소방시설물 보수공사 입찰재공고

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 옥서홈타운아파트  소방시설물 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 옥서홈타운

2) 소 재 지 : 울산광역시 남구 법대로 87번길 23

3) 단지규모 : 1개동, 15층외 150세대 (전세대 계단형)

4) 총 주택공급면적 : 11,900.85㎡

2. 공사개요 및 입찰에 부치는 사항

1) 공사범위 : 노후 소방배관 연결니플 교체공사

2) 상세내용 및 공법 : 현장체크 요함.(현장 체크시 관리사무소 방문(시방서 배포))

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

  1) 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업

     자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점

     을 받은 업체로 선정한다.

  2) 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가

     격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 입찰서등 제출서류

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류에 한함

1) 전문건설업 기계설비공사업 및 소방공사업 면허증 및 수첩 사본 각 1부

2) 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세필증 1부(공고일 현재 유효분, 전자발급 포함)

4) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행       정처분 확인서 1부

5) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

6) 입찰서 1부

7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

 1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

 2) 최근 5년간(2020.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 1부

 3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

 4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

 5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

 1) 회사소개서, 시방서

5. 서류제출방법 및 마감시한

1) 입찰서 및 서류 마감일시 : 2025년  4월  2일(수요일) 17시까지

2) 서류제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 제출                

6. 개찰 일시 및 장소

1) 일 시 :  2025년   4 월  3 일(목) 09:00 이후

2) 장 소 : 관리사무소

7. 입찰참가자격(입찰 공고일 현재 기준)

1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의       제한)①항의 각 호에 해당되지 않는 사업자

2) 자본금 2억 이상인 업체

3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 150세대 이상 노후배관 전면교체 업무실적

   (부분교체 및 하도급, 공동도급 실적은 제외되며 단지명, 세대수, 계약기간 명기)

8. 입찰보증금 및 계약이행 보증금

1) 입찰자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다.

2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권, 또는 보증서로 계약체결 후 7일이내에 제출하여야 한다.

9. 입찰 참가 무효 및 무효의 이유 통지방법

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 명시된 사항의 입찰은 무    효이며, 팩스 혹은 전화로 통지한다.

10. 입찰 관련 유의사항

1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 필요한 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 문제에 대한 책임은 입찰자 본인에게 있음.

2) 적격심사 서류 미제출 시 해당 항목은 0점 처리한다.

11. 계약기간

  1) 낙찰업체와 계약 전 협의

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

1) 하자보수기간은 3년으로 하며 공사완료 후 공사금액의 10%를 하자보수이행증권으로 제출할 것

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

1) 낙찰자는 계약 시 산재보험가입증명서 및 영업배상 책임보험증명서를 제출하여야 한다.

2) 낙찰자는 공사를 직접 시공하여야 하며 재 하도급시 계약을 무효로 하고 공사대금 일체를 지급하지 않는다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

4)기타 자세한 내용은 당 아파트 관리사무소로 (☎ 052-272-7991)문의바람.

붙임 1. 입찰서 1부

     2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부배점표 1부.

2025년    3 월   27 일

 옥서홈타운아파트 입주자대표회장(직인생략)

[별지 제13호 서식] (제77조제3항 관련)

 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표