 것)

    ① 입찰서 등

      - 입찰서 및 산출내역서 1부

      - 입찰자 임감증명서 1부.

      - 사용임감계 및 위임장(대리인인 경우) 1부.

      - 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.  

    ② 소방시설관리업 등록증 사본 1부.

    ③ 사업자등록증 사본 1부.

    ④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

    ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    ⑥ 소방시설 점검계획서 및 유지관리 계획서 1부.

    ⑦ 행정처분확인서 및 공정거래법 위반여부 확인서 각 1부.

    ⑧ 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부.

  나. 제출방법, 마감시한

    ① 제출방법 : www.kg2b.com 등록

    ② 마감시한 : 2025년 06월 17일 오후 5시  

7. 개찰의 일시

  가. 개찰일시 : 2025년 06월 17일 오후 6시

  나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC

8. 낙찰자 선정방법

   국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 의한 방법과 절차에 따르며 최저가격 제시 업체 선정

   (전화로 개별 통보)

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제6조 제1항에 따른〔별표 3〕에 해당하는 입찰은 무효

  나. 무효인 입찰의 경우 전화, 문자, 팩스 중 한가지 방법으로 통보

10. 업체 선정방법

가. 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 서류심사 후 제출서류에 이상이 없는 업체 중

   최저가 업체로 선정함

나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 ④항에 따라“ 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정”

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우, 또        는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

12. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 선정지침 제29조 및 제31조에 따라 계약금액의 10%에 해당        하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 제출하야야 하며, 계약상대자가 계약상의 의        무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

13. 기타사항

  가. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관         리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따른다.

  나. 입찰참가자는 제반 입찰조건 및 기타 현장 상황 등을 입찰 전에 숙지하고, 이를 숙지하지 못        한 책임은 입찰 참가자가 부담한다.

  다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-2138-0601)로 문의 바랍니다.

2025. 06. 05