승강기 메인로프 교체공사 업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 승강기 메인로프 교체공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 성복역 롯데캐슬파크나인 아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 성복1로 13

 다. 단지규모 : 8개동 534세대

 라. 관리면적 : 89,255.06㎡

2. 사업개요  

 가. 공사명 : 승강기 메인로프 교체 공사

 나. 공사기간 : 낙찰업체 협의

 다. 공사내용 : 승강기 메인로프, 가바나로프 교체 공사

    1) 승강기 기종 : 한국미쓰비시엘리베이터(주) NEXPIA(승객용 엘리베이터)

    2) 공사 대상 : 메인로프 9대 / 가바나로프 14대                  

   3) 공사 조건

     ① 와이어 로프 및 보조시브는 제조사 순정품 또는 동등 이상의 성능과 품질을 가진 제품을               사용해야 하며, 낙찰업체는 그 성능과 품질을 비교 확인할 수 있는 시험 성적서 및 제조사             발행 납품확인서 제출

     ② 기타 부품 등은 당 아파트 기 설치제품과 동일 또는 동등 이상 성능 제품 사용

     ③ 정확한 물량은 입찰 참가 업체가 현장 확인 후 직접 산출하여야 하고, 물량부족으로 인한

        책임은 응찰업체에게 있음

     ④ 로프공사 후 부하감지장치 설정값 분기별 변동분 조정 실시.

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 적격심사, 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기유지관리업 등록업체

  다. 입찰공고일 자본금 8억 이상, 기술인력 20명이상

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 우리 현장에 설치된 동일기종(NEXPIA) 로프 교체공사 실적                500세대 이상, 5개단지 이상 실적 보유 업체

  마. 입찰공고일 기준 최근5년간 우리 현장에 설치된 동일기종(NEXPIA) 유지관리실적 100대    

     이상인 유지관리업체

  바. 제조사 발행 순정부품공급확약서 제출 가능 업체

  사. 현장 설명회 참여 업체

5. 입찰참가 제출서류(공고일 이후 발행분. 원본, 사본 원본대조필)

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제출서류)에 따른 서류 일체

    ① 입찰서 및 견적서(세부산출내역 포함) 각 1부

    ② 승강기 설치공사 및 유지관리업 등록증 사본 각 1부

    ③ 사업자등록증, 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부

    ④ 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부

    ⑤ 입찰 보증금 관련 증빙서류 1부  

    ⑥ 공사 실적증명서 및 유지관리 실적증명서 각1부(아파트명,기종,연락처 명기)

    ⑦ 영업배상책임보험 증권 1부

    ⑧ 제조사 발행 순정부품 공급 확약서 1부

    ⑨ 기업신용평가등급표 및 공고일 기준 1년 간 행정처분확인서

    ⑩ 기술인력내역 및 장비보유서 각 1부

    ⑪ 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

6. 현장설명회 및 서류제출 일정

  가. 현장설명회 일시: 2025년 3월 17일 2시

  나. 장소 : 아파트 관리사무소

7. 서류접수 및 개찰 일시

  가. 입찰 서류접수 마감 일시 : 2025년 3월 24일 17:00까지

  나. 개찰 일시 : 2025년 3월 25일 17:00이후(단지 사정상 변경될 수 있음)

  다. 업체 선정 방법 : 제출서류 검토 후 결격사유가 없는 적격 업체로 선정

8. 낙찰자 결정방법

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 제출서류에 이상이 없는 입찰자 중 업체 선정 후

     개별 통보하며 선정되지 않은 업체에 대한 통보는 생략한다.

  나. 선정방법

    ① 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 하여 선정한다.

9. 입찰 관련 유의사항

  가. 계약이행보증금

    ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.

    ② 납부방법 : 계약이행보증보험증권

    ③ 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 보증보험증권을 제출하여야 한다.

  나. 계약기간 : 계약 후 1개월 이내(낙찰업체와 협의하여 결정)

  다. 계약무효 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시

                제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는

                계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 하도급 금지 : 낙찰업체는 일체의 하도급을 할 수 없으며, 하도급 시 계약은 무효로 한다.

  마. 하자

     ① 하자담보 책임기감 : 3년

     ② 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10(공제증권, 보증보험증권)

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰 책임

     ① 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 현장방문 등을 통하여 당 아파트의 특성,

        여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에

        게 있으며, 반드시 책임관리를 하여야 한다.

     ② 입찰가격 및 산출기준, 방법 등은 도면 및 현장 실측을 통하여 산출한다.

   나. 입찰보증금

     ① 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.

     ② 납부 방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권    

   다. 입찰무효

     ① 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3에 해당하는 경우 무효로 한다.

        입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택

        하여 그 사유를 통보한다.                                            

   라. 기타사항

     ① 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 정한 바에

        따른다.  

     ② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리

        한다.      

     ③ 기타 문의 사항은 당 아파트로 문의 바랍니다.( ☎031-276-9772 )

2025년 3월 10일

성복역롯데캐슬파크나인 입주자대표회의 회장

[붙임 1호]