아파트 옥상 복합방수공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 아트빌아파트  옥상방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 아트빌아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 풍세로 965

   다. 단지규모 : 239세대, 1개동(복도식 15층)

   라. 총 주택공급면적 : 15,067㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 아트빌아파트 옥상바닥 방수공사

   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 옥상 바닥 및 승강기 기계실옥상 바닥 (콘크리트포장 액체방수공사)

     2) 바닥면적 : 아파트옥상 면적(건축물대장 건축면적 839.14㎡), 승강기기계실 옥상면적 ㎡

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

3. 현장설명회  

   가. 현장설명 일시 : 2025년 6월 4일(수요일) 오후2시

   나. 현장설명 장소 : 아트빌아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

       (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류 (제출서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출할 것)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      ① 입찰서 1부

      ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명          서 사본 1부

      ③ 사업자등록증 사본 1부

      ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

      ⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류사본 1부

      ⑦ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

      ⑧ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      ⑨ 입찰보증금(5%), 계약보증금(20%), 하자보수보증금(10%) 등은 보증보험증권 또는 공제증권을 제출하여야 한다.

         - 아파트 사업자등록번호 : 312-80-45810 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

      ⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정           처분확인서 1부

      9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금부과처분 확인서

   나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부 (적격심사 서류 미제출시 해당 항목 점수는 0점 처리함)

      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)  

      2) 최근 5년간(2020.5.28. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 1부

      3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

      4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

      5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 : 회사소개서, 시방서

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년 06월 12일(목요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(Kg2b) 전자입찰시스템에 서류를 등록(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

                  (적격심사서류는 서면으로도 제출 가능)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 6월 12일(목요일) 18시 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체. 다만, 제4호의 경우에는 제1항 본문에 따른 입찰공고일 현재를 입찰서 제출 마감일까지로 함.

   나. 자본금 2억 원 이상 업체

   다. 최근 5년간 (2020.5.28. ~ 입찰공고일 현재) 아파트옥상 방수 공사 5건 이상 완료된 실적업체

   라. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화‧문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.  

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한  사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

12. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 아트빌아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-568-4636 )

붙임  1. 입찰서 1부.

      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

      3. 아트빌아파트 옥상방수공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.

2025년 5월 27일

아트빌아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

1. 입찰서

2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표

3. 아트빌아파트 옥상방수공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표

아트빌아파트 옥상방수공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표

(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

2025년   월   일

                                       입찰자 :

                                       업체명 :

                                       대표자 :          (인)

 아트빌아파트 입주자대표회의 회장 귀중