조경 유지관리 용역 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 조경 유지관리사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 영종센트럴푸르지오자이아파트

   나. 소 재 지 : 인천시 중구 은하수로 412

   다. 단지규모 : 19개동, 1,604세대,  관리면적: 158,449.098㎡,  조경면적 42,973㎡  

2. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명 : 영종 센트럴 푸르지오 자이 아파트 조경유지관리

나. 용역기간 : 계약일로부터 1년(2025.05.01.~2026.04.30.)

다. 용역 세부 내용(범위)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법  

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 최저가 /전자입찰(http://www.kg2b.com)

   나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거               최저가 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 각항에 해당하지 않는 업체.

   나. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 조경 관련 완료 실적이

      있는 업체.

   다. 자본금 5억원 이상인 업체.

5. 제출 서류

   가. 사업자등록증 및 법인등기부 등본 – 각 1부.

   나. 국세 및 지방세 완납 증명서 - 각 1부.

   다. 기술 인력 및 장비 보유현황(자격증 사본 및 실제 보유 확인 4대보험 가입자 명부 첨부) – 각 1부

   라. 최근 5년간 실적증명서 (아파트 명, 전화번호 기재) - 1부.

   마. 나무의사 1인, 수목 치료기술자 1인, 조경기능사 2인 이상 인력 보유업체(4대 보험 확인)

   바. 조경 식재 공사업 및 나무병원 1종 등록업체.

   마. 사업제안서 (당 아파트 조경 환경에 적합한 시방서 및 연간 관리계획서) - 각 1부.

   사. 1) 입찰서 1부. 2) 세부 산출내역서 1부.

       3) 입찰보증금(입찰총액의 5% 이상의 현금, 이행보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

   아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

6. 입찰가 작성 기준

가. 입찰가는 대한민국 통화의 단위로, 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 한다.

나. 입찰가 산출서와 내역서를 함께 제출하여야 하고 입찰서류에서 정한 사업내용이 모두 포함되어야 합니다. 만일, 일부의 과업이 누락되거나 부족하게 산출한 경우에는 입찰무효로 합니다(산업안전보건관리비를 산출내역서에 포함)

나. 산출내역서는 용역 내용에 따라 작성하고 인감(사용인감계 제출 시 사용인감)으로

    날인 하여야 합니다.

7. 입찰보증금의 납부 및 귀속

가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 제출서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 합니다.

나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리주체에

   귀속됩니다.

8. 개찰 및 평가

가. 개찰은 2025년 04월 22일 18시로 한다. 단, 단지 사정에 따라 변경될 수 있다.

나. 개찰 장소는 관리사무소장의 PC로 합니다.

9. 입찰의 무효 및 통보

가. 국토교통부 고시(제2021-1505호) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.

나. 입찰 무효 입찰자에는 팩스, 전화, 문자, 전자우편 중 하나의 방법으로 통보합니다.

10. 계약체결

가. 낙찰 통보를 받은 입찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

나. 낙찰자(계약상대자)는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는

    보증서 중 하나로 납부하여야 합니다.

11. 기타 유의 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 계약을 무효로 합니다.

    나. 현장설명회 없이 진행하므로 단지 내 수목 현황 및 상태 확인은 개별 방문하여 확인 후

       입찰에 참가 숙지하지 못한 부분에 대한 피해 발생 시 일체 이의를 제기할 수 없음.

다. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석된 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 합니다.

라. 입찰공고문 등 입찰 관련 서류에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 국토교통부의 유권해석에 따릅니다. 만일, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침이나 국토교통부의 유권해석이 없는 경우에는 입주자대표회의 해석에 따라야 합니다.

마. 궁금한 사항이 있는 경우에는 관리사무소 입찰담당자(☎032-752-8476)에 문의하시기 바라며 제출된 서류는 일체 반환∙교환하지 않습니다.

2025년 04월 11일

                ㈜에스엠피티 대표이사 대리인

          영종 센트럴 푸르지오 자이 아파트 관리사무소장(직인생략)