제일풍경채 오송 공공지원민간임대주택

단지 내 커뮤니티시설 개선공사 제안요청서

제일풍경채 오송 단지 내 어린이 놀이방 등 커뮤니티시설 전방적인 개선공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

- 아      래 -

1. 단지 개요

2. 입찰 사항

3. 과업 범위

가. B1 커뮤니티

나. 1층 공유오피스

  ※ 업체 선정 완료 후 상호간의 협의에 따라 과업범위 등은 변경될 수 있음.

  ※ 현장 방문 및 직접 실측 필수, 제안서에는 시안 및 도면 포함 필수.

4. 입찰종류, 낙찰방법, 계약방식 : 제한경쟁입찰, 제안서평가(적격심사)

5. 입찰 참가자격에 관한 사항

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 않는 업체

     1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자

     2) 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자

     3) 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자

     4) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관      리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자

     5) 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자

     6) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자

6. 제출서류

 가. 해당법령에 따른 등록증 사본 1부

 나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

 다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 라. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로 1년 이내) 1부

 마. 입찰서 1부

 바. 제안서(시안 및 도면 포함, 공사계획서 포함, 표지 제외 10페이지 이내) 1부

 사. 산출내역서(제품 모델명 및 제조회사명 기재) 1부

 아. 서약서(별첨2) 1부

 자. 전년도 매출액(부가가치세 과세표준증명 또는 부가가치세 면세사업자 수입금액증명), 직원 수, 연혁을 증명하는 서류 각 1부

7. 입찰서류 제출방법

 모든 서류는 전자적인 방법으로 등록하여 제출하고, 별도 서면 제출서류가 있는 경우 마감기한 내 직접 제출

8. 현장설명회 : 없음

   가. 제안요청자가 제공하는 자료를 참고하여 입찰자가 직접 실사 및 실측 한 후 입찰

     * 현장 방문 희망 시 담당자 (㈜케이티리빙 강지훈 대리, jhkang@kt-living.com/043-239-9929)에게 2영업일 전         까지 사전 통보 요망

9. 입찰 관련 주요 일정

 가. 제안서 등 서류제출기한 : 2025.04.28

 나. 제안서 심사 : 2025.04.29

 라. 우선협상대상자 선정 및 발표 : 2025.04.30

 마. 협상 및 계약 체결 : 2024. 5월 중

 바. 공사 개시 : 계약 시 협의

10. 입찰 관련 유의 사항

 가. 입찰보증금에 관한 사항

     1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부      하여야 한다.

     2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 포기할 시 입찰보증금은      당 아파트에 귀속된다

 나. 입찰 등록 시 제출된 서류(입찰서 포함)는 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음.

 다. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리

 라. 적격심사 평가표 평가항목의 서류를 미제출 또는 확인 불가능할 때는 해당 항목 0점 처리함

 마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장을 확인하고 제안요청서 자료를 숙지하여야 하며, 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음

 바. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계가 일치하여야 함.

 사. 입찰의 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정 지침’ 제31조 제3항에 따라 계약 체결일에 계약이행보증증권(계약금액의 100분의 20)을 제일풍경채 오송 관리사무소 또는 제일풍경채대한제32호위탁관리부동산투자회사에 제출하여 함.

 아. 하자보수기간은 준공일부터 2년으로 하며 이 기간 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)은 계약금액의 100분의 10으로 한다.

 ※ 업체 선정 완료 후 상호간의 협의에 따라 과업범위 등은 변경될 수 있음.

11. 업체 선정 방법 및 우선협상대상자 선정 방법

 가. 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 제안서 심사 및 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 우선협상대상자로 선정하여 개별 통보함

 나. 2위 업체는 차순위 협상자로 함

12. 기타 제안요청서 관련 내용은 아래의 연락처로 문의하시기 바랍니다.

   가. 제안 관련 문의

     - 회사 : ㈜케이티리빙(주택임대관리업자)

     - 업무 담당자 : 최정호 센터장

     - 이메일 : jh.choi@kt-living.com

     - 전화 : 043-238-5481

   나. 현장 실사 관련 문의

     - 회사 : ㈜케이티리빙(주택임대관리업자)

     - 업무 담당자 : 강지훈 대리

     - 이메일 : jhkang@kt-living.com

     - 전화 : 043-239-9929

[별첨 1]                    커뮤니티 개선공사 세부 평가 배점표

[별첨 2]

서약서

                업 체 명:

                주    소:

                대표이사:                    

위 본인(임직원 포함)은 오송 제일풍경채 커뮤니티시설 개선공사 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항에 대하여 숙지하였음을 인정하며 이에 서약서를 제출합니다.

-아     래-

1. 입찰과 관련하여 발주처의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후라도 무효처리가 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

2. 업체 선정 공고 후 업체 간 비방 혹은 허위사실 유포, 담합행위, 향응 제공 등의 로비를 하거나 전화 연락 등으로 정상적인 입찰 업무를 방해한 업체는 실격 처리 하는데 있어서 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 본 입찰제안서에 대한 해석은 귀사의 해석에 따릅니다.

2025년     월     일

                                                                                     대표이사                      (인)

주식회사 제일풍경채대한제32호위탁관리부동산투자회사 귀중