지하주차장 보수 공사업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 잠실 아르누보팰리스 주상복합건축물

 2) 소 재 지 : 서울시 송파구 석촌호수로258

 3) 단지 규모 : 공동주택53세대, 근린생활시설 7호

 4) 지하주차장 : 총 122대(지하1층 39대, 지하2층 46대, 지하3층 37대)

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 공사범위

      - 지하주차장 지하1,2,3층 바닥 에폭시 도장 및 배수로 우레탄도장, 균열보수,

        (기존 에폭시 완전제거 후 에폭시 지정색,지정 두께 도장, 회전구간 논슬립 추가)

      - 지하주차장 지하1,2,3층 보 아래 벽체 및 기둥,승강기 전실,주차라인,각종표시,방          향표시,기둥번호, 제반표시, 출입문 등 도장 일체

      - 전층 카스토퍼 교체, 지하1층 코너보호대 90㎝ 교체

      - 줄눈 부분 충진, 보완 후 에폭시 도장

      - 지하주차장 전층 분진제거 일체

      - 하자기간 2년

   나.  공사 세부내역은 현장설명회시 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 입찰자가 실측

        하여 산출하되, 면적오류와 입찰제반사항에 대한 미숙지로 인한 책임은 입찰자에          게 있음.        

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 :

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(선정업체와 공사금액을 협의 할 수 있음)

  다. 입찰의 방법 : 비전자입찰(직접입찰)

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체.

   나. 해당면허 : 전문건설업 면허(도장.습식방수 또는 시설물유지관리) 보유업체

   다. 자 본 금 : 공고일 현재 7억원 이상인 업체

   라. 사업실적 : 공고일 현재 5년간 300세대이상 공동주택 지하주차장 에폭시공사 2건이                    상 완료실적이 있는 업체

   마. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체

   바. 에폭시 두께 초음파 정밀 측정장비 보유 및 제공업체

5. 현장 설명회 일시 및 장소

  가. 일 시 : 2025. 3. 6. 10:00

  나. 장 소 : 휘트니스실(지하1층 관리소 옆)

  다. 대리 참석시 해당업체 직원임을 증빙하는 확인서 등 지참(명함 또는 위임장)

6. 입찰등록 제출서류(순서대로 필히 편철)

   가. 입찰서1부(산출내역서,입찰보증금(입찰금액의 5%),사용인감계 및 위임장(대리인경우 인감          증명첨부)

   나. 사업자등록증, 법인등기부등본, 및 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   다. 전문건설업(도장,방수)면허수첩 사본 1부.

   라. 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부.(단지명,세대수,전화번호 명기)

   마. 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 1부

   바. 산재보험 가입 증명원

   사. 공정별 시방서(에폭시,줄눈,균열,스톱바,도장,우레탄,기타) 및 공사 공정표  

   아. 적격심사의 평가배점표에 따른 제출서류

   1) 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서,유효기간 이내)

   2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 이전 전일 기준으로 최근1년간 행        정처분확인서

   3) 기술인력 보유증명서

   4) 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

   5) 공사 실적 증명서(입찰공고일 현재 해당 공사의 공사 실적증명서)

   6) 공사 제안서

  차) 제출방법 : 입찰서,산출내역서,입찰보증금은 밀봉하고 그 외 서류는 순서대로 편철

                  하여 우편이나 직접제출      

7. 입찰서류 접수  마감

  가. 일 시 : 2025년 3월 17일 17시(우편 접수시 마감시간까지 도착시 유효)

  나. 장 소 : 관리사무소

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일 시 : 2025년 3월 운영 및 자문위원 합동회의(일정에 따라 변경될 수 있음)

  나. 장 소 : 휘트니스실

9. 업체 선정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

       적격심사에 의해 선정된 업체에게 개별통보.

10. 기타사항

   가. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권, 보증서로 계약체결시 제출

       하여야 하며, 하자보증기간은 2년, 하자보증금은 계약금액의 10%로 함.

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 허위서류 및 담합이 발견,자격 미달,      

       부도,법적분쟁,집단민원 야기업체는 계약 후라도 무효처리함.

   다. 낙찰자가 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시에는 입찰보증금은

       운영위원회에 귀속됨(낙찰은 무효임)

   라. 공사완료기한은 계약을 체결한 날로부터 30일 이내로 한다.

   마. 명기되지 않은 사항에 대해서는 운영위원회의 의결에 따른다.

   바. 산업안전보건법에 따른 산업안전보건관리비와 사회보험료 및 관련법에 따른 환경보         전비를 법적 금액이상 반드시 계상하여 산출내역서에 작성 할 것

   사. 공사 중에 부주의 또는 작업 진행상 필요 때문에 기존 시설물의 변형이나 파손이          발생하면 전액 변상하거나 원래의 상태로 복구하여야한다

   아. 입찰 무효가 될 경우 당해 입찰자에게 3일이내에 팩스로 그 사유를 통보한다

   자. 공사업체 선정 후 입주자3/4이상 보수공사 찬성,반대 결과에 의해 낙찰자에게 지연         통보되며 제반 이의를 제기하지 않는다. 소요기간 20일 예정

   차.기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(TEL : 02-412-1851)

  2025년   2 월 28 일

잠실 아르누보팰리스 운영위원회 회장 (직인생략)

지하주차장 보수공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

평가 :잠실아루누보팰리스 (운영, 자문)위원회         호   성명            서명