어린이집 운영자 선정 입찰 공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트

   나. 소 재 지 : 부산광역시 부산 진구 동평로 176(부암동)

   다. 단지규모 : 3개동, 450세대, 연면적 62,435.0803㎡

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁/적격심사제

   최고점수가 2곳이상인 경우 최고가 업자를, 최고가도 동일한 경우는 추첨에 의한다.

3. 현장설명회 : 없음

   현장설명회는 없으며, 입찰참가희망자는 입찰마감일 이전에 현장을 방문하여 직접 확인바랍니다.

4. 입찰내용

  가. 입찰내용 : 단지 내 어린이집 운영자 선정

  나. 시설면적 : 218.29㎡(입찰자 직접 실측)

  다. 보육정원 : 30명(정확한 산출인원 행정관청 직접 확인)

  라. 임대기간 : 계약일로부터 3년

  마. 임대보증금 :  일천만원정

  바. 월 임대료 : 총 보육료 수입의 5% 이내

  사. 시설운영에 필요한 인허가는 어린이집 운영주체가 직접 취득해야 함

  아. 참고사항 : 최초 개원(현재 공실 상태)

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 영유아보육법 제21조 제1항에 의한 자격을 갖춘 자

  다. 영유아보육법 제16조 및 제20조(결격사유)에 해당하지 않는 자

  라. 입찰참가자, 임차인계약자, 대표자, 보육시설장(원장)은 반드시 동일인이며, 직접 운영하여야 함.

6. 제출 서류(순번대로 정리하여 전자적 방법으로 제출)

  가. 입찰서 및 보육료 산출내역서 각 1부.

  나. 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증) 1부.

  다. 운영자(원장) 신분증 사본, 주민등록등본, 인감증명서 사본 각1부.

  라. 운영자(원장) 보육시설 운영자격관련 자격증 및 각종 인허가 증명서 사본 각 1부

  마. 운영자(원장) 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부.

  바. 운영자(원장) 아동학대 및 성범죄경력 조회서 각 1부.

  사. 첨부한 서약서 및 포기각서 각 1부.

  아. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부.(공고일 현재 6개월 이내)

  자. 어린이집 운영관련 최근3년간 행정처분 확인서(공고일 이후 발행분) 1부

  차. 어린이집 운영자 적격 심사에 따른 제출서류 각1부

    1) 평가인증서 및 평가인증 점수표(해당자만 제출)

    2) 운영자의 보육관련 표창 또는 연구실적 및 공모사업수상실적(해당자만 제출)

    3) 운영자의 보육관련 업무경력증명서, 이력서, 자기소개서

    4) 어린이집 운영계획서

    5) 운영자의 자산 및 부채현황

7. 입찰 일정 및 장소

  가. 서류제출 및 투찰마감 : 2024년 3월 13일 17시 까지(직접입찰)

  나. 개찰 일시 및 장소 : 2024년 3월 13일 18시 이후, 당 아파트 관리사무소

  다. 사업설명회 : 2024년 3월 14일 19시, 입주자대표회의실

     (사업설명회 일시 및 장소는 단지 사정에 의해 변경될 수 있음. 일정 변경 시 개별통보함.)

8. 입찰참가 무효 이유 통지 방법

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않거나 제6조의 무효로 하는      입찰이 있는 경우, 해당 입찰참가자에게 유선(문자, 전화등) 또는 팩스로 개별 통보

9. 입찰무효 및 선정방법  

  가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 보건복지부 고시 제2022-195호 및

     영유아보육법시행규칙별표8의2에 따른 국공립어린이집 위탁체 공통심사기준표에 의해 적격심사제로 선정

  나. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인된 경우 및 제출된 서류가        허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.

10. 입찰보증금 및 귀속

 가. 본 입찰에서는 입찰 금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감까지 현금납부

     영수증이나 공제증권 또는 보증서 등으로 제출

 나. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약을

     무효로 하고 입찰보증금은 당아파트에 귀속됨.

11. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약기간 : 계약일로부터 3년(36개월)

 나. 계약체결 기간 : 낙찰일로부터 10일 이내

 다. 계약이행보증금은 계약 금액의 100분의 10을 공제증권 또는 보증서로 제출

12. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을 시 선정된 후라도

      무효로 처리함

  나. 현장설명회를 별도로 개최하지 않으므로 입찰자는 개별 현장방문 및 행정관청에 확인하여 입찰에        필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지, 미확인으로 인한 모든 민·형사항의 책임과            의무는 입찰자가 부담한다.

  다. 어린이집 내 설치하는 비품 및 시설물 설치비용과 모든 운용비용(전기료,수도료,난방비 등)은             임차인의 부담이며, 계약만료 시 원상 복구하여야 함

  라. 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 책임보험(배상책임보험)           또는 공제에 가입해야 한다.

  마. 낙찰자는 임차권을 양도나 재임대 할 수 없음

  바. 기존 시설물 원형을 변경할 수 없음. 부득이 변경필요시 사전에 당아파트 입주자대표회의의            승인을 득한 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형, 제거시에는 계약 종료시 공사 관련             비용을 청구할 수 없으며 원상복구 또는 그에 상당하는 비용을 지불해야 함

  사. 보육사업 지침에 준하여 CCTV를 사각지대 없이 설치하여야 하며, 운영자로 선정된 자는                 행정관청의 인가를 받은 후 인가증 사본을 제출해야 함.

  아. 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침과 공동주택 관계법령에 따르며, 그 이외의

     사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

  자. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 051-816-8771)로 문의 바람.

2024년 3월 7 일

㈜청풍산업 대표이사의 대리인

시민공원삼정그린코아더베스트 관리사무소장(직인생략)

   [별첨2]

  [별첨3]

  [별첨4]

   [별첨5]

국공립어린이집 위탁체 (신규) 공통심사 기준표

(보건복지부고시  제2014-244호)

     ∙ 위원별 배점 결과, 가장 높은 운영체를 위탁 선정함.

     ∙ 동점자인 경우 심사항목 중 어린이집 운영계획, 운영체의 대표 및 어린이집 원장의 전문성, 운영체의 운영

       실적순으로 결정함

[별첨6]

            국공립어린이집 위탁심사(신규) 세부항목별 평가기준

１ 운영체의 공신력 - 10점

① 운영체의 도덕적ㆍ법적 건전성

- 운영체에 대한 법령위반 및 지도점검 시 지적사항 및 민원발생에 대한 사후처리 실태

∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 없거나 있더라도

   처리결과가 우수한 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 우수한 경우 ( 10 )

∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 있으나 처리

   결과가 보통인 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 보통인 경우  ( 8 )

∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 있으나 처리

   결과가 미흡한 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 미흡한 경우 ( 6 )

２ 운영체의 시설 운영실적 - 10점

① 운영체의 복지 및 보육 관련 사업 운영 실적

- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 우수한 경우 ( 5 )

- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 보통인 경우 ( 4 )

- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 미흡한 경우 ( 3 )

② 운영체의 복지 및 보육 관련 지역사회 기여도

- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 우수한 경우 ( 5 )

- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 보통인 경우 ( 4 )

- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 미흡한 경우 ( 3 )

３ 운영체․원장(내정자)의 전문성 - 35점

① 평가인증 참여 여부(어린이집 평가인증서 확인)

원장, 교사로 재직하면서 평가인증 신청하여 참여하고 심의 통과여부

- 참여하여 통과 ( 10 )

- 참여(중) ( 7 )

- 미참여 ( 3 )

② 보육등 아동복지 업무 경력

- 보육등 아동복지 업무 경력이 10년 이상 ( 10 )

- 보육등 아동복지 업무 경력이 5년 이상 10년 미만 ( 8 )

- 보육등 아동복지 업무 경력이 3년 이상 5년 미만 ( 6 )

※ 경력인정：시설장 100%, 보육 및 아동복지업무(영유아보육법시행령21조) 종사자 70%

③ 보육관련 표창 또는 연구실적(학위논문 제외) 및 보육관련 공모사업 수상 실적

- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이

우수한 경우  ( 5 )

- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이

보통인 경우 ( 4 )

- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이

없는 경우 ( 3 )

④ 원장(내정자)의 어린이집 운영의 전문성과 운영 의지

- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이

우수한 경우 ( 10 )

- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이

보통인 경우 ( 8 )

- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이

미흡한 경우 ( 6 )

※ 소견발표로 운영능력 종합평가

４ 어린이집 운영계획 - 40점

① 보육사업 계획: 표준보육과정에 따른 보육사업계획 및 보육지침에 표기된 법령과 관련 활동계획, 취약보육운영 계획 등

- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,

지역적합성이 우수한 경우 ··································································· ( 20 )

- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,  

지역적합성이 보통인 경우 ··································································· ( 16 )

- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,

지역적합성이 미흡한 경우 ··································································· ( 12 )

② 어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획

보육의 기본원칙 반영：교육, 영양, 안전, 부모에 대한 서비스, 지역사회와 교류 등

- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 우수한 경우 · ( 10 )

- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 보통인 경우··· ( 8 )

- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 미흡한 경우 ·· ( 6 )

③ 예산을 적정하게 편성하였는지 여부

- 세입․세출에 관한 예산이 어린이집에 우수하게 편성된 경우 ···························· ( 10 )

- 세입․세출에 관한 예산이 어린이집에 보통으로 편성된 경우 ···························· ( 8 )

- 세입․세출에 관한 예산이 어린이집에 미흡하게 편성된 경우 ···························· ( 6 )

５ 재정능력 - 5점

① 운영체의 자산 및 부채 현황

<법인의 경우>

∙ 운영체의 자산이 5억 이상인 경우 ·····················································  ( 5 )

∙ 운영체의 자산이 3억이상~5억미만인 경우 ············································ ( 4 )

∙ 운영체의 자산이 3억 미만인 경우 ······················································ ( 3 )

<단체․개인의 경우>

∙ 운영체의 자산이 2억 이상인 경우 ······················································  ( 5 )

∙ 운영체의 자산이 1억이상~2억미만인 경우 ············································· ( 4 )

∙ 운영체의 자산이 1억 미만인 경우 ······················································  ( 3 )

※ 개인의 경우 배우자 자산 50% 인정하고, 법인․단체․개인 공통으로 부채현황은 자산에서 경감함

※ 재정능력은 지역실정 등을 감안, 보육정책위윈회에서 조정가능